Apartment to sell in Esch-Sur-Alzette

Auf dem Gelände der Lentille Terre Rouge in Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein sehr schönes 3-Zimmer-Apartment im ersten Stock des Residenzprojekts Liicht zum Verkauf an.

In einem umweltfreundlichen und autofreien Wohnort verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine ideal geschnittene Wohnfläche von 109,64m2.

Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie angenehm von der Helligkeit überrascht sein, die sie dank der großen Fensterfronten ausstrahlt, die auf eine 23,22m2 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung führen.

Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, das sich zum Küchenbereich hin öffnet. Der Schlafbereich, der über eine Nachthalle zugänglich ist, verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Duschbad, sowie ein Badezimmer mit Toilette und separaten Sanitäranlagen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller sowie der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fahrradunterstand oder den verschiedenen Außenbereichen mit Obstbäumen im Herzen des Blocks, zusätzlich zum privaten Außenbereich jeder Wohnung.

In einem Viertel im Umbruch, 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich diese Wohnung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, der Universität Esch-Belval, Sportanlagen, Geschäften und dem Südspidol-Krankenhaus, das 2031 eröffnet werden soll. In Bezug auf die Mobilität erreichen Sie den Bahnhof Esch in nur 15 Minuten zu Fuß und den Bahnhof Esch-Belval in 5 Minuten mit dem Zug.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Telefonnummer +352 26 54 17 17 kontaktieren.

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Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Alle Preise verstehen sich mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3%* und 16% inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf der Grundlage der Übergangsregelung für 2023, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 16% festlegt. Sollte dieser Satz nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert werden, wird der Gesamtpreis des Projekts auf der Grundlage des neuen gültigen Mehrwertsteuersatzes aktualisiert, je nach Fortschritt des Projekts und der damit verbundenen Rechnungsstellung. In diesem Fall wird der neue Mehrwertsteuersatz auf die noch nicht errichteten Gebäude angewendet. (Vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung).

Sur le site de la Lentille Terre Rouge à Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un très bel appartement 3 chambres au deuxième étage du projet Rout Lëns de la résidence Liicht.

Dans un lieu de vie respectueux de l'environnement et sans voiture en surface, ce bien d'exception dispose d'une surface habitable de 116 m2 idéalement agencé.

En entrant dans ce bien, vous serez agréablement surpris par la luminosité qu'il dégage grâce à de larges baies vitrées donnant sur une loggia de 20,33m2 orienté Sud-Ouest.

Il dispose d'un living/salon ouvert sur l'espace cuisine. La partie nuit, accessible par un hall de nuit, dispose de 3 chambres à coucher dont l'une avec salle d'eau intégrée, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et des sanitaires séparés.

Cet appartement est accompagné d'une cave ainsi que d'un accès à des espaces communs tels qu'une salle commune, un abri à vélos ou encore les différents extérieurs avec des arbres fruitiers en cœur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement.

Dans un quartier en pleine mutation, à 20km de Luxembourg-ville, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. Du côté de la mobilité, vous rejoindrez la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied et la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.

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Images de synthèse non contractuelles.
Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% cave incluse et hors parking.