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Description
Offer text available in
We are pleased to offer you this modern and energy-efficient 1-bedroom ground floor apartment with approximately 77 m² of living space – ideally located in the heart of Langsur, just 1 minute from Luxembourg and only a few minutes from Trier.
The apartment is located on the ground floor of a multi-family building with elevator, built in 2021. It stands out for its high-quality features, well-thought-out layout, and direct access to a spacious terrace.
Layout:
* Entrance area: 3.99 m²
* Living/dining area with open kitchen: 37.24 m² – spacious, bright, and with direct access to the terrace
* Terrace: 14.48 m² – with space for a table, chairs, and sun lounger
* Bedroom: 15.03 m² – with direct access to the dressing room
* Dressing room: 3.69 m² – ideal for additional storage
* Bathroom with WC: 6.24 m² – with walk-in shower and modern fittings
* Storage room: 3.67 m² – convenient storage space directly in the apartment
Features & Highlights:
* Modern new build to KfW-55 energy standard
* Underfloor heating with air-to-water heat pump
* High-quality triple-glazed PVC windows with electric shutters
* Open kitchen
* Walk-in shower with glass partition
* Elevator in the building
* Private basement storage included
* Cable TV and VDSL connection
Parking:
An underground parking space is included in the purchase price.
Location:
Langsur is idyllically situated on the Sauer River, just a few kilometers from the Luxembourg border (Wasserbillig) and the A64 motorway. Trier can be reached in around 15 minutes, Luxembourg City in about 25 minutes. Shops, kindergarten, and school are within close proximity.
This apartment is ideal for singles, couples, or cross-border commuters who value modern living comfort, energy efficiency, and a quiet yet central location.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
The apartment is located on the ground floor of a multi-family building with elevator, built in 2021. It stands out for its high-quality features, well-thought-out layout, and direct access to a spacious terrace.
Layout:
* Entrance area: 3.99 m²
* Living/dining area with open kitchen: 37.24 m² – spacious, bright, and with direct access to the terrace
* Terrace: 14.48 m² – with space for a table, chairs, and sun lounger
* Bedroom: 15.03 m² – with direct access to the dressing room
* Dressing room: 3.69 m² – ideal for additional storage
* Bathroom with WC: 6.24 m² – with walk-in shower and modern fittings
* Storage room: 3.67 m² – convenient storage space directly in the apartment
Features & Highlights:
* Modern new build to KfW-55 energy standard
* Underfloor heating with air-to-water heat pump
* High-quality triple-glazed PVC windows with electric shutters
* Open kitchen
* Walk-in shower with glass partition
* Elevator in the building
* Private basement storage included
* Cable TV and VDSL connection
Parking:
An underground parking space is included in the purchase price.
Location:
Langsur is idyllically situated on the Sauer River, just a few kilometers from the Luxembourg border (Wasserbillig) and the A64 motorway. Trier can be reached in around 15 minutes, Luxembourg City in about 25 minutes. Shops, kindergarten, and school are within close proximity.
