Apartment to sell in Beaufort

Situé à Beaufort, sur la Route de Reisdorf, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant de l’Est du Luxembourg, ce superbe appartement neuf en VEFA en rez-de-chaussée offre une qualité de vie recherchée, alliant espaces extérieurs généreux, confort moderne et haut niveau de performance énergétique.

Implanté au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, cet appartement développe une surface d’environ 97 m², pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité, de luminosité et de bien être au quotidien. La distribution intérieure privilégie une organisation fluide et rationnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un usage résidentiel de long terme.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22,60 m², véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. Cet ensemble est complété par un jardin à usage privatif de 76,50 m², offrant un cadre extérieur rare et particulièrement apprécié, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un usage familial, tout en bénéficiant de la tranquillité du site.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Une salle de bains moderne ainsi qu’une toilette séparée complètent l’agencement avec cohérence et praticité.

Conçu selon les standards actuels de la construction neuve au Luxembourg, le bien bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol assure un confort thermique homogène et économe en énergie. Les menuiseries en PVC avec triple vitrage, les stores électriques et le vidéophone renforcent le confort, la sécurité et la performance globale du logement.

Les revêtements de sol, carrelage et parquet, sont inclus dans le prix de vente et pourront être sélectionnés par l’acquéreur parmi les gammes prévues au cahier des charges, permettant une personnalisation élégante de l’intérieur. La cuisine équipée n’est pas incluse dans le prix de vente, laissant à l’acquéreur une liberté totale dans le choix et la conception de cet espace central.

La performance énergétique constitue un atout majeur de ce projet, avec une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique B, garantissant une excellente maîtrise des consommations et une valorisation durable du bien.

L’appartement est complété par une cave privative ainsi que deux emplacements de stationnement, dont un intérieur et un extérieur, répondant aux exigences actuelles de confort et de praticité.

La résidence est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Cet appartement neuf avec terrasse et jardin à Beaufort représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité, durable et personnalisable, dans une commune prisée du Luxembourg, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé.

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