Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier vous propose À Vendre – Charmant Duplex à deux pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette

Adresse : Rue Zenon Bernard, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, ce duplex séduira les amateurs de beaux volumes et ceux en quête d’un bien avec potentiel.

Ce charmant appartement en duplex, d’environ 112m² habitables, se trouve au 3ème étage d’une petite résidence bien entretenue.

Composition du bien :

Premier niveau :
- Une chambre de belle taille
- Une salle de douche
- Un séjour lumineux avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité

À l’étage :
- Une grande pièce de 31 m², aménagée en suite parentale
- Un espace buanderie intégré, et une salle de douche

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de créer une quatrième voire une cinquième chambre, selon vos besoins et votre projet d’aménagement, ce qui confère un potentiel intéressant pour familles ou investisseurs

À savoir :
- Pas de terrasse ni de place de parking privative
- Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour remettre le bien au goût du jour
- Proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles et axes autoroutiers
- Environnement paisible à quelques minutes du cœur de la ville

Ce bien est idéal pour :
- Un couple ou une grande famille
- Un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou modulable
- Un amateur de volumes atypiques et d’aménagements personnalisables

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Mme Negro 621 744 799

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