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Penthouse à vendre à Berchem
949 999 €
Roeser, Berchem, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Property Invest Agency is pleased to present this penthouse of approximately 118 m² of living space, located on the top floor of a well-maintained residence in Berchem.
This exceptional property stands out for its high-end finishes, generous volumes, and carefully designed outdoor areas.
Upon entering, a welcoming hall guides you to the various living spaces. The spacious living room and open-plan kitchen of ±53 m², bathed in natural light thanks to their full southern exposure, feature a modern built-in electric fireplace and direct access to two large terraces.
The kitchen is fully equipped with NEFF and Gutmann brand appliances and includes a central island with a granite worktop, ideal for cooking or entertaining.
The property comprises two spacious bedrooms of ±17 m² and ±24 m², each with direct access to the terrace. You will also find a modern bathroom of ±8 m², an additional shower room of ±5 m², and a practical laundry room of ±4 m².
Outside, you can enjoy two large terraces of ±17 m² and ±33 m², fully equipped with a custom-made sauna, jacuzzi, awning, and outdoor heaters.
Additional details:
- Year of construction: 2015
- Heating type: Gas
- Energy class: A/B
- Façade orientation: South
- Flooring: Tiled
- Windows: Triple glazing with insect screens
- Parking: 1 indoor space + 1 outdoor space
- Outdoor areas: 2 large terraces
- Extras: Air conditioning system, recessed spotlights throughout, convertible attic of ±54 m² for additional storage space
Responsible agent:
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974
This exceptional property stands out for its high-end finishes, generous volumes, and carefully designed outdoor areas.
Upon entering, a welcoming hall guides you to the various living spaces. The spacious living room and open-plan kitchen of ±53 m², bathed in natural light thanks to their full southern exposure, feature a modern built-in electric fireplace and direct access to two large terraces.
The kitchen is fully equipped with NEFF and Gutmann brand appliances and includes a central island with a granite worktop, ideal for cooking or entertaining.
The property comprises two spacious bedrooms of ±17 m² and ±24 m², each with direct access to the terrace. You will also find a modern bathroom of ±8 m², an additional shower room of ±5 m², and a practical laundry room of ±4 m².
Outside, you can enjoy two large terraces of ±17 m² and ±33 m², fully equipped with a custom-made sauna, jacuzzi, awning, and outdoor heaters.
Additional details:
- Year of construction: 2015
- Heating type: Gas
- Energy class: A/B
- Façade orientation: South
- Flooring: Tiled
- Windows: Triple glazing with insect screens
- Parking: 1 indoor space + 1 outdoor space
- Outdoor areas: 2 large terraces
- Extras: Air conditioning system, recessed spotlights throughout, convertible attic of ±54 m² for additional storage space
Responsible agent:
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
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Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen dieses Penthouse mit ca. 118 m² Wohnfläche vorzustellen, das sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz in Berchem befindet.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Raumaufteilungen sowie liebevoll gestalteten Außenbereiche.
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche von ±53 m², durch die Südausrichtung lichtdurchflutet, verfügt über einen modernen, integrierten Elektrokamin und direkten Zugang zu zwei großen Terrassen.
Die Küche ist komplett mit Geräten der Marken NEFF und Gutmann ausgestattet und bietet zudem eine zentrale Kochinsel mit Granitarbeitsplatte – perfekt zum Kochen oder für Gäste.
Das Objekt umfasst zwei geräumige Schlafzimmer von ±17 m² und ±24 m², jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem finden Sie ein modernes Badezimmer von ±8 m², ein zusätzliches Duschbad von ±5 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum von ±4 m².
Im Außenbereich erwarten Sie zwei große Terrassen von ±17 m² und ±33 m², vollständig ausgestattet mit maßgefertigter Sauna, Jacuzzi, Markise und Außenheizungen.
Weitere Details:
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Gas
- Energieklasse: A/B
- Fassadenausrichtung: Süd
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung mit Insektenschutzgittern
- Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Außenflächen: 2 große Terrassen
- Extras: Klimaanlage, Einbauspots in allen Decken, ausbaufähiger Dachboden von ±54 m² als zusätzlicher Stauraum
Zuständiger Ansprechpartner:
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Raumaufteilungen sowie liebevoll gestalteten Außenbereiche.
