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Description
Offer text available in
This 50 m² apartment on the 1st floor of a new residence of just 5 units is an attractive investment with stable rental potential.
Thanks to its immediate availability, the apartment can be rented without delay.
Functional layout of the rooms, with a spacious entrance hall, bright living room with open kitchen (Möbel Martin fitted kitchen) and bay windows.
The bedroom with triple aluminum glazing and Venetian blinds, and the modern bathroom with walk-in shower, guarantee long-term appeal and low vacancy risk.
Investment benefits
Small residential unit (5 parts) → low charges
High-quality fixtures and fittings → sustainable rental demand
The parking space is not included in the sale price and must be acquired additionally for €35,000.
Cellar
Controlled mechanical ventilation (VMC) → low maintenance costs
Prized residential neighborhood close to Ouerbett Park, schools, kindergartens, shops, public transport and quick access to the A3 / A13 freeways.
Ideal for long-term rental.
A secure, easy-to-manage investment, suitable for private investors who expect stable rental income, low risk and long-term value growth.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Thanks to its immediate availability, the apartment can be rented without delay.
Functional layout of the rooms, with a spacious entrance hall, bright living room with open kitchen (Möbel Martin fitted kitchen) and bay windows.
The bedroom with triple aluminum glazing and Venetian blinds, and the modern bathroom with walk-in shower, guarantee long-term appeal and low vacancy risk.
Investment benefits
Small residential unit (5 parts) → low charges
High-quality fixtures and fittings → sustainable rental demand
The parking space is not included in the sale price and must be acquired additionally for €35,000.
Cellar
Controlled mechanical ventilation (VMC) → low maintenance costs
Prized residential neighborhood close to Ouerbett Park, schools, kindergartens, shops, public transport and quick access to the A3 / A13 freeways.
Ideal for long-term rental.
A secure, easy-to-manage investment, suitable for private investors who expect stable rental income, low risk and long-term value growth.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Diese 50 m² große Wohnung im 1. Stock einer neuen Residenz mit nur 5 Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial dar.
Dank ihrer sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung unmittelbar vermietet werden.
Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche Möbel Martin) sowie bodentiefen Fenstern.
Das Schlafzimmer mit Aluminium-Dreifachverglasung und Raffstores sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche garantieren langfristige Attraktivität und geringe Leerstandsrisiken.
Investitionsvorteile
Kleine Wohneinheit (5 Parteien) → geringe Nebenkosten
Hochwertige Ausstattung → nachhaltige Mietnachfrage
Der zugehörige Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich für 35.000 € erworben werden.
Keller
Kontrollierte mechanische Lüftung (KML) → niedriger Wartungsaufwand
Sofort vermietbar
Lage & Vermietungspotenzial
Gefragte Wohnlage nahe Park Ouerbett, Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellem Autobahnanschluss A3 / A13.
Ideal für langfristige Wohnvermietung.
Eine sichere und pflegeleichte Kapitalanlage, geeignet für Privatinvestoren, die auf stabile Mieteinnahmen, geringe Risiken und langfristige Wertentwicklung setzen.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Dank ihrer sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung unmittelbar vermietet werden.
Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche Möbel Martin) sowie bodentiefen Fenstern.
Das Schlafzimmer mit Aluminium-Dreifachverglasung und Raffstores sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche garantieren langfristige Attraktivität und geringe Leerstandsrisiken.
Investitionsvorteile
Kleine Wohneinheit (5 Parteien) → geringe Nebenkosten
Hochwertige Ausstattung → nachhaltige Mietnachfrage
Der zugehörige Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich für 35.000 € erworben werden.
Keller
Kontrollierte mechanische Lüftung (KML) → niedriger Wartungsaufwand
Sofort vermietbar
Lage & Vermietungspotenzial
Gefragte Wohnlage nahe Park Ouerbett, Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellem Autobahnanschluss A3 / A13.
Ideal für langfristige Wohnvermietung.
Eine sichere und pflegeleichte Kapitalanlage, geeignet für Privatinvestoren, die auf stabile Mieteinnahmen, geringe Risiken und langfristige Wertentwicklung setzen.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Cet appartement de 50 m² situé au 1er étage d'une nouvelle résidence comprenant seulement 5 logements constitue un investissement attractif avec un potentiel locatif stable.
Grâce à sa disponibilité immédiate, l'appartement peut être loué sans délai.
La disposition fonctionnelle des pièces, avec un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cuisine ouverte (cuisine équipée Möbel Martin) et des baies vitrées.
La chambre à coucher avec triple vitrage en aluminium et stores vénitiens ainsi que la salle de bains moderne avec douche à l'italienne garantissent un attrait à long terme et un faible risque de vacance.
Avantages de l'investissement
Petite unité résidentielle (5 parties) → faibles charges
Équipement de haute qualité → demande locative durable
La place de parking n’est pas incluse dans le prix de vente et doit être acquise en supplément pour 35.000 €.
Cave
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) → faibles coûts d'entretien
Quartier résidentiel prisé à proximité du parc Ouerbett, des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et de l'accès rapide aux autoroutes A3 / A13.
Idéal pour une location à long terme.
Un investissement sûr et facile à gérer, adapté aux investisseurs privés qui misent sur des revenus locatifs stables, des risques faibles et une évolution de la valeur à long terme.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Grâce à sa disponibilité immédiate, l'appartement peut être loué sans délai.
La disposition fonctionnelle des pièces, avec un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cuisine ouverte (cuisine équipée Möbel Martin) et des baies vitrées.
La chambre à coucher avec triple vitrage en aluminium et stores vénitiens ainsi que la salle de bains moderne avec douche à l'italienne garantissent un attrait à long terme et un faible risque de vacance.
Avantages de l'investissement
Petite unité résidentielle (5 parties) → faibles charges
Équipement de haute qualité → demande locative durable
La place de parking n’est pas incluse dans le prix de vente et doit être acquise en supplément pour 35.000 €.
Cave
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) → faibles coûts d'entretien
Quartier résidentiel prisé à proximité du parc Ouerbett, des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et de l'accès rapide aux autoroutes A3 / A13.
Idéal pour une location à long terme.
Un investissement sûr et facile à gérer, adapté aux investisseurs privés qui misent sur des revenus locatifs stables, des risques faibles et une évolution de la valeur à long terme.
http://immo-m2.lu/?q=86673994
Property specification
Chambres
1
Surface habitable
50m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Built in
2026
Energy class
A
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Security
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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