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Penthouse to sell in Luxembourg-Rollingergrund
1 649 000 €
Luxembourg-Rollingergrund, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Superb 3-bedroom, 3-showerroom penthouse immediately available, at 14 rue Val Saint André in the Rollingergrund district of Luxembourg.
Located on the 4th floor of a small residence with 11 units in total, this bright 131 m² penthouse benefits from a 21 m² terrace offering a unique view over a wooded area to the rear, and a 6 m² south-facing terrace to the front.
A private lift leads to the interior, which comprises:
- a 49 m² living area (living room, dining room and kitchen) opening onto 3 faces
- an 18 m² master bedroom
- a 1st 5.50 m² shower room
- a 2nd bedroom of 17 m² en suite with shower room
- a 3rd bedroom of 12 m² en suite with shower room
- separate toilet
The RockWood residence stands out for its virtuous wood-frame construction, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. Efficient dual-flow ventilation, high levels of insulation and triple-glazed aluminium windows guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete the system.
The listed price includes reduced VAT of 3% (subject to conditions), excluding notary and registration fees.
Two combilift parking spaces are available for €60,000 excluding VAT / space (not included in the sale price).
For further information, please contact:
BPI REAL ESTATE
Tel : +352 26 18 74 33
Mail : sales@bpi-realestate.com
Experience the immersive tours of the flats on the website www.rockwood.lu/en/
http://www.rockwood.lu
Located on the 4th floor of a small residence with 11 units in total, this bright 131 m² penthouse benefits from a 21 m² terrace offering a unique view over a wooded area to the rear, and a 6 m² south-facing terrace to the front.
A private lift leads to the interior, which comprises:
- a 49 m² living area (living room, dining room and kitchen) opening onto 3 faces
- an 18 m² master bedroom
- a 1st 5.50 m² shower room
- a 2nd bedroom of 17 m² en suite with shower room
- a 3rd bedroom of 12 m² en suite with shower room
- separate toilet
The RockWood residence stands out for its virtuous wood-frame construction, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. Efficient dual-flow ventilation, high levels of insulation and triple-glazed aluminium windows guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete the system.
The listed price includes reduced VAT of 3% (subject to conditions), excluding notary and registration fees.
Two combilift parking spaces are available for €60,000 excluding VAT / space (not included in the sale price).
For further information, please contact:
BPI REAL ESTATE
Tel : +352 26 18 74 33
Mail : sales@bpi-realestate.com
Experience the immersive tours of the flats on the website www.rockwood.lu/en/
http://www.rockwood.lu
Superbe penthouse de 3 chambres et 3 salles de douche disponible immédiatement, au 14 rue Val Saint André dans le quartier du Rollingergrund à Luxembourg.
Situé au 4ème étage d'une petite résidence comprenant 11 logements au total, ce lumineux penthouse d'une superficie de 142 m² bénéficie d'une terrasse de 21 m² offrant une vue unique sur un espace boisé à l'arrière, et d'une terrasse de 6 m² orientée plein sud à l'avant.
Un ascenseur privatif dessert l'espace intérieur, qui se compose comme suit :
- un espace de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 49 m² ouvert sur 3 orientations
- une chambre parentale de 18 m²
- une 1ère salle de douche de 5,50 m²
- une 2ème chambre de 17 m² en suite avec salle de douche
- une 3ème chambre de 12 m² en suite avec salle de douche
- toilettes séparées
La résidence RockWood se démarque par sa construction vertueuse à ossature en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d'isolation et les châssis aluminium à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble.
Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3 % (sous conditions), hors frais de notaire et droits d'enregistrement.
Deux places de parking en combilift sont disponibles au prix de 60.000 € HTVA / place (non-compris dans le prix de vente).
Pour toutes informations complémentaires :
BPI REAL ESTATE
Tél : +352 26 18 74 33
Mail : sales@bpi-realestate.com
Visite virtuelle des appartements sur le site www.rockwood.lu
http://www.rockwood.lu
Situé au 4ème étage d'une petite résidence comprenant 11 logements au total, ce lumineux penthouse d'une superficie de 142 m² bénéficie d'une terrasse de 21 m² offrant une vue unique sur un espace boisé à l'arrière, et d'une terrasse de 6 m² orientée plein sud à l'avant.
Un ascenseur privatif dessert l'espace intérieur, qui se compose comme suit :
- un espace de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 49 m² ouvert sur 3 orientations
- une chambre parentale de 18 m²
- une 1ère salle de douche de 5,50 m²
- une 2ème chambre de 17 m² en suite avec salle de douche
- une 3ème chambre de 12 m² en suite avec salle de douche
- toilettes séparées
La résidence RockWood se démarque par sa construction vertueuse à ossature en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d'isolation et les châssis aluminium à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble.
Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3 % (sous conditions), hors frais de notaire et droits d'enregistrement.
Deux places de parking en combilift sont disponibles au prix de 60.000 € HTVA / place (non-compris dans le prix de vente).
Pour toutes informations complémentaires :
BPI REAL ESTATE
Tél : +352 26 18 74 33
Mail : sales@bpi-realestate.com
Visite virtuelle des appartements sur le site www.rockwood.lu
http://www.rockwood.lu
Property specification
Chambres
3
Parkings
2
Surface habitable
142m²
Terrasse
21m²
Balcons
6m²
Floor no.
4
Property characteristics
Penthouse
Built in
2023
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Balconies
6 m2
Terrace
21 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Price
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Ref.: 9GPA2
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