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Description
Offer text available in
Property Invest City is pleased to present this charming apartment of 87.17m² (according to the cadastral extract), located on the ground floor of a well-maintained and quiet residence in Bettembourg,
in a highly sought-after residential area close to all amenities.
Upon entering, a welcoming hallway leads you to the different living spaces. The bright living room of approximately 28m² offers a convivial and functional setting, with the possibility of creating a second bedroom or office space.
The separate kitchen of about 10m² is fully equipped and well maintained, including a new cooktop, extractor hood, and oven (2023).
The apartment also includes a large bedroom of about 16m² with direct access to the terrace and the large shared garden.
A bathroom with WC of about 4m², a technical room, a separate WC, and a closet complete this space.
A large attic of about 20m² offers the possibility to be converted into an office, leisure/living space, storage room, or additional storage area, also listed in the cadastral extract.
Outside:
A large south-facing terrace of about 17m² and a shared garden complete the living area, allowing you to enjoy sunny days in complete tranquility.
In the basement:
The property also includes a private cellar of about 7m², a closed garage box of about 26m² with a shared electronic tilting door, as well as a shared laundry room.
Additional details:
- Type of heating: Gas – a new heating system was installed in the building in 2011;
- Double-glazed wooden windows;
- Flooring: Tiles;
- Parking: 1 space in the closed garage box;
- Roof of the building in good condition;
- New security entrance door (2025);
Responsible agent:
Sam Faber
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306
in a highly sought-after residential area close to all amenities.
Upon entering, a welcoming hallway leads you to the different living spaces. The bright living room of approximately 28m² offers a convivial and functional setting, with the possibility of creating a second bedroom or office space.
The separate kitchen of about 10m² is fully equipped and well maintained, including a new cooktop, extractor hood, and oven (2023).
The apartment also includes a large bedroom of about 16m² with direct access to the terrace and the large shared garden.
A bathroom with WC of about 4m², a technical room, a separate WC, and a closet complete this space.
A large attic of about 20m² offers the possibility to be converted into an office, leisure/living space, storage room, or additional storage area, also listed in the cadastral extract.
Outside:
A large south-facing terrace of about 17m² and a shared garden complete the living area, allowing you to enjoy sunny days in complete tranquility.
In the basement:
The property also includes a private cellar of about 7m², a closed garage box of about 26m² with a shared electronic tilting door, as well as a shared laundry room.
Additional details:
- Type of heating: Gas – a new heating system was installed in the building in 2011;
- Double-glazed wooden windows;
- Flooring: Tiles;
- Parking: 1 space in the closed garage box;
- Roof of the building in good condition;
- New security entrance door (2025);
Responsible agent:
Sam Faber
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 80m² habitable, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg
Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau.
La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023).
L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe.
Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre.
À l’extérieur :
Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au sous-sol :
Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ;
- Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ;
- Revêtements de sol : carrelage ;
- Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ;
- Toiture de l'immeuble en bon état ;
- Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025);
Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306
Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau.
La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023).
L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe.
Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre.
À l’extérieur :
Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au sous-sol :
Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun.
Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ;
- Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ;
- Revêtements de sol : carrelage ;
- Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ;
- Toiture de l'immeuble en bon état ;
- Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025);
Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306
Property specification
Chambres
1
Parkings
2
Surface habitable
80m²
Terrasse
18m²
Property characteristics
Apartment
Orientation
S
Condition
Good
Heating type
Gas
Terrace
18 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Laundry room
Walk in closet
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: PZPHZ
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