Bureau à louer à Luxembourg-Kirchberg

Prime location in Kirchberg, the administrative and financial district par excellence, along the famous boulevard JF Kennedy and at the foot of the magnificent Ernst & Young building.

The renowned Portuguese restaurant chain "Taberna Londrina" is already located at the foot of the building.

Maximum visibility along the avenue and perfect accessibility thanks to the streetcar stop just 30 m away and the immediate proximity of the Ellipse covered parking lot.

The former Kennedy restaurant is available at the foot of the building, with an interior surface area of around 450 m², a 100 m² pergola and a large terrace totalling 200 m², ideally south-facing but sheltered from bad weather, with the possibility of organizing events, takeaways, dance evenings and a variety of atmospheres.

High-quality technical equipment, furniture, accessories and decoration. The -1 restaurant also features a fully equipped kitchen, laundry, cold rooms and cloakroom/shower facilities.

An absolutely exceptional opportunity to take over a clientele provided by the 1,000 to 1,200 employees present in the building on a daily basis, for whom the restaurants in question are the only on-site offering. And also the employees of the neighbouring administrative and financial buildings Banque Havilland, UBS, European Investment Bank...

Current capacities and monthly rents: ex-restaurant Kennedy: 160 covers inside, 45 covers in the pergola, and 40 covers on the terrace, €31,726/month + €2,285 service charges

Common charges also include waste disposal costs.

Private meters are installed for electricity, gas and water.

Erstklassige Lage in Kirchberg, dem Verwaltungs- und Finanzviertel par excellence, entlang des berühmten Boulevard JF Kennedy und am Fuße des von Ernst & Young genutzten magistralen Gebäudes.

Am Fuße des Gebäudes befindet sich bereits die bekannte portugiesische Restaurantkette "Taberna Londrina".

Maximale Sichtbarkeit entlang der Avenue und perfekte Erreichbarkeit dank der Tram, deren Haltestelle nur 30 m entfernt liegt, und der unmittelbaren Nähe des Parkhauses Ellipse.

Das ehemalige Restaurant Kennedy ist am Fuß des Gebäudes verfügbar. Es verfügt über eine Innenfläche von ca. 450 m², eine Pergola von 100 m² und eine große Terrasse von insgesamt 200 m², die ideal nach Süden ausgerichtet ist, aber vor dem Wetter geschützt ist.

Komplette technische Ausstattung von sehr hoher Qualität, Möbel, Zubehör, Dekoration. Dieses Restaurant verfügt außerdem in -1 über eine voll ausgestattete Küche, einen Waschraum, eine Waschküche, Kühlräume und Umkleidekabinen/Duschen.

Absolut außergewöhnliche Gelegenheit, eine Kundschaft zu übernehmen, die durch die 1.000 bis 1.200 Angestellten gesichert ist, die sich täglich im Gebäude aufhalten und für die die fraglichen Restaurants das einzige Angebot vor Ort darstellen. Und auch die Angestellten der benachbarten Verwaltungs- und Finanzgebäude Banque Havilland, UBS, Europäische Investitionsbank...

Aktuelle Kapazitäten und monatliche Mieten: Ex-Restaurant Kennedy: 160 Plätze im Inneren, 45 Plätze in der Pergola und 40 Plätze auf der Terrasse, 31.726 €/Monat + 2.285 € Nebenkosten

Die Gemeinkosten beinhalten auch die Kosten für die Abfallentsorgung.

Für Strom, Gas und Wasser sind private Zähler installiert.