Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung B 0.3 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B und ist ein wunderschönes 3-Schlafzimmer-Apartment mit einer großzügigen Fläche von 115,45 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 35,51 m² mit offener Küche von 12,97 m², einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern (10,93 m² und 10,96 m²), einem zweiten Duschbad von 4,08 m², einem separaten WC (1,79 m²), einer Eingangshalle von 10,57 m² und einer Garderobe von 7,81 m².

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine 21,00 m² große Terrasse und einen privaten Garten von 130,22 m² – ein echtes Highlight, um die grüne und ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Mit großzügigen Volumen, natürlicher Helligkeit und modernem Komfort bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal für Familien, die ein harmonisches und funktionales Wohnumfeld suchen.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

http://www.cdclux.com

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, l’appartement B 0.3 est un superbe 3 chambres d’une surface généreuse de 115,45 m². Il se compose d’un vaste séjour de 35,51 m² avec cuisine ouverte de 12,97 m², d’une suite parentale avec salle de bain privative, de deux autres chambres (10,93 m² et 10,96 m²), d’une seconde salle de douche de 4,08 m², d’un WC séparé (1,79 m²), d’un hall d’entrée de 10,57 m² et d’un vestiaire de 7,81 m².

L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 21,00 m² et un jardin privatif de 130,22 m², véritable atout pour profiter pleinement d’un cadre verdoyant et paisible. Alliant volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne, cet appartement offre une qualité de vie remarquable, idéale pour une famille en quête d’un espace harmonieux et fonctionnel.

Parkside - Plans de vente - B 0…

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Chaque appartement comprend une cave privative incluse dans le prix. Des places de parking intérieures ou extérieures sont proposées en supplément.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente.

http://www.cdclux.com