Apartment to sell in Luxembourg

** UNTER KAUFVORVERTAG**SOUS COMPORMIS** UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie, die sich im Hochparterre einer Residenz mit 4 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 84,30 m² und eine Nettowohnfläche von ±80 m², einen Keller von ±3,13 m² und eine geschlossene Garage.



Es setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche von ±27 m², 2 große Schlafzimmer (±16,6m² und ±18,6m²), ein im Jahr 2019 renoviertes Duschbad und ein separates WC.
Die Wohnung hat auch eine nach Osten ausgerichtete Terrasse von ±4,7m², die einen sehr praktischen Zugang von der Küche zur Garage bietet.

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Bonnevoie, in der 59 rue de Trévires.
Diese lebendige Gegend bietet neben Restaurants, Bars und Cafés alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen Wochenmarkt.
Die Grundschule befindet sich in ±500 m Entfernung. Die Fußgängerbrücke zum Bahnhof ist ±270 m entfernt.

Entfernungen :

Cactus Marché Bonnevoie: ±250 m
Zugang Bahnhof: ±270 m
Bonnevoie-Grundschule: ±500 m
Cloche d’Or: ±2,7 km
Kirchberg: ±3,5 km
Autobahn A1 und A3: ±3,3 km
Flughafen Findel: ±7,7 km

**SOUS COMPORMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTAG**

Engel & Völkers vous propose cet appartement de charme dans le quartier de Bonnevoie, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence de 4 unités.

L’appartement dispose d’une surface cadastrale de 84,30 m² et d’une surface habitable nette de ±80 m², d’une cave de ±3,13 m² et d’un garage fermé type box.





Il se compose comme suit :

Hall d’entrée ouvrant sur un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de ±27 m², 2 grandes chambres de ±16,6m² et ±18,6m², une salle de douche rénovée en 2019 et un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une terrasse orientée Est de ±4,7 m² offrant un accès très pratique depuis la cuisine vers le garage.

Il est équipé d’un système d’alarme et de la fibre. Une buanderie commune est disponible au sous-sol.

Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie, au 59 rue de Trévires.

Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique. La passerelle d’accès à la gare est à ±270 m.

Distances :

Cactus Marché Bonnevoie: ±250 m
Accès gare de Luxembourg: ±270 m
Arrêt de tram Gare: ±600 m
Ecole primaire de Bonnevoie: ±500 m
Cloche d’Or: ±2,7 km
Kirchberg: ±3,5 km
Autoroute A1 et A3: ±3,3 km
Aéroport Findel: ±7,7 km

EN
2 bedroom apartment in Bonnevoie with garage

** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPORMIS** UNTER KAUFVORVERTAG**

Engel & Völkers offers you this beautiful 2-bedroom apartment in Bonnevoie, located on the raised ground floor of a 4 unit residence.

The apartment has a cadastral surface area of 84.30 sqm and a net living area of ±80 sqm, a cellar of ±3.13 sqm and a closed garage.

It is composed as follows:

Entrance hall, large living-dining room with open kitchen of ±27 sqm, 2 large bedrooms (±16.6sqm and ±18.6sqm), a shower room renovated in 2019 and a separate toilet.
The apartment also has an East facing terrace of ±4.7sqm offering a very practical access from the kitchen to the garage.

This apartment is ideally located in the Bonnevoie district, 59 rue de Trévires.
This lively area offers restaurants, bars and cafés in addition to all the amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), an organic shop (Alavita), hairdressers, banks, Kiosk as well as a weekly market.
The primary school is located ±500 m away. The footbridge to the railway station is ±270 m away.

Distances :

Cactus Market Bonnevoie: ±250 m
Access to main train station: ±270 m
Bonnevoie Primary School: ±500 m
Cloche d’Or: ±2,7 km
Kirchberg: ±3.5 km
Motorway A1 and A3: ±3.3 km
Findel Airport: ±7,7 km

DE
2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie mit Garage

** UNTER KAUFVORVERTAG**SOUS COMPORMIS** UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie, die sich im Hochparterre einer Residenz mit 4 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 84,30 m² und eine Nettowohnfläche von ±80 m², einen Keller von ±3,13 m² und eine geschlossene Garage.



Es setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche von ±27 m², 2 große Schlafzimmer (±16,6m² und ±18,6m²), ein im Jahr 2019 renoviertes Duschbad und ein separates WC.
Die Wohnung hat auch eine nach Osten ausgerichtete Terrasse von ±4,7m², die einen sehr praktischen Zugang von der Küche zur Garage bietet.

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Bonnevoie, in der 59 rue de Trévires.
Diese lebendige Gegend bietet neben Restaurants, Bars und Cafés alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen Wochenmarkt.
Die Grundschule befindet sich in ±500 m Entfernung. Die Fußgängerbrücke zum Bahnhof ist ±270 m entfernt.

Entfernungen :

Cactus Marché Bonnevoie: ±250 m
Zugang Bahnhof: ±270 m
Bonnevoie-Grundschule: ±500 m
Cloche d’Or: ±2,7 km
Kirchberg: ±3,5 km
Autobahn A1 und A3: ±3,3 km
Flughafen Findel: ±7,7 km