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Description
Offer text available in
Located in a residential and friendly neighborhood of Cents, close to Luxembourg City and all its amenities, this through-apartment occupies the ground floor of a well-maintained small condominium with an elevator.
Key features of the apartment:
•Carefully renovated over the years
•Excellent orientation and beautiful brightness
•Private terrace sheltered from view
•
With a cadastral usable area of 80.75 m², of which approximately 73 m² is habitable, it includes the following:
The entrance hall with a wardrobe first leads to the living area of approximately 30 m², composed of a bright living room with a dining area and an open, sleek kitchen furnished by Scavolini and equipped with Siemens appliances (functional, with ample storage).
This space opens through a French window onto a covered terrace with a ± 6 m² awning, surrounded by large hedges for complete privacy.
The night area consists of two bedrooms of ± 15 and 13 m², a bathroom of ± 6 m² (with a washbasin, bathtub, toilet, and towel warmer), as well as a storage room with connections for a washer and dryer.
In the basement, a bike room, a shared wardrobe, a private cellar of ± 6 m² (with electrical outlets), and a parking space of ± 15 m² complete this offer.
Additional details:
Apartment and condominium in good condition, no work required, apartment renovated between 2021 and 2025 ;
Beautiful brightness, very pleasant to live in, and well-maintained ;
Double-glazed Schüco frames entirely renovated in 2025, offering reliability and optimal performance, with both electric and manual shutters ;
Gas heating through radiators ;
EPC (Energy Performance Certificate): E-E ;
Fiber optic connection installed in the apartment ;
Scavolini kitchen furnished and equipped with Siemens and Bosch appliances ;
Monthly advance charges: €260 (household of 2 adults + 1 child) ;
The condominium has a bike room, a shared wardrobe, and a trash room ;
Land under the old emphyteutic lease regime, no resale or rental conditions ;
Highly sought-after location: Cents is a particularly dynamic area close to all amenities, including shops, restaurants, schools, and nurseries, highways, and public transport a few steps away ;
Well-served by public transport with nearby bus stops (Carmel Quai 2 and Camille Polfer Quai 4) ;
Lovely walking areas in the surroundings ;
+++ REAL ESTATE FILE AND PLANS AVAILABLE ON REQUEST +++
http://www.propertyinvest.lu/?q=85831011
Key features of the apartment:
•Carefully renovated over the years
•Excellent orientation and beautiful brightness
•Private terrace sheltered from view
•
With a cadastral usable area of 80.75 m², of which approximately 73 m² is habitable, it includes the following:
The entrance hall with a wardrobe first leads to the living area of approximately 30 m², composed of a bright living room with a dining area and an open, sleek kitchen furnished by Scavolini and equipped with Siemens appliances (functional, with ample storage).
This space opens through a French window onto a covered terrace with a ± 6 m² awning, surrounded by large hedges for complete privacy.
The night area consists of two bedrooms of ± 15 and 13 m², a bathroom of ± 6 m² (with a washbasin, bathtub, toilet, and towel warmer), as well as a storage room with connections for a washer and dryer.
In the basement, a bike room, a shared wardrobe, a private cellar of ± 6 m² (with electrical outlets), and a parking space of ± 15 m² complete this offer.
Additional details:
Apartment and condominium in good condition, no work required, apartment renovated between 2021 and 2025 ;
Beautiful brightness, very pleasant to live in, and well-maintained ;
Double-glazed Schüco frames entirely renovated in 2025, offering reliability and optimal performance, with both electric and manual shutters ;
Gas heating through radiators ;
EPC (Energy Performance Certificate): E-E ;
Fiber optic connection installed in the apartment ;
Scavolini kitchen furnished and equipped with Siemens and Bosch appliances ;
Monthly advance charges: €260 (household of 2 adults + 1 child) ;
The condominium has a bike room, a shared wardrobe, and a trash room ;
Land under the old emphyteutic lease regime, no resale or rental conditions ;
Highly sought-after location: Cents is a particularly dynamic area close to all amenities, including shops, restaurants, schools, and nurseries, highways, and public transport a few steps away ;
Well-served by public transport with nearby bus stops (Carmel Quai 2 and Camille Polfer Quai 4) ;
Lovely walking areas in the surroundings ;
+++ REAL ESTATE FILE AND PLANS AVAILABLE ON REQUEST +++
http://www.propertyinvest.lu/?q=85831011
Situé dans un quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée avec ascenseur.
