Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung B 3.1 befindet sich im 3. und letzten Stock des Gebäudes B und ist eine beeindruckende 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87,48 m². Sie überzeugt durch großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 25,23 m², einer offenen Küche von 22,35 m², einem Hauptschlafzimmer von 14,50 m², einem zweiten Schlafzimmer von 10,67 m², einem Duschbad von 6,98 m², einem separaten WC (2,02 m²) und einem Flur von 5,73 m².

Besonders hervorzuheben sind die beiden wunderschönen Terrassen von 13,71 m² und 24,03 m², die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und bieten einen freien Blick auf die grüne Umgebung von Bertrange. Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Wohlbefinden – ideal für alle, die ein helles und ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

http://www.cdclux.com

Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment B, l’appartement B 3.1 est un superbe 2 chambres de 87,48 m², offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Il se compose d’un vaste séjour de 25,23 m², d’une cuisine ouverte de 22,35 m², d’une chambre principale de 14,50 m², d’une seconde chambre de 10,67 m², d’une salle de douche de 6,98 m², d’un WC séparé (2,02 m²) et d’un hall de 5,73 m².
Ce bien se distingue par ses deux magnifiques terrasses, de 13,71 m² et 24,03 m², accessibles depuis le séjour et les chambres, qui prolongent agréablement l’espace de vie et offrent une vue dégagée sur l’environnement verdoyant de Bertrange. Cet appartement combine élégance, confort et bien-être, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et lumineux.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Chaque appartement comprend une cave privative incluse dans le prix. Des places de parking intérieures ou extérieures sont proposées en supplément.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente.

http://www.cdclux.com