Apartment to sell in Ettelbruck

HD33 Real Estate Luxembourg bittet ihnen zum Verkauf ein 3 Schlafzimmer Appartement von 113 qm in Ettelbrück-zentrum mit Garage und Keller an. Das Objekt befindet sich im 2. Stockwerk mit Aufzug.

Das Appartement ist aufgeteilt wie folgt:

• Geräumiger Eingang und Flur von 15,42 qm.
• Separate Toilette, 1,13 qm, momentan als Waschraum genutzt.
• Lagerraum von 0,70qm.
• Elternschlafzimmer, 15,79 qm, mit Laminat Fußboden, Klimaanlage und Zugang zum Balkon (7,70 qm), Süd-Lage.
• Großes und Helles Wohnzimmer, 40,32 qm, mit Klimaanlage, Laminat Fußboden und Zugang zum 2.Balkon (8,44qm) ebenfalls Süd-Lage.
• Badezimmer (5,96qm) mit italienischer Dusche und Sitz-Badewanne ausgestattet, Keramik Waschbecken und Toilette.
• Schlafzimmer von 11,22 qm, Laminat Fußboden das sich im hinteren teil des Gebäudes befindet, Nord-Lage.
• Schlafzimmer von 11,65 qm, auch Laminat Fußboden und ebenfalls Nord-Lage.
• Separate und ausgestatte Küche, 19,14 qm, mit Mikrowellen Ofen, Ofen, Induktion Kochplatten und Abzug Haube. Alle Elektronische Geräte sind der Marke Siemens, von der Küche hat man direkten Zugang zum 3. Balkon 5,70 qm, Nord-Lage.
• Alle Decken sind 2,52 Meter hoch.

Das Objekt wird mit folgenden verkauft:

• Garage mit Elektronischen Garagen Tor, 28,77qm
• Keller der sich im 1. Untergeschoss befindet, 8,28qm.

Alle Fenster des Appartements sind mit Elektrischen Rollläden und mit Doppelverglasung ausgestattet, wurden im September 2019 eingebaut.

Renovierung der Fassade und austauschen der Geländer wurde bereits abgestimmt und bezahlt von dem Miteigentümer.

Das Appartement befindet sich in der Rue Prince Henri, Neugestaltung der Straße ist im Gange und wird eine Fußgängerzone.

In der Nähe befindet sich folgendes:

• Bus und Bahnhof 190 Meter entfernt, mit der Bahn können Sie folgende Städte erreichen:
  • Luxemburg-stadt 40 Minuten
  • Mersch 15 Minuten
  • Diekirch 10 Minuten

• Grundschule befindet sich in 550 Meter
• Kindergarten 180 Meter
• Verschieden Berufsschulen 800 Meter
• Saint-Anne privat Schule 160 Meter

Mit dem Auto sind Sie in:

• 30 Minuten Luxemburg-Kirchberg
• 15 Minuten in Mersch

Ganz in der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten wir Restaurants, Café, Supermarkt, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc,, 100 Meter von den Fußgängerzone Grand-Rue.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte /For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352691808514 ou dino.backes@hd33.lu

Appartement 3 chambres á vendre Ettelbruck-centre avec garage

3-bedroom apartment for sale Ettelbruck-center with garage

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la vente un bel appartement de 113m2 á Ettelbruck-centre avec garage box et cave. L’appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur.

Le bien est composé comme suit :

• Un Hall d’entrée et couloir spacieux avec carrelage en pierre au sol (15,42m2).
• Une Toilette séparée de 1,13m2 (actuellement convertie en buanderie).
• Un Débarras de (0,70m2).
• Une chambre á coucher parentale de 15,79m2 équipée d’un climatiseur, parquet stratifié et accès á un balcon de 7,70m2, exposition Sud.
• Une vaste salle de séjour de 40,32m2, très lumineux, équipée d’un climatiseur, parquet stratifié, avec un accès direct au deuxième balcon de 8,44m2 également exposition Sud et trois grandes fenêtres.
• Une salle de bain de 5,96m2, équipée d’une douche á l’Italienne, baignoire avec siège intégré, toilette suspendue et grande vasque en céramique.
•  Une chambre á coucher de 11,22m2 avec parquet stratifié, donnant sur l’arriéré du bâtiment (exposition Nord).
• Une chambre á coucher de 11,65m2, également avec parquet stratifié et donnant également sur l’arrière du bâtiment.
• Une cuisine séparée de 19,14m2 et équipée d’un Lave-vaisselle, four, four á microondes, et une plaque de cuisson á induction avec hotte á extraction directe. Tous les éléments électroménagers sont de la marque Siemens. Le plan de travail est en granit et plusieurs rangements sont mis á disposition. Un accès au troisième balcon de 5,70m2 (donnant sur l’arrière du bâtiment).
• Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond de 2,52 mètres.

L’appartement est vendu avec :

• Un Garage box de 28,77m2 sécurisé et équipé d’un portail télécommandé.
• Une cave se situant au 1° sous-sol de 8,28m2.

Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de volet électrique, nouvelle fenêtres double vitrage avec cadrant PVC installé en septembre 2019.

Rénovation de la façade et remplacement des garde-corps des balcons ont déjà été voté et régler par les copropriétaires.

L’appartement est situé dans la rue Prince Henri, (travaux d’aménagement de la rue sont en cours qui deviendra une zone piétonne).

Vous trouverez á proximité :

• Gare ferroviaire et de bus á 190 mètres, vous permettant de rejoindre en train :
  • Luxembourg-ville en 40 minutes
  • Mersch en 15 minutes
  • Diekirch en 10 minutes

• Ecole primaire á 550 mètres
• Crèche/Foyer de jour á 180 mètres
• Divers Lycée techniques á 800 mètres
• Ecole privée Saint-Anne á 160 mètres

En voiture vous êtes á :

• 30 minutes de Luxembourg-Kirchberg
• 15 minutes de Mersch

Proche de toutes commodités, zone piétonne Grand-rue á 100 mètres où vous trouverez tout type de commerce et professions libérales.

Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352691808514 ou dino.backes@hd33.lu