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Description
Offer text available in
Exclusive listing by OMBRI IMMO
OMBRI IMMO is proud to present this exclusive commercial property located in the very center of Dudelange. Situated on the ground floor of a well-maintained building, the property offers a total surface of 203 m² divided into two units, providing excellent potential for investors or business owners.
The property includes:
A shop space of approx. 90 m², currently rented (1800€) to a successful and well-established decoration business. This unit offers immediate rental income – an ideal turnkey investment.
A large storage unit of approx. 114 m², currently vacant, located on the same level. Perfect for multiple uses such as storage, workshop, commercial extension, or showroom.
Highlights:
Prime location in the center of Dudelange
Excellent visibility and easy access
Immediate return on investment thanks to the rented unit
Opportunity to generate additional income from the vacant space
For more information or to arrange a visit:
Natacha OMBRI – OMBRI IMMO
+352 661 34 99 34
natacha@ombri-immo.com
www.ombri-immo.com
http://www.ombri-immo.com/?q=85905503
OMBRI IMMO is proud to present this exclusive commercial property located in the very center of Dudelange. Situated on the ground floor of a well-maintained building, the property offers a total surface of 203 m² divided into two units, providing excellent potential for investors or business owners.
The property includes:
A shop space of approx. 90 m², currently rented (1800€) to a successful and well-established decoration business. This unit offers immediate rental income – an ideal turnkey investment.
A large storage unit of approx. 114 m², currently vacant, located on the same level. Perfect for multiple uses such as storage, workshop, commercial extension, or showroom.
Highlights:
Prime location in the center of Dudelange
Excellent visibility and easy access
Immediate return on investment thanks to the rented unit
Opportunity to generate additional income from the vacant space
For more information or to arrange a visit:
Natacha OMBRI – OMBRI IMMO
+352 661 34 99 34
natacha@ombri-immo.com
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OMBRI IMMO präsentiert Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Immobilienensemble im Zentrum von Dudelange, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 203 m², verteilt auf zwei Einheiten mit großem Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Angebot umfasst:
Ein Ladenlokal von ca. 90 m², aktuell vermietet (1800€) an ein erfolgreiches Dekorationsgeschäft, das seit mehreren Jahren dort etabliert ist. Eine sofortige und sichere Mieteinnahme ist garantiert – ideal für Investoren.
Ein großzügiges Lager von ca. 114 m², derzeit frei. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerraum, Atelier, Geschäftserweiterung, Showroom usw.
Vorteile:
Erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum von Dudelange
Sehr gute Sichtbarkeit und bequemer Zugang
Mietobjekt bereits vorhanden – sofortige Rendite
Flexibler Nutzungsraum zur Steigerung der Rentabilität
Information & Besichtigung:
Natacha OMBRI – OMBRI IMMO
+352 661 34 99 34
atacha@ombri-immo.com
www.ombri-immo.com
http://www.ombri-immo.com/?q=85905503
Das Angebot umfasst:
Ein Ladenlokal von ca. 90 m², aktuell vermietet (1800€) an ein erfolgreiches Dekorationsgeschäft, das seit mehreren Jahren dort etabliert ist. Eine sofortige und sichere Mieteinnahme ist garantiert – ideal für Investoren.
Ein großzügiges Lager von ca. 114 m², derzeit frei. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerraum, Atelier, Geschäftserweiterung, Showroom usw.
Vorteile:
Erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum von Dudelange
Sehr gute Sichtbarkeit und bequemer Zugang
Mietobjekt bereits vorhanden – sofortige Rendite
Flexibler Nutzungsraum zur Steigerung der Rentabilität
Information & Besichtigung:
Natacha OMBRI – OMBRI IMMO
+352 661 34 99 34
atacha@ombri-immo.com
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OMBRI IMMO vous propose en exclusivité cette opportunité rare en plein cœur de Dudelange : un ensemble composé de plusieurs lots au rez-de-chaussée d’un immeuble, totalisant 203 m².
• Un magasin d’environ 90 m², actuellement loué (1800€)à une activité de décoration en place depuis plusieurs années et fonctionnant très bien ce qui constitue un excellent investissement locatif immédiat.
• Un dépôt spacieux d’environ 114 m², libre de toute occupation, situé au même niveau. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, extension commerciale, atelier, etc.
Atouts :
• Situation exceptionnelle en plein centre de Dudelange
• Accès facile et visibilité optimale
• Investissement avec revenu locatif existant
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Natacha OMBRI
OMBRI IMMO
Tél : +352 661 34 99 34
Email : natacha@ombri-immo.com
www.ombri-immo.com
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http://www.ombri-immo.com/?q=85905503
• Un magasin d’environ 90 m², actuellement loué (1800€)à une activité de décoration en place depuis plusieurs années et fonctionnant très bien ce qui constitue un excellent investissement locatif immédiat.
• Un dépôt spacieux d’environ 114 m², libre de toute occupation, situé au même niveau. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, extension commerciale, atelier, etc.
Atouts :
• Situation exceptionnelle en plein centre de Dudelange
• Accès facile et visibilité optimale
• Investissement avec revenu locatif existant
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Natacha OMBRI
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Email : natacha@ombri-immo.com
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Property specification
Wohnfläche
104m²
Property characteristics
Business
Heating type
Gas
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: NG7B6
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