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Penthouse to sell in Erpeldange-sur-Sûre
940 000 €
86 A Porte des Ardennes, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Duplex penthouse in our new "Porte des Ardennes" residence located in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach Ettelbruck train station in 5 minutes, from where you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes.
On the second floor, there is an entrance hall with a cloakroom area, a large kitchen area (a flat fee for the kitchen is included in the sale price) with a first adjoining terrace, and a living room with a second spacious terrace offering unobstructed views, two storage rooms, and a shower room.
On the third floor, there are three well-appointed bedrooms, a bathroom, and a welcoming office gallery.
Price displayed includes 3% VAT.
One cellar and two parking spaces are included in the sale price.
Part of the "Nordstad" district, Erpeldange-sur-Sûre now has a population of around 2,500.
Located 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities and at the same time offers a peaceful, rural setting.
The new "Porte des Ardennes" residence, part of the new "Miller" district, will have 49 perfectly designed apartments, distributed as follows:
- 14 one-bedroom apartments ranging from 54 to 72 m²;
- 27 two-bedroom apartments (including one duplex) ranging from 78 to 98 m²;
- 8 three-bedroom apartments (including 5 duplexes) ranging from 104 to 123 m²;
each with an outdoor space, either a balcony, a terrace, or a private garden.
The basement has 74 parking spaces and 49 storage rooms.
On the second floor, there is an entrance hall with a cloakroom area, a large kitchen area (a flat fee for the kitchen is included in the sale price) with a first adjoining terrace, and a living room with a second spacious terrace offering unobstructed views, two storage rooms, and a shower room.
On the third floor, there are three well-appointed bedrooms, a bathroom, and a welcoming office gallery.
Price displayed includes 3% VAT.
One cellar and two parking spaces are included in the sale price.
Part of the "Nordstad" district, Erpeldange-sur-Sûre now has a population of around 2,500.
Located 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities and at the same time offers a peaceful, rural setting.
The new "Porte des Ardennes" residence, part of the new "Miller" district, will have 49 perfectly designed apartments, distributed as follows:
- 14 one-bedroom apartments ranging from 54 to 72 m²;
- 27 two-bedroom apartments (including one duplex) ranging from 78 to 98 m²;
- 8 three-bedroom apartments (including 5 duplexes) ranging from 104 to 123 m²;
each with an outdoor space, either a balcony, a terrace, or a private garden.
The basement has 74 parking spaces and 49 storage rooms.
Penthouse-Maisonette in unserer neuen Wohnanlage „Porte des Ardennes“ im ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbruck), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen. Von der Bushaltestelle gegenüber gelangen Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Ettelbruck, von wo aus Sie Luxemburg-Stadt in 25-30 Minuten bequem erreichen.
Im 2. Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einem großen Küchenbereich (ein Pauschalbetrag für die Küche ist im Verkaufspreis enthalten) mit einer ersten angrenzenden Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten geräumigen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen sowie einem Duschbad.
Im 3. Stock befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie.
Angegebener Preis inkl. 3 % MwSt.
1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.
Erpeldange-sur-Sûre ist Teil der „Nordstad“ und hat heute ± 2.500 Einwohner.
Erpeldange-sur-Sûre liegt 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Zentrum von Ettelbrück entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung besticht.
Die neue Wohnanlage „Porte des Ardennes”, die Teil des neuen Stadtviertels „Miller” ist, wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen:
- 14 1-Zimmer-Wohnungen mit 54 bis 72 m²;
- 27 2-Zimmer-Wohnungen (davon 1 Maisonette-Wohnung) mit 78 bis 98 m²;
- 8 Dreizimmerwohnungen (davon 5 Maisonettewohnungen) mit einer Fläche von 104 bis 123 m²;
jede mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung.
Im Untergeschoss befinden sich 74 Parkplätze und 49 Kellerräume.
Im 2. Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einem großen Küchenbereich (ein Pauschalbetrag für die Küche ist im Verkaufspreis enthalten) mit einer ersten angrenzenden Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten geräumigen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen sowie einem Duschbad.
Im 3. Stock befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie.
Angegebener Preis inkl. 3 % MwSt.
1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.
Erpeldange-sur-Sûre ist Teil der „Nordstad“ und hat heute ± 2.500 Einwohner.
Erpeldange-sur-Sûre liegt 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Zentrum von Ettelbrück entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung besticht.
Die neue Wohnanlage „Porte des Ardennes”, die Teil des neuen Stadtviertels „Miller” ist, wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen:
- 14 1-Zimmer-Wohnungen mit 54 bis 72 m²;
- 27 2-Zimmer-Wohnungen (davon 1 Maisonette-Wohnung) mit 78 bis 98 m²;
- 8 Dreizimmerwohnungen (davon 5 Maisonettewohnungen) mit einer Fläche von 104 bis 123 m²;
jede mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung.
Im Untergeschoss befinden sich 74 Parkplätze und 49 Kellerräume.
Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence "Porte des Ardennes" située dans le village rurale d'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes.
Au 2e étage il se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine (un montant forfaitaire pour la cuisine est inclus dans le prix de vente) avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu'une salle de douche.
Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bains et une galerie bureau accueillante.
Prix affiché TVAC 3%.
1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente.
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants.
A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit:
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ;
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ;
- 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ;
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
Au 2e étage il se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine (un montant forfaitaire pour la cuisine est inclus dans le prix de vente) avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu'une salle de douche.
Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bains et une galerie bureau accueillante.
Prix affiché TVAC 3%.
1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente.
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants.
A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit:
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ;
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ;
- 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ;
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
Property specification
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
118.47m²
Terrasse
93.14m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Floor no.
2
Property characteristics
Penthouse
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
Terrace
93.14 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Outside
Garden
Security
Videophone
Assets
Pets allowed
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Disclaimer
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Price
Contact
Daniel THULL
Project
ERPELDANGE - Résidence Porte des Ardennes
Property 1143484
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