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Apartment to sell in Luxembourg-Belair
1 001 471 €
5-7 rue Nicolas Simmer, Luxembourg-Belair, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
For sale beautiful new two bedroom apartment in Luxembourg-Belair.
This apartment is located on the second floor of the prestigious NYX residence and offers a living area of 68.38sqm.
It is composed of an entrance hall, a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The living room has access to a balcony of 6.93sqm.
The property is completed by a storage room, an indoor parking space, a cellar of 11.36sqm and a space in the common laundry room.
Sale price including 3% VAT.
Located 10 minutes walk from the city center in a quiet dead end street, the NYX residence is located at the end of Nicolas Simmer street.
This project is ideally located with its parks, schools, sports facilities, shops and transport network (bus, tram, cycle paths, etc.).
The project offers exceptional properties from studio to penthouse, not forgetting the office/commercial spaces on the ground floor.
The main characteristic of this project is its high standards; whether in terms of design, elegance or quality, the NYX residence has been designed for the well-being of its residents.
The property* agency offers you selected objects adapted to your needs.
Do not hesitate to visit our website www.property.lu to discover our other properties or to contact us directly at : 26 86 13.
If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency that offers professional advertisements as well as an outstanding service to present your property as well as it deserves.
The agency fees are charged to the seller.
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A vendre bel appartement deux chambres neuf à Luxembourg-Belair.
Cet appartement est situé au deuxième de la prestigieuse résidence NYX et offre une surface habitable de 68.38m2.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un w.c. séparé. Le séjour donne accès à un balcon de 6.93m2.
Le bien est complété par un débarras, un emplacement de parking intérieur, une cave de 11.36m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune.
Prix de vente TVA 3% incluse.
Implantée à 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer.
Ce projet jouit d'une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…).
Le projet vous propose des biens d'exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé.
L'exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d'élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants.
L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13.
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
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Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un w.c. séparé. Le séjour donne accès à un balcon de 6.93m2.
Le bien est complété par un débarras, un emplacement de parking intérieur, une cave de 11.36m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune.
Prix de vente TVA 3% incluse.
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Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
68.38m²
Balcons
6.93m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
2
Property characteristics
Apartment
Built in
2022
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Balconies
6.93 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Security
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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