Description
The work dates from 2019 and has been carried out with great care and taste:
Electricity - 2 new toilets - Bathroom - Master suite - Creation of 2nd bedroom - Interior insulation - New kitchen - Floors - Paintings - Triple glazing - Boiler in 2020 - 2 showers - 1 bathtub - Large dressing room with drawer unit - VMC double flow
The multi-family house in which this apartment is located is in very good condition. The roof and facade were redone in 2012. No work is required.
This charming apartment is ideally located in a residential area close to all amenities.
It's an ideal property for a first purchase or investment.
Comprising:
- Entrance hall
- Living room
- Fitted kitchen
- Bathroom with laundry area
- Separate WC
- Bedroom
- Master suite
- Cellar
The pluses of this apartment :
- Small residence
- Completely renovated apartment
- Quick access to train station and city center
- Triple glazing
If you are interested in this property, please contact us on 26 44 13 88 or email merl@b-immobilier.lu for further information or to make an appointment.
We invite you to visit our website www.b-immobilier.lu where all our offers are regularly updated.
- all rights reserved -
Presentation of the commune
Located in the south of Luxembourg, the commune of Bettembourg is in the canton of Esch-sur-Alzette. It comprises 4 villages: Abweiler, Fennange, Huncherange and Noertzange.
Schools in Bettembourg
Bettembourg has four schools for children in cycles 1-4: Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park and Sonneschoul in Noertzange.
There are also a number of crèches in the commune. The Education and Care Service offers its services to families living in the commune at four different sites.
Leisure activities in Bettembourg
The Parc Merveilleux is one of the country's most popular attractions. It's a beautiful place that offers a guaranteed change of scenery with its animated fairy tales, animal reserve, exotic birds and numerous children's play areas. The park's success is undeniable, thanks to its ability to keep up with the times, offering something new every year for the enjoyment of young and old alike.
The Maison des Jeunes et de la Culture is open to young people aged 12 to 26 living in the commune. It offers a range of activities, including weekly arts and sports workshops, outings and themed evenings. The Maison participates in the LiteraTour festival, organizing a staged reading and a literary café. It also organizes the Rallytéra Tour.
Sport in Bettembourg
The town has a swimming center "an der Schwemm" with three pools, a slide, four saunas, a steam room and a solarium area.
Residents can also take advantage of the sports courses offered by the two communes of Bettembourg and Leudelange. These include Nordic walking, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (a mix of boxing and pilates), zumba, soft gym and self-defence.
Transport in Bettembourg
Thanks to its geographical location, Bettembourg has an extensive road network and a railway station with connections throughout Luxembourg and to neighbouring countries.
Ecology
Bettembourg is committed to preserving the environment. It boasts the country's largest orchard, the Altenhoven. For the past two years, it has been home to storks in one of its so-called wetlands.
The municipality is also committed to the Biodiversity program for the protection of flora and fauna. It has renounced the use of chemicals to protect species diversity. The "Heck vun hei" label is part of the program and guarantees the preservation of the flora.
In addition, the town offers community gardens for the enjoyment of gardening enthusiasts.
The city is also part of the Pacte Climat program, inspired by the European Energy Award. This is a quality management and certification system in the fields of energy policy and climate protection, which assesses and rewards the commitment of local authorities.
http://www.b-immobilier.lu/?q=86625528
Die Arbeiten stammen aus dem Jahr 2019 und wurden sorgfältig und mit viel Geschmack durchgeführt:
Elektrizität - 2 neue Toiletten - Badezimmer - Mastersuite - Schaffung eines zweiten Schlafzimmers - Innenisolierung - Neue Küche - Böden - Malereien - Dreifachverglasung - Heizkessel in 2020 - 2 Duschen - 1 Badewanne - Große Ankleidezimmer mit Schubladenblock - Doppelfluss-VMC
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden 2012 erneuert. Es sind keine weiteren Arbeiten vorzusehen.
Diese charmante Wohnung liegt ideal in einem Wohngebiet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es ist eine ideale Immobilie für einen ersten Kauf oder eine Investition.
Zusammensetzung :
- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Elterliche Suite
- Keller
Die Pluspunkte dieser Wohnung :
- Kleine Residenz
- Komplett renovierte Wohnung
- Schneller Zugang zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.
- Dreifach verglaste Fenster
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Wir laden Sie ein, unsere Internetseite www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden.
- unter allen Vorbehalten -
Vorstellung der Gemeinde
Die Gemeinde Bettemburg liegt im Süden Luxemburgs und gehört zum Kanton Esch-sur-Alzette. Sie besteht aus vier Ortschaften: Abweiler, Fennange, Huncherange und Noertzange.
Schulen in Bettemburg
Die Gemeinde Bettemburg verfügt über vier Schulen, die Kinder des Zyklus 1 bis 4 aufnehmen: Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park und Sonneschoul in Noertzange.
Auch zahlreiche Kindertagesstätten sind in der Gemeinde angesiedelt. Der Service d'éducation et d'accueil bietet seine Dienste den in der Gemeinde ansässigen Familien an vier verschiedenen Standorten an.
Freizeit in Bettemburg
Der Parc Merveilleux ist eine der meistbesuchten Attraktionen des Landes. Es handelt sich um einen schönen Ort, der Ihnen mit seinen animierten Märchen, seinem Tiergehege, seinen exotischen Vögeln sowie zahlreichen Kinderspielplätzen einen garantierten Tapetenwechsel bietet. Der Erfolg des Parks ist ungebrochen, denn er hat es geschafft, sich jedes Jahr mit neuen Dingen zu erneuern, die Groß und Klein begeistern.
Die Maison des Jeunes et de la Culture steht Jugendlichen zwischen 12 und 26 Jahren, die in der Gemeinde wohnen, zur Verfügung. Sie bietet verschiedene Aktivitäten an: wöchentliche Kunst- und Sportworkshops, Ausflüge und Themenabende. Das Haus nimmt am Festival LiteraTour teil, indem es eine Aufführung mit szenischen Lesungen und ein Literaturcafé organisiert. Außerdem organisiert es die Rallytéra Tour.
Sport in Bettemburg
Die Stadt verfügt über ein Schwimmzentrum "an der Schwemm" mit drei Schwimmbecken, einer Rutsche, vier Saunen, einem Dampfbad und einem Solariumbereich.
Den Bewohnern stehen außerdem die Sportkurse der beiden Gemeinden Bettemburg und Leudelange zur Verfügung. Auf dem Programm stehen unter anderem Nordic Walking, Cardio Boxing, Cardio Trampolin, Piloxing (Mix aus Boxen und Pilates), Zumba, Soft Gym und Selbstverteidigung.
Transport in Bettemburg
Aufgrund ihrer geografischen Lage ist die Stadt von einem großen Straßennetz durchzogen und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in ganz Luxemburg sowie in die Grenzländer.
Ökologie
Bettemburg versteht sich als eine Stadt, die auf den Erhalt der Umwelt ausgerichtet ist. Sie verfügt über den größten Obstgarten des Landes namens "Altenhoven". Seit zwei Jahren beherbergt sie Störche in einem ihrer sogenannten Feuchtgebiete.
Die Gemeinde setzt sich auch im Rahmen des Programms Biodiversität für den Schutz von Flora und Fauna ein. So verzichtet sie auf den Einsatz von Chemikalien, um die Artenvielfalt zu schützen. Das Label "Heck vun hei" ist Teil des Programms und garantiert den Erhalt der Flora.
Außerdem bietet die Stadt Gemeinschaftsgärten an, die Gartenliebhabern Freude bereiten.
Die Stadt ist Teil des Programms Climate Pact, das sich am European Energy Award orientiert. Dabei handelt es sich um ein Qualitätsmanagement- und Zertifizierungssystem in den Bereichen Energiepolitik und Klimaschutz, mit dem das Engagement von Kommunen bewertet und belohnt werden kann.
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Les travaux datent de 2019 et ont été réalisé avec soin et avec beaucoup de goût :
Electricité - 2 nouveaux toilettes - Salle de bain - Suite parentale - Création 2ème chambre - Isolation intérieure - Nouvelle cuisine - Sols - Peintures - Triple vitrage - Chaudière en 2020 - 2 douches - 1 baignoire - Grands dressing avec bloc tiroirs - VMC double flux
La maison plurifamiliale dans laquelle se trouve cet appartement est en très bon état. La toiture et la façade ont été refaite en 2012. Aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement de charme est idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités.
C'est un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement.
Composition :
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec emplacement buanderie
- WC séparé
- Chambre
- Suite parentale
- Cave
Les plus de cet appartement :
- Petite résidence
- Appartement complètement rénové
- Accès rapide à la gare et au centre-ville
- Triple vitrage
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.
- sous toutes réserves -
Présentation de la commune
Située dans le sud du Luxembourg, la commune de Bettembourg se trouve dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle compte 4 bourgades : Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange.
Ecoles à Bettembourg
La commune de Bettembourg dispose de quatre écoles qui accueillent les enfants du cycle 1 à 4, Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park et Sonneschoul à Noertzange.
De nombreuses crèches sont également installées dans la commune. Le Service d’éducation et d’accueil propose ses services aux familles résidentes de la commune sur quatre sites différents.
Loisirs à Bettembourg
Le Parc Merveilleux est l’une des attractions les plus fréquentées du pays. Il s’agit d’un bel endroit qui vous propose un dépaysement garanti avec ses contes de fées animés, sa réserve d’animaux, ses oiseaux exotiques ainsi que de nombreuses aires de jeux pour enfants. Le parc a un succès qui ne se dément pas car il a su se renouveler en proposant chaque année de nouvelles choses pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
La Maison des Jeunes et de la Culture est à la disposition des jeunes de 12 à 26 ans qui résident dans la commune. Elle propose différentes activités : ateliers hebdomadaires artistiques et sportifs, sorties, soirées à thème. La Maison participe au festival LiteraTour en organisant un spectacle de lectures théâtralisées et un café littéraire. Elle organise également le Rallytéra Tour.
Sport à Bettembourg
La ville dispose d’un centre de natation « an der Schwemm » qui compte trois bassins, un toboggan, quatre saunas, un hammam et un espace solarium.
Les résidents ont également à leur disposition les cours sportifs des deux communes : Bettembourg et Leudelange. Au programme : marche nordique, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (mix de boxe et pilates), zumba, soft gym et self défense entre autres.
Transport à Bettembourg
Forte de son positionnement géographique, la ville est traversée par un grand réseau routier et dispose d’une gare ferroviaire avec des connexions dans tout le Luxembourg ainsi que vers les pays frontaliers.
Ecologie
Bettembourg se veut une ville tournée vers la préservation de l’environnement. Elle compte le plus grand verger du pays appelé « Altenhoven ». Elle accueille des cigognes depuis deux ans dans l’une de ses zones dites humides.
La commune s’investit également dans le programme Biodiversité pour la protection de la faune et de la flore. Elle a ainsi renoncé à l’utilisation de produits chimiques afin de protéger la diversité des espèces. Le label « Heck vun hei » fait partie du programme et garantit la préservation de la flore.
De plus, la ville propose des jardins communautaires pour le plaisir des amoureux de jardinage.
La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.
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Property specification
Equipment & Restrictions
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