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Description
Offer text available in
Located in the highly sought-after Ribeschpont residential area of Dudelange. this bright 2-bedroom apartment offers a rare opportunity on the southern Luxembourg real estate market. This quiet. leafy. family-friendly area is renowned for its quality of life. its immediate proximity to schools. shops. parks and public transport. while offering excellent connections to Luxembourg City and Esch-Belval thanks to the train station (2.2 km) and the A13 freeway (less than 1 km).
Imagine enjoying a cup of coffee on your sunny terrace. surrounded by greenery. while being just a stone's throw from amenities. This property perfectly combines modern comforts with a strategic location. ideal for a well-balanced neighborhood lifestyle.
The apartment. located on the second floor of a recent residence with elevator. was completely renovated in 2021. It comprises a bright living room with open kitchen. giving access to a beautiful terrace. two comfortable bedrooms. a modern shower room. a corridor optimized for storage and a separate storeroom.
Features include double-glazed windows. reinforced soundproofing. gas-fired central heating and meticulous finishing. The property is unoccupied and ready to move into immediately.
An outdoor parking space is available for rent at 25 euros per month. an asset in this highly sought-after neighborhood.
Energy class is E. with greenhouse gas emissions in category F.
This property would be ideal for a young couple. first-time buyers or investors looking for a renovated apartment with no work required. in a dynamic. sought-after residential neighborhood. The Ribeschpont district is particularly appreciated for its calm. pleasant neighborhood and proximity to Dudelange's best infrastructure.
This rare property awaits your visit. Call us today to book your viewing slot before it's sold. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85960592
Imagine enjoying a cup of coffee on your sunny terrace. surrounded by greenery. while being just a stone's throw from amenities. This property perfectly combines modern comforts with a strategic location. ideal for a well-balanced neighborhood lifestyle.
The apartment. located on the second floor of a recent residence with elevator. was completely renovated in 2021. It comprises a bright living room with open kitchen. giving access to a beautiful terrace. two comfortable bedrooms. a modern shower room. a corridor optimized for storage and a separate storeroom.
Features include double-glazed windows. reinforced soundproofing. gas-fired central heating and meticulous finishing. The property is unoccupied and ready to move into immediately.
An outdoor parking space is available for rent at 25 euros per month. an asset in this highly sought-after neighborhood.
Energy class is E. with greenhouse gas emissions in category F.
This property would be ideal for a young couple. first-time buyers or investors looking for a renovated apartment with no work required. in a dynamic. sought-after residential neighborhood. The Ribeschpont district is particularly appreciated for its calm. pleasant neighborhood and proximity to Dudelange's best infrastructure.
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Wohnviertel Ribeschpont in Dudelange. im Süden Luxemburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität. seine familiäre Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Schulen. Geschäften. Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Dank des nur 2.2 km entfernten Bahnhofs Dudelange-Ville und dem schnellen Zugang zur Autobahn A13 (unter 1 km) ist eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg-Stadt und Esch-Belval gewährleistet.
Stellen Sie sich vor. Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf einer sonnigen Terrasse im Grünen – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort in idealer Lage für ein ausgewogenes Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten. neueren Wohnhauses mit Aufzug und wurde 2021 vollständig renoviert. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. zwei komfortable Schlafzimmer. ein modernes Duschbad. einen praktischen Flur mit Stauraum sowie einen separaten Abstellraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster. verbesserter Schallschutz. eine Gas-Zentralheizung sowie gepflegte. moderne Oberflächen. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfertig.
Ein Außenstellplatz ist für 25 Euro pro Monat anmietbar – ein echtes Plus in diesem beliebten Wohngebiet.
Die Energieeffizienzklasse beträgt E. die Treibhausgasemissionen liegen in Kategorie F.
Diese Immobilie eignet sich ideal für junge Paare. Erstkäufer oder Investoren. die eine renovierte Wohnung ohne Renovierungsbedarf in einer gefragten Lage suchen. Ribeschpont ist besonders beliebt für seine Ruhe. seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu den besten Infrastrukturen Dudelanges.
Diese seltene Gelegenheit wartet nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Souhaites-tu aussi une version en an Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85960592
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Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten. neueren Wohnhauses mit Aufzug und wurde 2021 vollständig renoviert. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. zwei komfortable Schlafzimmer. ein modernes Duschbad. einen praktischen Flur mit Stauraum sowie einen separaten Abstellraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster. verbesserter Schallschutz. eine Gas-Zentralheizung sowie gepflegte. moderne Oberflächen. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfertig.
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Die Energieeffizienzklasse beträgt E. die Treibhausgasemissionen liegen in Kategorie F.
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Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Ribeschpont à Dudelange. cet appartement lumineux de 2 chambres offre une opportunité rare sur le marché immobilier du sud du Luxembourg. Ce secteur calme. verdoyant et familial est reconnu pour sa qualité de vie. sa proximité immédiate avec les écoles. les commerces. les parcs et les transports en commun. tout en offrant une excellente connexion vers Luxembourg-ville et Esch-Belval grâce à la gare (2.2 km) et l’autoroute A13 (moins d’1 km).
Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse ensoleillée. entouré de verdure. tout en étant à deux pas des commodités. Ce bien allie parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. idéal pour une vie de quartier équilibrée.
L’appartement. situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur. a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. donnant accès à une belle terrasse. de deux chambres confortables. d’une salle de douche moderne. d’un couloir optimisé pour le rangement et d’un débarras séparé.
Les prestations incluent des menuiseries double vitrage. une isolation phonique renforcée. un chauffage collectif au gaz. ainsi que des finitions soignées. Le bien est libre de toute occupation. prêt à être emménagé immédiatement.
Une place de parking extérieure est disponible à la location pour 25 euros par mois. un atout dans ce quartier très demandé.
La classe énergétique est E. avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie F.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple. à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d’un appartement rénové. sans travaux. dans un quartier résidentiel dynamique et recherché. Le quartier Ribeschpont est notamment apprécié pour son calme. son voisinage agréable et la proximité des meilleures infrastructures de Dudelange.
Ce bien rare n’attend que votre visite. Appelez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre créneau de visite avant qu’il ne soit vendu. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85960592
Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse ensoleillée. entouré de verdure. tout en étant à deux pas des commodités. Ce bien allie parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. idéal pour une vie de quartier équilibrée.
L’appartement. situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur. a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. donnant accès à une belle terrasse. de deux chambres confortables. d’une salle de douche moderne. d’un couloir optimisé pour le rangement et d’un débarras séparé.
Les prestations incluent des menuiseries double vitrage. une isolation phonique renforcée. un chauffage collectif au gaz. ainsi que des finitions soignées. Le bien est libre de toute occupation. prêt à être emménagé immédiatement.
Une place de parking extérieure est disponible à la location pour 25 euros par mois. un atout dans ce quartier très demandé.
La classe énergétique est E. avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie F.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple. à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d’un appartement rénové. sans travaux. dans un quartier résidentiel dynamique et recherché. Le quartier Ribeschpont est notamment apprécié pour son calme. son voisinage agréable et la proximité des meilleures infrastructures de Dudelange.
Ce bien rare n’attend que votre visite. Appelez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre créneau de visite avant qu’il ne soit vendu. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Property specification
Bedrooms
2
Parkings
1
Floor area
70m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Orientation
S
Built in
1991
Furnished
Yes
Energy class
E
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Storage space
Cellar
Laundry room
Outside
Garden
Security
Videophone
Services
Internet
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€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
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Ref.: 9I9KW
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