Duplex to sell in Dudelange

🇩🇪 Zu verkaufen – Wunderschönes Duplex mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Dudelange

Entdecken Sie dieses helle und großzügige Duplex-Apartment mit ca. 136 m² Wohnfläche im 4. und 5. Stock einer gepflegten, kleinen Residenz, zentral gelegen in Dudelange – in direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in den 4. Stock, wo Sie eine Sicherheitstür in eine komfortable, gut geschnittene Wohnung führt.

🛋️ Untere Etage:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon

• Voll ausgestattete Küche

• 1 großes Schlafzimmer

• 1 modernes Duschbad mit WC

Ein interner Treppenaufgang führt in das obere Stockwerk:

🛏️ Obere Etage:

• 2 weitere Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit WC

• 1 flexibel nutzbarer Raum (Büro, Abstellraum oder Ankleide)

🚗 Zusätzliche Ausstattung:

• 2 Kellerräume

• 1 geschlossene Garage (Box) im Untergeschoss

✅ Besondere Merkmale:

• Top-Lage im Zentrum von Dudelange (in der Nähe von Bus, Schulen, Ärzten, Supermärkten)

• Doppelt verglaste Fenster, PVC-Rahmen, elektrische Rollläden

• Glasfaseranschluss, Aufzug, Sicherheitstür

• Ruhige, kleine Wohnanlage

• Ideal für Familien oder Kapitalanleger

🔍 Weitere Informationen:

• Energieeffizienzklasse: F / F

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

💰 Preis: 780.000 €

📞 Interesse? Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dudelanges zu wohnen oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

🏡 À vendre – Superbe Duplex 3 chambres au cœur de Dudelange

Découvrez ce magnifique duplex lumineux de ±136 m², niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement située en plein centre de Dudelange, à deux pas de toutes les commodités.

Un ascenseur vous dépose directement au 4ᵉ étage, où une porte blindée vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

🛋️ Niveau principal :

• 1 vaste séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sud

• 1 cuisine équipée et pratique

• 1 grande chambre

• 1 salle de douche moderne avec WC

Un escalier intérieur élégant vous mène à l'étage supérieur :

🛏️ À l’étage :

• 2 chambres spacieuses et calmes

• 1 salle de bains avec WC

• 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou débarras

🚗 Annexes :

• 2 caves privées

• 1 garage box fermé en sous-sol

✅ Atouts principaux :

• Situation centrale à Dudelange (bus, commerces, écoles, médecins à proximité immédiate)

• Double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques

• Fibre optique, ascenseur, porte blindée

• Résidence à taille humaine

• Excellent potentiel pour familles ou investisseurs

🔍 Informations complémentaires :

• Classe énergétique : F/F

• Disponibilité : à convenir

💰 Prix : 780.000 €

📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre (ou d’investir) dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dudelange. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !