Business to sell in Belvaux

Situé sur l’axe très fréquenté de la route d’Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Actuellement exploité en café – petite restauration, il présente un potentiel de développement important.

Caractéristiques du local :
• Surface totale : ± 1.350 m²
• Loyer mensuel : 8.500 €
• Activité actuelle : café – petite restauration
• Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l’activité

Conditions financières :
• Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter)
• Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 €

Atouts :
• Local spacieux et modulable, adapté pour l’horeca ou autres activités commerciales
• Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale
• Opportunité d’investissement avec clientèle existante

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