Description
For sale a magnificent flat (N°08/ Résid. 4F) on the 2nd floor in the ‘A BELLEG’ development in the heart of Dudelange, with easy access to public transport (train station 50 metres away), local amenities, shops, restaurants, sports centres and the primary school.
The new CFL platform and bus stop are directly accessible from the development, making it easy for residents to get around without a car.
The residence boasts energy efficiency class A and complies with the new PMR (people with reduced mobility) standards.
Flat No. 08 is located on the 2nd floor of the 4F residence and has a total surface area of 55m2, with a 5m2 balcony.
The flat comprises
- an entrance hall
- a bedroom
- a bathroom
- an open-plan kitchen leading onto a spacious living room with access to a 5m2 balcony.
The property also benefits from a private cellar and a shared laundry room in the basement.
A parking space inside is priced at €50,000 (VAT 17%).
Technical equipment:
- Heating: Heat pump,
- Energy class: A
- Triple glazing with ALU window frames,
- Floor covering: parquet + tiles.
Price: €414,300 incl. VAT (3% & 17% VAT included)
*) subject to acceptance by the Registration Authority.
http://www.wiesen-piront.lu/?q=85298219
A vendre un magnifique appartement (N°08/ Résid. 4F) au 2e étage dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.
Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.
La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)
L'appartement N°08 se situe au 2e étage de la résidence 4F et dispose d'une surface totale de 55m2 et profite d'un balcon de 5m2.
L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- une chambre à coucher,
- une salle de bain,
- une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5m2.
De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Un emplacement de parking à l'intérieur est au prix de 50.000€ (TVA 17%).
Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.
Prix: 414.300 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
http://www.wiesen-piront.lu/?q=85298219
Property specification
Equipment & Restrictions
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WIESEN-PIRONT CONSTRUCTIONS S.A.
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