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Office space to let in Luxembourg
395 €/mois
8, Rue de Beggen
Available
Description
Offer text available in
Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich a set of office spaces for rent in the heart of a strategic and dynamic district.
A space designed for productivity and comfort
With a total surface area of 180 m², these offices spread over 2 floors provide an ideal setting for small and micro businesses. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics, and infrastructure tailored to professional needs. The offices are available for rent individually or as a whole. Prices are €395 excl. VAT for the small basement offices, €495 excl. VAT for the small ground floor offices, and €995 excl. VAT for the large office that can accommodate up to 5 people.
Key advantages:
Strategic location: Between the city center and major roadways, with easy access via public transport.
Modularity and brightness: Configurable spaces to suit your needs.
Space description
Ground floor: 59 m²
1 bright 20 m² office set up for 4 workstations.
3 individual offices of 9 m² each, ideal for focused work.
Basement level: 121 m²
5 glass-partitioned offices (from 5 to 7 m²), modular based on your needs.
1 meeting room, ideal for discussions and presentations.
1 fully equipped kitchen, for your team's comfort.
1 archive room with shelving.
1 technical room.
Modern restrooms:
Ladies: 3 toilets and 2 sinks.
Men: 2 toilets, 2 urinals, and 1 sink.
Note: The facilities on the basement level have only one source of natural light.
Amenities and accessibility
2 indoor parking spaces included in the price.
Only 200 meters from Dommeldange train station, offering additional parking options for your employees.
Why choose these offices?
A prime geographic location.
Move-in-ready spaces designed for performance.
The basement area can be sublet to different companies wishing to establish their business address. The rental income per office (7 in total) is €450.
Don’t miss this opportunity to rent high-quality office space in Luxembourg-Eich!
Contact us now to schedule a visit and discover the full potential of this exceptional property.
http://www.contextimmo.lu/?q=85562880
A space designed for productivity and comfort
With a total surface area of 180 m², these offices spread over 2 floors provide an ideal setting for small and micro businesses. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics, and infrastructure tailored to professional needs. The offices are available for rent individually or as a whole. Prices are €395 excl. VAT for the small basement offices, €495 excl. VAT for the small ground floor offices, and €995 excl. VAT for the large office that can accommodate up to 5 people.
Key advantages:
Strategic location: Between the city center and major roadways, with easy access via public transport.
Modularity and brightness: Configurable spaces to suit your needs.
Space description
Ground floor: 59 m²
1 bright 20 m² office set up for 4 workstations.
3 individual offices of 9 m² each, ideal for focused work.
Basement level: 121 m²
5 glass-partitioned offices (from 5 to 7 m²), modular based on your needs.
1 meeting room, ideal for discussions and presentations.
1 fully equipped kitchen, for your team's comfort.
1 archive room with shelving.
1 technical room.
Modern restrooms:
Ladies: 3 toilets and 2 sinks.
Men: 2 toilets, 2 urinals, and 1 sink.
Note: The facilities on the basement level have only one source of natural light.
Amenities and accessibility
2 indoor parking spaces included in the price.
Only 200 meters from Dommeldange train station, offering additional parking options for your employees.
Why choose these offices?
A prime geographic location.
Move-in-ready spaces designed for performance.
The basement area can be sublet to different companies wishing to establish their business address. The rental income per office (7 in total) is €450.
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Contact us now to schedule a visit and discover the full potential of this exceptional property.
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Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxemburg-Eich Büroflächen zur Miete anbieten zu können – im Herzen eines strategisch gelegenen und dynamischen Viertels.
Ein Raum für Produktivität und Komfort
Mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf zwei Etagen bieten diese Büroräume den idealen Rahmen für kleine und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, verbinden sie Funktionalität mit modernem Design und einer Infrastruktur, die auf professionelle Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Büros sind einzeln oder zusammen mietbar. Die Preise liegen bei 395 € zzgl. MwSt. für die kleinen Büros im Untergeschoss, 495 € zzgl. MwSt. für die kleinen Büros im Erdgeschoss und 995 € zzgl. MwSt. für das große Büro mit Platz für bis zu 5 Personen.
Hauptvorteile:
Strategische Lage: Zwischen Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsachsen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Flexibilität und Helligkeit: Modular gestaltbare Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen.
Raumbeschreibung
Erdgeschoss: 59 m²
1 helles Büro mit 20 m², eingerichtet für 4 Arbeitsplätze.
3 Einzelbüros mit je 9 m² – perfekt für konzentriertes Arbeiten.
Untergeschoss: 121 m²
5 verglaste, abgetrennte Büros (zwischen 5 und 7 m²), flexibel nutzbar.
1 Besprechungsraum – ideal für Meetings und Präsentationen.
1 voll ausgestattete Küche – für den Komfort Ihres Teams.
1 Archivraum mit Regalen.
1 Technikraum.
Moderne Sanitäranlagen:
Damen: 3 WCs und 2 Waschbecken.
Herren: 2 WCs, 2 Urinale und 1 Waschbecken.
Hinweis: Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über nur eine natürliche Lichtquelle.
Ausstattung und Erreichbarkeit
2 Innenparkplätze im Mietpreis inbegriffen.
Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entfernt – mit weiteren Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitenden.
Warum diese Büroräume wählen?
Erstklassige geografische Lage.
Bezugsfertige Räume, konzipiert für hohe Effizienz.
Der Bereich im Untergeschoss kann an verschiedene Unternehmen zur Firmendomicilierung untervermietet werden. Die Mieteinnahmen pro Büro (insgesamt 8) betragen jeweils 395 € zzgl. MwSt.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büroräume in Luxemburg-Eich zu mieten!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
http://www.contextimmo.lu/?q=85562880
Ein Raum für Produktivität und Komfort
Mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf zwei Etagen bieten diese Büroräume den idealen Rahmen für kleine und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, verbinden sie Funktionalität mit modernem Design und einer Infrastruktur, die auf professionelle Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Büros sind einzeln oder zusammen mietbar. Die Preise liegen bei 395 € zzgl. MwSt. für die kleinen Büros im Untergeschoss, 495 € zzgl. MwSt. für die kleinen Büros im Erdgeschoss und 995 € zzgl. MwSt. für das große Büro mit Platz für bis zu 5 Personen.
Hauptvorteile:
Strategische Lage: Zwischen Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsachsen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Flexibilität und Helligkeit: Modular gestaltbare Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen.
Raumbeschreibung
Erdgeschoss: 59 m²
1 helles Büro mit 20 m², eingerichtet für 4 Arbeitsplätze.
3 Einzelbüros mit je 9 m² – perfekt für konzentriertes Arbeiten.
Untergeschoss: 121 m²
5 verglaste, abgetrennte Büros (zwischen 5 und 7 m²), flexibel nutzbar.
1 Besprechungsraum – ideal für Meetings und Präsentationen.
1 voll ausgestattete Küche – für den Komfort Ihres Teams.
1 Archivraum mit Regalen.
1 Technikraum.
Moderne Sanitäranlagen:
Damen: 3 WCs und 2 Waschbecken.
Herren: 2 WCs, 2 Urinale und 1 Waschbecken.
Hinweis: Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über nur eine natürliche Lichtquelle.
Ausstattung und Erreichbarkeit
2 Innenparkplätze im Mietpreis inbegriffen.
Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entfernt – mit weiteren Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitenden.
Warum diese Büroräume wählen?
Erstklassige geografische Lage.
Bezugsfertige Räume, konzipiert für hohe Effizienz.
Der Bereich im Untergeschoss kann an verschiedene Unternehmen zur Firmendomicilierung untervermietet werden. Die Mieteinnahmen pro Büro (insgesamt 8) betragen jeweils 395 € zzgl. MwSt.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büroräume in Luxemburg-Eich zu mieten!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
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Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à louer au cœur d’un quartier stratégique et dynamique.
Un espace pensé pour la productivité et le confort
D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Ils sont à louer séparément ou ensemble. Les prix sont de 395 HTVA pour les petits bureaux au sous-sol, de 495 HTVA pour les petits bureaux au rez-de-chaussée et 995 HTVA pour le grand bureau pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
Atouts principaux :
• Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun.
• Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins.
Description des espaces
Rez-de-chaussée : 59 m²
• 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail.
• 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale.
Niveau -1 : 121 m²
• 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins.
• 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations.
• 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes.
• 1 salle d’archives avec étagères.
• 1 local technique.
• Sanitaires modernes :
• Dames : 3 WC et 2 lavabos.
• Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo.
Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle.
Commodités et accessibilité
• 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix.
• À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
• Une situation géographique de premier choix.
• Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance.
La partie au sous-sol peut être sous-louée à différentes société voulant domicilier leur entreprise. Le revenu locatif par bureau (8 au total) est de 395 HTVA euros.
Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
http://www.contextimmo.lu/?q=85562880
Un espace pensé pour la productivité et le confort
D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Ils sont à louer séparément ou ensemble. Les prix sont de 395 HTVA pour les petits bureaux au sous-sol, de 495 HTVA pour les petits bureaux au rez-de-chaussée et 995 HTVA pour le grand bureau pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
Atouts principaux :
• Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun.
• Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins.
Description des espaces
Rez-de-chaussée : 59 m²
• 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail.
• 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale.
Niveau -1 : 121 m²
• 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins.
• 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations.
• 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes.
• 1 salle d’archives avec étagères.
• 1 local technique.
• Sanitaires modernes :
• Dames : 3 WC et 2 lavabos.
• Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo.
Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle.
Commodités et accessibilité
• 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix.
• À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
• Une situation géographique de premier choix.
• Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance.
La partie au sous-sol peut être sous-louée à différentes société voulant domicilier leur entreprise. Le revenu locatif par bureau (8 au total) est de 395 HTVA euros.
Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich !
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Property specification
Surface habitable
179.55m²
Property characteristics
Office space
Condition
Good
Furnished
Yes
Energy class
E
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Cellar
Services
Internet
Amenities
Air conditioning
Enjoy our exclusive Tango offers!
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Rental
395 €/mois
Available
Rental
395 €/mois
Available
Ref.: WEPIN
Agency
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