Principaux atouts de l’appartement :
• Appartement soigneusement rénové au fil des années
• Magnifique orientation et belle luminosité
• Terrasse à l’abri des regards
D’une surface cadastrale utile de 80,75 m², dont ± 73 m² habitables, il se compose comme suit :
Le hall d'entrée avec vestiaire dessert tout d’abord la pièce de vie de ± 30 m² composé d’un lumineux séjour avec coin repas ainsi que d’une cuisine épurée ouverte, aménagée Scavolini et équipée Siemens (fonctionnelle, nombreux rangements).
Cette pièce s'ouvre par porte-fenêtre sur une terrasse couverte avec marquise de ± 6 m², entourée de grandes haies assurant une discrétion totale.
La partie de nuit se compose de deux chambres de ± 15 et 13 m², d’une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc et sèche-serviettes) ainsi que d’un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.
Au sous-sol, un local vélos, une penderie commune, une cave privative de ± 6 m² (avec prises électriques) ainsi qu’un emplacement parking de ± 15 m² complètent cette offre.
Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir, appartement rénové entre 2021 et 2025;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Châssis double vitrage Schüco entièrement rénové à neuf en 2025, offrant une fiabilité et des performances optimales, volets électriques et manuels ;
• Chauffage au gaz, par radiateurs ;
• CPE (passeport énergétique) : E-E ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Cuisine aménagée Scavolini et équipée Siemens et Bosch ;
• Avances sur charges : 260 € (ménage 2 adultes + enfant) ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une penderie commune ainsi que d’un local poubelles ;
• Terrain sous ancien régime emphytéotique, pas de conditions de revente, location… ;
• Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ;
• Bien desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité (Carmel Quai 2 et Camille Polfer Quai 4) ;
• Belles promenades dans les alentours.
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85831011
Principaux atouts de l’appartement :
• Appartement soigneusement rénové au fil des années
• Magnifique orientation et belle luminosité
• Terrasse à l’abri des regards
D’une surface cadastrale utile de 80,75 m², dont ± 73 m² habitables, il se compose comme suit :
Le hall d'entrée avec vestiaire dessert tout d’abord la pièce de vie de ± 30 m² composé d’un lumineux séjour avec coin repas ainsi que d’une cuisine épurée ouverte, aménagée Scavolini et équipée Siemens (fonctionnelle, nombreux rangements).
Cette pièce s'ouvre par porte-fenêtre sur une terrasse couverte avec marquise de ± 6 m², entourée de grandes haies assurant une discrétion totale.
La partie de nuit se compose de deux chambres de ± 15 et 13 m², d’une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc et sèche-serviettes) ainsi que d’un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.
Au sous-sol, un local vélos, une penderie commune, une cave privative de ± 6 m² (avec prises électriques) ainsi qu’un emplacement parking de ± 15 m² complètent cette offre.
Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir, appartement rénové entre 2021 et 2025;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Châssis double vitrage Schüco entièrement rénové à neuf en 2025, offrant une fiabilité et des performances optimales, volets électriques et manuels ;
• Chauffage au gaz, par radiateurs ;
• CPE (passeport énergétique) : E-E ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Cuisine aménagée Scavolini et équipée Siemens et Bosch ;
• Avances sur charges : 260 € (ménage 2 adultes + enfant) ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une penderie commune ainsi que d’un local poubelles ;
• Terrain sous ancien régime emphytéotique, pas de conditions de revente, location… ;
• Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ;
• Bien desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité (Carmel Quai 2 et Camille Polfer Quai 4) ;
• Belles promenades dans les alentours.
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 691 110 397
http://www.propertyinvest.lu/?q=85831011
Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
80.75m²
Terrasse
6m²
Property characteristics
Apartment
Energy class
E
Heating type
Gas
Terrace
6 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Laundry room
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: IY1BE
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