Apartment to sell in Belvaux

Ultimo Immo vous propose en exclusivité ce très bel appartement dans une résidence calme à Belvaux 2 chambres – 1 salle de douche – 91 m² habitables (hors balcon)
Garage privé + grande cave de 16,33 m² avec fenêtre Résidence bien entretenue à taille humaine (4 appartements seulement)

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété soignée, cet appartement séduit par son excellent état général, ses rénovations de qualité, et sa luminosité naturelle.

Composition :
Hall d'entrée spacieux (10,9 m²)

Grand séjour lumineux de 28,8 m²

Cuisine équipée neuve (installée en 2012)

Salle de douche moderne de 7 m²

Deux belles chambres :

Chambre 1 : 16,2 m²

Chambre 2 : 14,7 m²

Débarras (2,85 m²)

Balcon/jardin de 5,6 m²

Les atouts :
Appartement très bien entretenu, rénové entre 2013 et 2020

Cuisine moderne et fonctionnelle

Chaudière gaz récente (Reckinger – 2020)

Fenêtres en triple vitrage PVC (2013)

Petite résidence conviviale de 4 appartements

Grande cave avec fenêtre

Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports

Environnement en cours de réaménagement pour plus de tranquillité

Ascenseur dans l’immeuble

Détails techniques :

Année de construction : 1972

Surface totale brute : ± 98 m²

Surface nette : 91 m² (hors balcon)

Classe énergétique : F – Classe thermique : G

Chauffage au gaz (chaudière de 2020)

À noter :
Garage privatif situé à l’extérieur de la résidence

Un bien soigné, chaleureux et sans travaux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement pratique et serein.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ultimo Immo sans attendre AU +352 621 810 356 ou par mail.

http://www.ultimoimmo.lu/?q=85827996