Apartment to sell in Luxembourg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, helle und gemütliche Wohnung im Stadtteil Neudorf von Luxemburg-Stadt zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich auf dem 2. Stock eines kleinen, in 2006 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ± 50m² mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf das Grüne. Die maßgefertigte Küche bietet eine große zentrale Kücheninsel mit vielen Ablagemöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer von ± 14,50m² und ± 11,25m², von denen eines einen Balkon hat, liegen im hinteren Bereich mit direktem Blick auf die Natur.

Das angenehme Badezimmer von ± 8m² bietet eine Dusche und eine Badewanne. Eine große separate Toilette befindet sich in der Eingangsbereich.

Die Wohnung ist ausgestattet mit massivem Eichenparkett von der Firma Böhm, einer voll ausgestatteten Küche mit Siemens- und Bosch-Geräten, doppelt verglasten Fenstern und integrierten Jalousien.
Ein Keller von ± 4m² und ein privater Innenstellplatz im Erdgeschoss runden dieses Angebot ab. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Nur 5 Gehminuten vom Grund entfernt, genießen Sie das Stadtteilleben mit seinem historischen Charakter und den Spazierwegen. Genießen Sie auch die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren unter Ihnen.
Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 1km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Limpertsberg: ± 2km
Cloche d'Or: ± 6km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement lumineux et chaleureux dans le quartier de Neudorf, à Luxembourg-Ville.

Situé au 2ème étage d’une petite résidence de 3 unités seulement, construite en 2006, en retrait de la rue de Neudorf.

L’appartement propose un grand salon/salle-à-manger avec une cuisine ouverte de ± 50m² orienté sud-est avec vue sur la forêt. La cuisine conçue sur-mesure offre un grand îlot central du plus bel effet avec une multitude de possibilités de rangement.
Les deux chambres de ± 14,50m² et ± 11,25m² dont l’une dispose d’un balcon, se situent à l’arrière avec vue directe sur la nature.

L’agréable salle de bain de ± 8m² offre une douche et une baignoire. Un large WC séparé se trouve dans l’entrée.

Cet appartement est équipé de parquet en chêne massif de la marque Böhm, d’une cuisine équipée avec de l'électroménager Siemens et Bosch, de fenêtres double vitrage et stores intégrés.
Une cave de ± 4m² et une place de garage privatif en rez-de-chaussée complètent cette offre. Une buanderie commune est également à disposition.

Ce bel appartement se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville.
À 5 minutes à pied du Grund, profitez d’une vie de quartier avec son caractère historique et ses sentiers pédestres. Profitez aussi des Rives de Clausen pour une soirée entre amis et de la Vallée de la Pétrusse pour de belles promenades en nature ou une course à pied pour les plus sportifs.

Distances:

Luxembourg-Ville : ± 1km
Kirchberg : ± 2km
Autoroute: ± 3km
Aéroport Findel : ± 5km
Limpertsberg : ± 2km
Cloche d’Or : ± 6km

EN
Bright and cosy apartment with garage

Engel & Völkers is pleased to present you this bright and cosy apartment for sale in the Neudorf district of Luxembourg City.

Located on the 2nd floor of a small residence of only 3 units, built in 2006 and set back from the street of Neudorf.

The flat offers a large living-dining room with an open kitchen of ± 50m² facing south-east with a view on the forest. The custom-built kitchen has a large central island with plenty of storage space.
The two bedrooms of ± 14,50m² and ± 11,25m², one of which has a balcony, are located at the back with a direct view on nature.

The pleasant bathroom of ± 8m² offers a shower and a bathtub. A large separate toilet is located in the entrance hall.

The flat is equipped with solid oak parquet flooring by Böhm, a fully equipped kitchen with Siemens and Bosch appliances, double glazed windows and integrated blinds.
A cellar of ± 4m² and a private garage space on the ground floor complete this offer. A common laundry room is also available.

This beautiful apartment is located in the Neudorf district, at the foot of the Kirchberg and only a few minutes away from the city centre.
Just a 5-minute walk from the Grund, enjoy the neighbourhood life with its historical character and walking paths. Also enjoy the Rives de Clausen for an evening with friends and the Pétrusse Valley for beautiful nature walks or a run for the more sporty.

Distances:

Luxembourg-City: ± 1km
Kirchberg: ± 2km
Motorway: ± 3km
Findel Airport: ± 5km
Limpertsberg: ± 2km
Cloche d'Or: ± 6km

DE
Helle und behagliche Wohnung mit Garage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, helle und gemütliche Wohnung im Stadtteil Neudorf von Luxemburg-Stadt zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich auf dem 2. Stock eines kleinen, in 2006 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ± 50m² mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf das Grüne. Die maßgefertigte Küche bietet eine große zentrale Kücheninsel mit vielen Ablagemöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer von ± 14,50m² und ± 11,25m², von denen eines einen Balkon hat, liegen im hinteren Bereich mit direktem Blick auf die Natur.

Das angenehme Badezimmer von ± 8m² bietet eine Dusche und eine Badewanne. Eine große separate Toilette befindet sich in der Eingangsbereich.

Die Wohnung ist ausgestattet mit massivem Eichenparkett von der Firma Böhm, einer voll ausgestatteten Küche mit Siemens- und Bosch-Geräten, doppelt verglasten Fenstern und integrierten Jalousien.
Ein Keller von ± 4m² und ein privater Innenstellplatz im Erdgeschoss runden dieses Angebot ab. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Nur 5 Gehminuten vom Grund entfernt, genießen Sie das Stadtteilleben mit seinem historischen Charakter und den Spazierwegen. Genießen Sie auch die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren unter Ihnen.
Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 1km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Limpertsberg: ± 2km
Cloche d'Or: ± 6km