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche von ±53 m², durch die Südausrichtung lichtdurchflutet, verfügt über einen modernen, integrierten Elektrokamin und direkten Zugang zu zwei großen Terrassen.
Die Küche ist komplett mit Geräten der Marken NEFF und Gutmann ausgestattet und bietet zudem eine zentrale Kochinsel mit Granitarbeitsplatte – perfekt zum Kochen oder für Gäste.
Das Objekt umfasst zwei geräumige Schlafzimmer von ±17 m² und ±24 m², jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem finden Sie ein modernes Badezimmer von ±8 m², ein zusätzliches Duschbad von ±5 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum von ±4 m².
Im Außenbereich erwarten Sie zwei große Terrassen von ±17 m² und ±33 m², vollständig ausgestattet mit maßgefertigter Sauna, Jacuzzi, Markise und Außenheizungen.
Weitere Details:
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Gas
- Energieklasse: A/B
- Fassadenausrichtung: Süd
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung mit Insektenschutzgittern
- Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Außenflächen: 2 große Terrassen
- Extras: Klimaanlage, Einbauspots in allen Decken, ausbaufähiger Dachboden von ±54 m² als zusätzlicher Stauraum
Zuständiger Ansprechpartner:
Faber Sam
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L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce Penthouse de ±118m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Berchem. Ce bien d’exception séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux ainsi que ses extérieurs aménagés avec soin.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour et la cuisine ouverte de ±53m², baignés de lumière naturelle grâce à leur orientation plein sud, disposent d’une cheminée électrique moderne intégrée et d’un accès direct à deux grandes terrasses.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque NEFF et Gutmann. Elle offre également un îlot central avec plan de travail en granit, idéal pour cuisiner ou recevoir.
Le bien comprend deux spacieuses chambres à coucher de ±17 m² et ±24 m², chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de ±8m², une salle de douche supplémentaire de ±5m² ainsi qu’une buanderie pratique de ±4m².
À l’extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses de ±17m² et ±33m², entièrement aménagées avec un sauna sur mesure, un jacuzzi, une marquise et des chauffages extérieurs.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2015;
- Type de chauffage : Gaz;
- Classe énergétique : A/B;
- Orientation de la façade : SUD;
- Revêtements de sol : Carrelage;
- Fenêtres : Triple vitrage avec moustiquaires;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur;
- Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses;
- Suppléments : Système de climatisation, spots encastrés dans tous les plafonds, grenier aménageable de ±54m² pour un espace de rangement supplémentaire;
Agent responsable :
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour et la cuisine ouverte de ±53m², baignés de lumière naturelle grâce à leur orientation plein sud, disposent d’une cheminée électrique moderne intégrée et d’un accès direct à deux grandes terrasses.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque NEFF et Gutmann. Elle offre également un îlot central avec plan de travail en granit, idéal pour cuisiner ou recevoir.
Le bien comprend deux spacieuses chambres à coucher de ±17 m² et ±24 m², chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de ±8m², une salle de douche supplémentaire de ±5m² ainsi qu’une buanderie pratique de ±4m².
À l’extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses de ±17m² et ±33m², entièrement aménagées avec un sauna sur mesure, un jacuzzi, une marquise et des chauffages extérieurs.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2015;
- Type de chauffage : Gaz;
- Classe énergétique : A/B;
- Orientation de la façade : SUD;
- Revêtements de sol : Carrelage;
- Fenêtres : Triple vitrage avec moustiquaires;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur;
- Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses;
- Suppléments : Système de climatisation, spots encastrés dans tous les plafonds, grenier aménageable de ±54m² pour un espace de rangement supplémentaire;
Agent responsable :
Faber Sam
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Spécificités du bien
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
118.17m²
Terrasse
17m²
No. d'étage
2
Caractéristiques du bien
Penthouse
Orientation
S
Construit en
2015
Meublé
Oui
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
17 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Ascenseur
Cave
Buanderie
Services
Internet
Equipements
Climatisation
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: QUD4K
Agence
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