Investment building to sell in Algrange

Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32

PRIX DISCUTABLE

Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise.

Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement).
Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans .
Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année.

Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit :


- 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D
- 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C

La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€.



**** idéal investisseurs ****

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect...

- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange