Apartment to sell in Langsur

DE :

W03

Hochwertig KfW 55-EE Neubauwohnungen im 1. OG
Hier bietet Ihnen die Property Invest eine ca. 100 m² lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung an.

Durch Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur mit praktischer Garderobennische. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Dusch-WC mit Fenster, geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und zu Ihrer Rechten gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit toller offener Küche und dem sonnenverwöhnten Balkon. Hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrem persönlichen Bad en suite; ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und einem großen innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine.
Zusätzlich zu dieser modernen Wohnung erhalten Sie einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz für 15.000 €, unter der offenen Tiefgarage zu erwerben.

Ausstattung:
+ Massivbauweise KfW 55-EE
+ Offene Tiefgarage
+ Anschlüsse für Trockner & Waschmaschine in der Wohnung
+ moderne & hochwertige Ausstattung
+ Terrasse & Balkon in südwestlicher Ausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
+ elektrische Rollläden
+ Parkett- & Fliesenboden

Lage :
Wasserbilligerbrück ist ein beliebter Teil der Ortgemeinde Langsur, welcher in direkter Nähe zu dem Grenzübergang Deutschland-Luxemburg liegt. In Langsur haben Sie u.a. eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsschule und verschiedene Angebote der Volkshochschule. Auch bietet die schöne Gemeinde vielfältige Aktivitätsangebote für die ganze Familie, wie eine Spielpatz, einen Tennisplatz und einen Bolzplatz. Mit dem Rad können Sie die vielen Radwege, die durch malerische Ortschaften führen, erkunden. Nach wenigen Minuten sind Sie im luxemburgischen Wasserbillig mit zahlreichen Geschäften, Tankstellen, Bushaltestellen und Restaurants. Das Zentrum der Stadt Luxemburg erreichen Sie in nur 30 Minuten. Für Berufspendler die perfekte Lage.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen,

Property Invest Deutschland
Agent responsable du dossier : Mike VERMEER
Tel. : (00352) 671 888 999
Email : m.vermeer@propertyinvest.de



FR :

NOUVEAU PROJET

W03

Appartements neufs de haute qualité au 1er étage (Classe énergie : KfW 55-EE).

Property Invest vous propose un appartement de trois pièces d'environ 100 m², baigné de lumière.
Le couloir dispose d'un vestiaire. A votre gauche, vous trouvez les toilettes avec douche et fenêtre, tout droit se trouve une spacieuse chambre à coucher qui peut également être utilisée comme bureau et à votre droite vous accédez au séjour ouvert sur une superbe cuisine avec un balcon ensoleillé. En face de la cuisine se trouve la buanderie avec des raccordements pour le sèche-linge et la machine à laver. L’appartement dispose d’une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing séparé.
En plus de cet appartement moderne, vous bénéficiez d'un débarras séparé au rez-de-chaussée. Une place de stationnement dans le garage vous est proposée pour le prix de 15 000 Euro.

Équipement :
+ Construction massive KfW 55-EE
+ Garage souterrain ouvert
+ raccordements pour sèche-linge & machine à laver dans l'appartement
+ équipement moderne & de qualité
+ terrasse & balcon orientés sud-ouest
+ Chauffage au sol
+ fenêtres à triple vitrage avec cadre en plastique
+ volets roulants électriques
+ parquet & carrelage

Situation :
Wasserbilligerbrück est un quartier populaire de la commune de Langsur, qui se trouve à proximité du passage frontalier germano-luxembourgeois. La commune profite d’une garderie, d’une école à plein temps et diverses offres de l’université populaire pour les adultes. Les familles de la communauté profitent d’une aire de jeux, un court de tennis et un terrain de football. Vous pourrez parcourir à vélo les nombreuses pistes cyclables qui traversent des villages pittoresques. Après quelques minutes, vous êtes dans le Wasserbillig luxembourgeois avec de nombreux magasins, stations-service, arrêts de bus et restaurants. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Luxembourg en seulement 30 minutes. L'endroit idéal pour les navetteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Deutschland
Agent responsable du dossier : Mike VERMEER
Tel. : (00352) 671 888 999
Email : m.vermeer@propertyinvest.de