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Apartment to sell in Esch-sur-Alzette
589 000 €
10, Rue Victor Ewen
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Available
Description
Offer text available in
We are pleased to present this spacious, dual-aspect two-bedroom apartment, featuring two balconies, a private enclosed garage, and an outdoor parking space, ideally located in the sought-after district of Lallange.
With a weighted surface area of approximately 80 m², this property stands out for its excellent natural light, generous volumes, and prime location, in immediate proximity to all amenities: schools, shops, public transport, and motorway access.
The apartment was fully renovated in 2014 with high-quality finishes, including a new kitchen and bathroom. The garage door was recently replaced and is now motorized (electric door).
Layout
* Entrance hall: 6.98 m²
* Spacious and bright living room: 26.36 m² with access to the west-facing balcony of 3.72 m²
* Separate fully equipped kitchen: 9.36 m² with direct access to the east-facing balcony of 2.16 m²
* Two bedrooms: 11.31 m² and 13.26 m²
* Modern shower room: 5.67 m² with walk-in shower, WC, and space for a washing machine / dryer
* Night hall: 3.62 m²
Additional Features
* Private enclosed garage
* Outdoor parking space
* Private cellar
This property represents an excellent opportunity for a single person, a couple, a small family, or an investor looking for a functional, well-laid-out apartment in a prime location.
The Lallange district, both residential and vibrant, offers a pleasant living environment just a few minutes from the city center of Esch-sur-Alzette.
Availability: to be agreed
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577
With a weighted surface area of approximately 80 m², this property stands out for its excellent natural light, generous volumes, and prime location, in immediate proximity to all amenities: schools, shops, public transport, and motorway access.
The apartment was fully renovated in 2014 with high-quality finishes, including a new kitchen and bathroom. The garage door was recently replaced and is now motorized (electric door).
Layout
* Entrance hall: 6.98 m²
* Spacious and bright living room: 26.36 m² with access to the west-facing balcony of 3.72 m²
* Separate fully equipped kitchen: 9.36 m² with direct access to the east-facing balcony of 2.16 m²
* Two bedrooms: 11.31 m² and 13.26 m²
* Modern shower room: 5.67 m² with walk-in shower, WC, and space for a washing machine / dryer
* Night hall: 3.62 m²
Additional Features
* Private enclosed garage
* Outdoor parking space
* Private cellar
This property represents an excellent opportunity for a single person, a couple, a small family, or an investor looking for a functional, well-laid-out apartment in a prime location.
The Lallange district, both residential and vibrant, offers a pleasant living environment just a few minutes from the city center of Esch-sur-Alzette.
Availability: to be agreed
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen, die über zwei Balkone, eine private abgeschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz verfügt und sich in der begehrten Wohngegend Lallange befindet.
Mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse.
Die Wohnung wurde 2014 vollständig und hochwertig renoviert, insbesondere die Küche und das Badezimmer. Das Garagentor wurde kürzlich erneuert und ist nun elektrisch motorisiert.
Raumaufteilung
* Eingangshalle: 6,98 m²
* Großzügiges und helles Wohnzimmer: 26,36 m² mit Zugang zum Westbalkon (3,72 m²)
* Separate, voll ausgestattete Küche: 9,36 m² mit direktem Zugang zum Ostbalkon (2,16 m²)
* Zwei Schlafzimmer: 11,31 m² und 13,26 m²
* Moderne Duschkabine: 5,67 m² mit bodengleicher Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine / Trockner
* Nachtflur: 3,62 m²
Zusätzliche Vorteile
* Private abgeschlossene Garage
* Außenstellplatz
* Privater Keller
Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine funktionale, gut geschnittene und hervorragend gelegene Wohnung sucht.
Das Viertel Lallange vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Dynamik und bietet eine angenehme Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette entfernt.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577
Mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse.
Die Wohnung wurde 2014 vollständig und hochwertig renoviert, insbesondere die Küche und das Badezimmer. Das Garagentor wurde kürzlich erneuert und ist nun elektrisch motorisiert.
Raumaufteilung
* Eingangshalle: 6,98 m²
* Großzügiges und helles Wohnzimmer: 26,36 m² mit Zugang zum Westbalkon (3,72 m²)
* Separate, voll ausgestattete Küche: 9,36 m² mit direktem Zugang zum Ostbalkon (2,16 m²)
* Zwei Schlafzimmer: 11,31 m² und 13,26 m²
* Moderne Duschkabine: 5,67 m² mit bodengleicher Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine / Trockner
* Nachtflur: 3,62 m²
Zusätzliche Vorteile
* Private abgeschlossene Garage
* Außenstellplatz
* Privater Keller
Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine funktionale, gut geschnittene und hervorragend gelegene Wohnung sucht.
Das Viertel Lallange vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Dynamik und bietet eine angenehme Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette entfernt.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577
Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 2 chambres, agrémenté de deux balcons, d’un garage privatif fermé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, idéalement situé dans le quartier recherché de Lallange.
D’une surface pondérée d’environ 80 m², ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.
L’appartement a été entièrement rénové en 2014 avec des prestations de qualité, incluant notamment une cuisine et une salle de bains renouvelées. La porte du garage, récemment remplacée, est désormais motorisée (porte électrique).
Disposition des pièces
* Hall d’entrée : 6,98 m²
* Séjour spacieux et lumineux : 26,36 m² avec accès au balcon Ouest de 3,72 m²
* Cuisine équipée indépendante : 9,36 m² avec accès direct au balcon Est de 2,16 m²
* Deux chambres à coucher : 11,31 m² et 13,26 m²
* Salle de douche moderne : 5,67 m² avec douche à l’italienne, WC et emplacement pour lave-linge / sèche-linge
* Hall de nuit : 3,62 m²
Atouts complémentaires
* Garage privatif fermé
* Emplacement de parking extérieur
* Cave privative
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou encore un investisseur, à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé.
Le quartier de Lallange, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette.
Disponibilité : à convenir
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577
D’une surface pondérée d’environ 80 m², ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.
L’appartement a été entièrement rénové en 2014 avec des prestations de qualité, incluant notamment une cuisine et une salle de bains renouvelées. La porte du garage, récemment remplacée, est désormais motorisée (porte électrique).
Disposition des pièces
* Hall d’entrée : 6,98 m²
* Séjour spacieux et lumineux : 26,36 m² avec accès au balcon Ouest de 3,72 m²
* Cuisine équipée indépendante : 9,36 m² avec accès direct au balcon Est de 2,16 m²
* Deux chambres à coucher : 11,31 m² et 13,26 m²
* Salle de douche moderne : 5,67 m² avec douche à l’italienne, WC et emplacement pour lave-linge / sèche-linge
* Hall de nuit : 3,62 m²
Atouts complémentaires
* Garage privatif fermé
* Emplacement de parking extérieur
* Cave privative
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou encore un investisseur, à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé.
Le quartier de Lallange, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette.
Disponibilité : à convenir
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Property specification
Bedrooms
2
Parkings
2
Floor area
80m²
Balconies
3m²
Floor no.
2
Property characteristics
Apartment
Orientation
E
,
W
Built in
1976
Energy class
F
Heating type
Gas
Balconies
3 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Services
Internet
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3 years
30 years
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Disclaimer
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Ref.: IB2YL
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