Investment building to sell in Sarreguemines
Description
Baisse de prix.
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France vous propose EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport de 570m², au sol 550m², bien entretenu et idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles (IUT, école maternelle, école élémentaire), de tous les commerces, en plein cœur de Sarreguemines, ville au cœur de la cinquième agglomération du département avec 29 000 habitants, à seulement 1 km de la frontière allemande, à 106 km de Strasbourg, à 10 km de l'autoroute A4, à 60 km de Saverne et à 77 km de Metz .
Il est composé de la façon suivante :
au RDC : 1 local commercial de 130 m² vide, a été loué à 514€ HC/mois
1 local commercial de 90m² vide, a été loué (700€ HC/mois)
et 8 appartements :
1er étage : F2 (77m²) avec terrasse (24 m²) loué meublé (540€ HC/mois )
F1 (31m²) avec terrasse (12m²) loué meublé (295€ HC/mois )
2ème étage : F2 (77m²) avec balcon, loué meublé (540€ HC/mois)
F1 (31m²) avec balcon (6m²), loué meublé (300€ HC/mois)
3ème étage : F2 (60m²) loué meublé en colocation (530€ HC/mois)
F2 (40m²) loué nu (380€ HC/mois)
4ème étage : F1 (20m²) loué meublé (280€ HC/mois)
F1 (22m²) loué meublé (285€ HC/mois)
Total loyers au 01/10/2022 : 3150,00€ HC/mois
* Parking gratuit à 150 m.
* Cour intérieure, grande cave voûtée.
* Loyers (si 100% loué) : 55000€/an (rentabilité brute 10% ).
* Potentiel estimé : 66000€/an (rentabilité brute 11,6% )
* Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition sur le palier, « garage à vélos » au RDC.
* Aucune procédure en cours, loyers à jour.
* Chauffage électrique et au gaz.
* Date de réalisation du diagnostic : le 29/06/2021.
* Ravalement de la façade : il y a 10 ans.
* Toiture : 30 ans.
* Taxe foncière : 5000 €
Prix hors honoraires : 381 500 €
Prix de vente : 400 000 €
Référence annonce : 2021105FR
Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre, vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
Property specification
Simulate your mortgage
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
Enjoy our exclusive Tango offers!
Any problem with this offer? Let us know!
Price
Contact
Nathacia GIOVAGNOLI
Agency
Share it now
Price
Agency
Share it now
Join Bingo’s Community!
Create your account to get access to all our members features and extras.
- Save your searches
- Receive email notifications
- Save your favorites for later
- Exclusive benefits from our partners
- Plenty of new features to come
Any problem with this offer? Let us know!