Appartement à vendre à Luxembourg-Centre

698 500 €

Luxembourg-Centre, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

3 1 105 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, offers this residence for sale in LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

For further information, please contact your estate agent Yannis ERB on 691 589 700 or by e-mail: yannis.erb@newimmo.lu.

The W 34 residence is ideally located near the Kirchberg business district, the European Parliament, the European Investment Bank, schools, nurseries, hospitals and motorway access.

The modern, timeless architectural concept of the W34 residence is reflected in the elegance of its facade and the quality of its materials.

This new high-rise residence of 6 homes offers :

This first-floor apartment with a floor area of 57.24 m² is composed as follows:

- representative entrance hall
- two spacious bedrooms
- a shower room
- separate WC
- kitchen opening onto spacious living/dining room
- spacious 20m² terrace and private 57.62m² south-facing garden

Possibility of purchasing an indoor parking space for €65,000 excluding VAT.

Technical information

- Energy class AA
- Underfloor heating
- Double-flow ventilation
- Triple-glazed windows
- Electric shutters
- Videophone
- Elevator

All sales prices are subject to 3% VAT and are valid only if purchased as a principal residence.

Price 3% VAT: €644,163.66
Price 17% VAT: €688,588.74

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette résidence situé à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

Pour plus d'informations ou ducomentation veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

La résidence W 36 est idéalement située à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, du Parlement européen, de la Banque Européenne d'Invstissmeent, des écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers.

Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence W36 se traduit par l'élégance de sa façade et la qualité des matériaux.

Cette nouvelle résidence de haut-standing composé de 6 logements propose :

Ce DUPLEX d'une surface utile de 104,79 et pondérée de 79,11 m² se composant comme suit :

- hall d'entrée représentatif
- deux chambres
- une salle de douche
- une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux
- Possibilité d'amménager l'appartement en 2 ou 3 chambres

Possibilité d'acheter une place de parking intérieure au prix de 65 000€ HTVA.

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Prix TVA 3% : 698.500 €
Prix TVA 17% : 767 197,41€

Spécificités du bien

Bedrooms

Parkings

Floor area

105m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz , Autres

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Ascenseur

Sécurité

Vidéophone

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.