This apartment is ideal for singles, couples, or cross-border commuters who value modern living comfort, energy efficiency, and a quiet yet central location.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und energieeffiziente 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche anbieten zu können – ideal gelegen im Herzen von Langsur, nur 1 Minute von Luxemburg und wenige Minuten von Trier entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 3,99 m²
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 37,24 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Terrasse
* Terrasse: 14,48 m² – mit Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege
* Schlafzimmer: 15,03 m² – mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
* Ankleidezimmer: 3,69 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum
* Badezimmer mit WC: 6,24 m² – mit ebenerdiger Dusche und moderner Ausstattung
* Abstellraum: 3,67 m² – praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
Ausstattung & Highlights:
* Moderner Neubau nach KfW-55-Energiestandard
* Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Offene Küche
* Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
* Aufzug im Haus
* Kellerraum inklusive
* Kabel-TV und VDSL-Anschluss
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lage:
Langsur liegt idyllisch an der Sauer, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze (Wasserbillig) und der Autobahn A64 entfernt. Trier erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 3,99 m²
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 37,24 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Terrasse
* Terrasse: 14,48 m² – mit Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege
* Schlafzimmer: 15,03 m² – mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
* Ankleidezimmer: 3,69 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum
* Badezimmer mit WC: 6,24 m² – mit ebenerdiger Dusche und moderner Ausstattung
* Abstellraum: 3,67 m² – praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
Ausstattung & Highlights:
* Moderner Neubau nach KfW-55-Energiestandard
* Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Offene Küche
* Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
* Aufzug im Haus
* Kellerraum inklusive
* Kabel-TV und VDSL-Anschluss
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lage:
Langsur liegt idyllisch an der Sauer, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze (Wasserbillig) und der Autobahn A64 entfernt. Trier erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement moderne de plain-pied, comprenant 1 chambre à coucher et offrant environ 77 m² de surface habitable. Idéalement situé au cœur de Langsur, il se trouve à seulement 1 minute du Luxembourg et à quelques minutes de Trèves.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2021 avec ascenseur. Il séduit par ses finitions haut de gamme, sa disposition bien pensée et son accès direct à une spacieuse terrasse.
Répartition des pièces :
* Hall d’entrée : 3,99 m²
* Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte : 37,24 m² – spacieux, lumineux et avec accès direct à la terrasse
* Terrasse : 14,48 m² – avec espace pour table, chaises et transat
* Chambre : 15,03 m² – avec accès direct au dressing
* Dressing : 3,69 m² – idéal pour du rangement supplémentaire
* Salle de bain avec WC : 6,24 m² – avec douche à l’italienne et équipements modernes
* Débarras : 3,67 m² – espace de rangement pratique dans l’appartement
Équipements & Points forts :
* Immeuble moderne conforme à la norme énergétique KfW-55
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau
* Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
* Cuisine ouverte
* Douche à l’italienne avec paroi en verre
* Ascenseur dans l’immeuble
* Cave privative incluse
* Raccordement TV par câble et VDSL
Stationnement :
Une place de parking souterrain est incluse dans le prix de vente.
Localisation :
Langsur est idéalement situé sur les rives de la Sûre, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise (Wasserbillig) et de l’autoroute A64. Trèves est accessible en environ 15 minutes et Luxembourg-Ville en 25 minutes. Commerces, crèche et école se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, une bonne efficacité énergétique et un cadre calme mais central.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2021 avec ascenseur. Il séduit par ses finitions haut de gamme, sa disposition bien pensée et son accès direct à une spacieuse terrasse.
Répartition des pièces :
* Hall d’entrée : 3,99 m²
* Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte : 37,24 m² – spacieux, lumineux et avec accès direct à la terrasse
* Terrasse : 14,48 m² – avec espace pour table, chaises et transat
* Chambre : 15,03 m² – avec accès direct au dressing
* Dressing : 3,69 m² – idéal pour du rangement supplémentaire
* Salle de bain avec WC : 6,24 m² – avec douche à l’italienne et équipements modernes
* Débarras : 3,67 m² – espace de rangement pratique dans l’appartement
Équipements & Points forts :
* Immeuble moderne conforme à la norme énergétique KfW-55
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau
* Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
* Cuisine ouverte
* Douche à l’italienne avec paroi en verre
* Ascenseur dans l’immeuble
* Cave privative incluse
* Raccordement TV par câble et VDSL
Stationnement :
Une place de parking souterrain est incluse dans le prix de vente.
Localisation :
Langsur est idéalement situé sur les rives de la Sûre, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise (Wasserbillig) et de l’autoroute A64. Trèves est accessible en environ 15 minutes et Luxembourg-Ville en 25 minutes. Commerces, crèche et école se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, une bonne efficacité énergétique et un cadre calme mais central.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86466314
Property specification
Schlafzimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
77.1m²
Terrasse
14m²
Property characteristics
Apartment
Built in
2021
Terrace
14 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Storage space
Cellar
Laundry room
Walk in closet
Services
Internet
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20 years
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3 years
30 years
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: PREPB
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