Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung B 3.2 befindet sich im 3. und letzten Stock des Gebäudes B und ist eine wunderschöne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74,46 m², die durch ihre Helligkeit und ihre großzügige Außenfläche besticht.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer von 14,97 m² mit offener Küche von 17,13 m², einem Hauptschlafzimmer von 13,23 m², einem zweiten Schlafzimmer von 12,14 m², einem Duschbad von 5,47 m², einem separaten WC (1,92 m²), einem Flur von 3,87 m² und einem Eingangsbereich von 5,73 m².

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine herrliche Terrasse von 49,62 m² – ideal, um das ruhige, grüne Umfeld im Herzen von Bertrange zu genießen. Dieses Penthouse kombiniert harmonische Raumaufteilung, hochwertige Ausführungen und außergewöhnliche Helligkeit, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Innen- oder Außenparkplätze werden gegen Aufpreis angeboten.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

http://www.cdclux.com

Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment B, l’appartement B 3.2 est un superbe 2 chambres de 74,46 m², qui séduit par sa luminosité et son vaste espace extérieur.

Il se compose d’un séjour de 14,97 m² avec cuisine ouverte de 17,13 m², d’une chambre principale de 13,23 m², d’une seconde chambre de 12,14 m², d’une salle de douche de 5,47 m², d’un WC séparé (1,92 m²), d’un hall de 3,87 m² et d’une entrée de 5,73 m². La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 49,62 m², idéale pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de Bertrange. Ce penthouse allie volumes harmonieux, finitions soignées et grande luminosité, pour un confort de vie exceptionnel.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Chaque appartement comprend une cave privative incluse dans le prix. Des places de parking intérieures ou extérieures sont proposées en supplément.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente.

http://www.cdclux.com