Duplex à vendre à Dudelange

🇬🇧 For Sale – Beautiful 3-Bedroom Duplex in the Heart of Dudelange

Discover this bright and spacious duplex apartment of approx. 136 m², ideally located on the 4th and 5th floors of a small, well-maintained residence right in the center of Dudelange, close to all amenities.

A private elevator takes you to the 4th floor, where a reinforced entrance door opens onto a welcoming and functional living space.

🛋️ Main floor:

• Bright living room with access to a south-facing balcony

• Fully equipped kitchen

• 1 large bedroom

• 1 modern shower room with WC

An elegant internal staircase leads to the upper level:

🛏️ Upstairs:

• 2 spacious bedrooms

• 1 bathroom with WC

• 1 multi-purpose room (office, storage, or dressing)

🚗 Additional features:

• 2 private cellars

• 1 closed garage box in the basement

✅ Highlights:

• Prime location in central Dudelange (close to shops, schools, buses, doctors)

• Double glazing, PVC windows, electric shutters

• Optical fiber, elevator, security door

• Quiet, low-occupancy building

• Great for families or investors

🔍 Additional info:

• Energy class: F / F

• Availability: to be agreed upon

💰 Price: €780,000

📞 Interested? Don’t miss this opportunity to live or invest in one of Dudelange’s most sought-after areas. Contact us today for a viewing!

🇩🇪 Zu verkaufen – Wunderschönes Duplex mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Dudelange

Entdecken Sie dieses helle und großzügige Duplex-Apartment mit ca. 136 m² Wohnfläche im 4. und 5. Stock einer gepflegten, kleinen Residenz, zentral gelegen in Dudelange – in direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in den 4. Stock, wo Sie eine Sicherheitstür in eine komfortable, gut geschnittene Wohnung führt.

🛋️ Untere Etage:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon

• Voll ausgestattete Küche

• 1 großes Schlafzimmer

• 1 modernes Duschbad mit WC

Ein interner Treppenaufgang führt in das obere Stockwerk:

🛏️ Obere Etage:

• 2 weitere Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit WC

• 1 flexibel nutzbarer Raum (Büro, Abstellraum oder Ankleide)

🚗 Zusätzliche Ausstattung:

• 2 Kellerräume

• 1 geschlossene Garage (Box) im Untergeschoss

✅ Besondere Merkmale:

• Top-Lage im Zentrum von Dudelange (in der Nähe von Bus, Schulen, Ärzten, Supermärkten)

• Doppelt verglaste Fenster, PVC-Rahmen, elektrische Rollläden

• Glasfaseranschluss, Aufzug, Sicherheitstür

• Ruhige, kleine Wohnanlage

• Ideal für Familien oder Kapitalanleger

🔍 Weitere Informationen:

• Energieeffizienzklasse: F / F

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

💰 Preis: 780.000 €

📞 Interesse? Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dudelanges zu wohnen oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!