Office to let in Strassen

TRISIDE, un bâtiment bureau moderne situé au 161 Rue du Kiem à Strassen, propose 5 894 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location. Livré en 2022, cet édifice certifié BREEAM « Very Good » allie innovation architecturale et performance énergétique grâce à sa géothermie, ses panneaux photovoltaïques et son système de récupération des eaux pluviales. Avec ses plafonds hauts, ses vastes baies vitrées et ses matériaux nobles comme le terrazzo et le béton architectural, TRISIDE offre un environnement de travail premium adapté aux entreprises exigeantes.

Les surfaces proposées sont lumineuses et bénéficient de toutes les techniques nécessaires au confort des occupants. La surface du 2ème étage est déjà aménagée.

Implanté dans la commune voisine de Luxembourg-Ville, Strassen combine accessibilité stratégique et cadre résidentiel privilégié. Le quartier, en pleine dynamique économique, attire des sociétés internationales tout en conservant une atmosphère paisible. À proximité immédiate, les résidents profitent de commerces de proximité, de restaurants raffinés et d'espaces verts, dont le parc récréatif de Bourmicht à quelques minutes.

La connectivité exceptionnelle de TRISIDE facilite les déplacements professionnels et personnels. Desservi par 14 lignes de bus (dont les lignes 8, 13, 24 et RGTR), le bâtiment est à 10 minutes du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.

TRISIDE, a modern office building located at 161 Rue du Kiem in Strassen, offers 5,894 m² of premium office space available for lease. Completed in 2022 and BREEAM « Very Good » certified, this architectural gem combines innovative design with energy efficiency through geothermal heating, photovoltaic panels, and rainwater recovery systems. Featuring high ceilings, expansive windows, and premium materials like terrazzo and architectural concrete, TRISIDE provides a sophisticated workspace tailored for discerning businesses.

The surfaces offered are bright and benefit from all the techniques necessary for the comfort of the occupants. The surface of the 2nd floor is already fitted-out.

Nestled in Strassen, adjacent to Luxembourg City, the location offers strategic connectivity within a residential setting. The area, experiencing dynamic economic growth, attracts international companies while maintaining a tranquil atmosphere. Immediate proximity to local shops, gourmet restaurants, and green spaces like Bourmicht recreational park enhances its appeal.

TRISIDE's exceptional accessibility ensures seamless commutes. Serviced by 14 bus lines (including routes 8, 13, 24, and RGTR), the building is 10 minutes from Luxembourg's city center and major highways.