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Description
Offer text available in
BARNES Luxembourg is pleased to present this versatile apartment/office space for sale in the sought-after district of Luxembourg-Merl.
Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features:
- 4 bedrooms/offices
- A living room
- A dining room
- 2 bathrooms
- 2 guest toilets
- Kitchen
Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience.
The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity.
Transaction options:
The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages.
Prime location:
Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections.
Additional parking available:
There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner.
For further details or to arrange a visit, please contact us.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features:
- 4 bedrooms/offices
- A living room
- A dining room
- 2 bathrooms
- 2 guest toilets
- Kitchen
Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience.
The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity.
Transaction options:
The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages.
Prime location:
Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections.
Additional parking available:
There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner.
For further details or to arrange a visit, please contact us.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl.
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Property specification
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
166m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Orientation
N
Built in
1991
Energy class
E
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: H642W
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