Commerce to sell in Heffingen

B-Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle qui convient aussi bien pour une résidence privée que pour une utilisation commerciale de prestige. Cette ancienne ferme offre un potentiel immense, qu'il s'agisse de vivre dans un espace de vie extraordinaire ou d'exploiter un lieu commercial de premier ordre.


Cette ancienne ferme a été soigneusement restaurée et réaménagée pour offrir un espace de vie exceptionnel.

La ferme d'origine datant de 1994, a été restaurée et transformée en 2011, avec un investissement considérable qui a permis la création d'une nouvelle extension, comprenant une piscine chauffée et un vaste espace spa, offrant un lieu de raffinement et de détente.
En 2020, a été convertie en un spacieux loft qui est actuellement utilisé comme espace de vie.
La propriété s'étend sur une superficie brute de 900 m², dont 704 m² sont habitables, y compris la mezzanine.


Ce bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Salle de douche avec WC
- Un espace de bien-être avec deux baignoires thérapeutiques
- Une chambre
- Vestiaires séparés pour hommes et femmes avec WC, ainsi que six cabines de douche individuelles
- Local rangement
- Un bureau
- Une chaufferie et une buanderie

Premier étage

- Un espace "Open Space" polyvalent pouvant servir de salon, de cuisine et de chambre
- Une chambre séparée
- Une buanderie ou espace de stockage
- Une mezzanine offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires


Annexe / Espace de détente - 120 m²

- Une grande salle qui peut être aménagée en espace de relaxation, comprenant un étang avec des Kois.
- Une magnifique piscine chauffée dotée d'une zone d'hydromassage intégrée.
- Des cottages distincts offrant différentes expériences de bien-être
- Une petite terrasse à l'arrière du bâtiment.


Cottages Wellness


Cottage 1 : Cabine infrarouge, hammam, bain de pieds Kneipp et douche.
Cottage 2 : Sauna, bain de vapeur, douche et coin détente.


+++ Détails complémentaires +++


- La possibilité d'ajouter davantage de chambres en fonction de vos besoins
- Six places de parking extérieures
- En 2023, les Velux ont été soigneusement remplacés pour maximiser la luminosité
- Visite virtuel sur demande


+++ Possibilités d'utilisation +++


- Idéal pour un cabinet de kiné ou un centre de réhabilitation.
- Parfait pour un centre de fitness et de bien-être/beauté.
- Convient également pour un usage exclusivement privé.
- Ou toute autre utilisation selon votre choix et vos besoins.


Cette propriété unique offre un cadre exceptionnel pour réaliser vos rêves, qu'ils soient d'ordre résidentiel ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un espace aussi exceptionnel.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -