Duplex à vendre à Luxembourg
Description
In the prestigious LUX-KIRCHBERG district, discover a unique 167 m² duplex combining contemporary design, absolute comfort, and high-end amenities. Located in a private residence of only three units (built in 2023), this rare property offers an exclusive and refined living environment.
Accessible by a private elevator, the apartment captivates from the moment you enter with its intimate and elegant atmosphere.
The main level features a spacious and bright living area comprising a contemporary living room, a welcoming dining room, and a high-end open-plan kitchen.
Large bay windows open onto a 46 m² south-facing terrace, ideal for entertaining or relaxing in complete tranquility.
A second, more intimate terrace of 13 m² offers unobstructed views and features a private jacuzzi for moments of pure relaxation.
Two bedrooms with en-suite bathrooms complete this level, offering comfort and privacy for everyone. Upstairs, the master suite offers a true haven of relaxation: an elegant bedroom, a bathroom with a freestanding bathtub, an integrated sauna, and a private wellness area. You'll also discover an open-plan space designed as a billiard room, ideal for relaxation and entertaining.
This adaptable space can easily be transformed into a sophisticated office, a cozy games room, or an additional bedroom, depending on your needs and lifestyle.
The duplex is equipped with the Domtec system, a high-end home automation solution that allows you to remotely control the lighting, temperature, blinds, and ambiance of the home.
Tailor-made comfort, combining technology and elegance for everyday living.
The entire space is enhanced by premium finishes, fine materials, and abundant natural light. Private elevator
3 bedrooms, including a master suite with a wellness area
Double terrace (46 m² south-facing + 13 m² with jacuzzi)
Sauna and freestanding bathtub
Open-plan designer kitchen, fully equipped
Bright spaces and high-end finishes
Recent and secure residence in the heart of Kirchberg
Prime location in close proximity to European institutions, the Big Four, the Philharmonie, restaurants, shopping centers, and sports facilities.
Excellent public transport links (tram, bus, cycle paths)
Green surroundings, close to parks and walking trails
Quick access to Luxembourg City center
A rare property on the Luxembourg market, ideal for discerning clients seeking exclusivity, modernity, and absolute comfort in an urban yet verdant setting.
Entdecken Sie im prestigeträchtigen Viertel LUX-KIRCHBERG eine einzigartige, 167 m² große Maisonette-Wohnung, die modernes Design, absoluten Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Diese aussegewöhnliche Immobilie befindet sich in einer rezent erbauten Residenz mit nur drei Wohneinheiten (Baujahr 2023) und bietet ein exklusives und elegantes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist über einen privaten Aufzug erreichbar und besticht vom ersten Moment an durch ihre intime und elegante Atmosphäre.
Die Hauptebene bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit einem modernen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer hochwertigen offenen Küche.
Große Erkerfenster öffnen sich auf eine 46 m² große Südterrasse – ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen.
Eine zweite, intimere, 13 m² große Terrasse bietet einen unverbauten Blick und verfügt über einen privaten Whirlpool für exklusive Wohlfühlmomente.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Privatsphäre für alle. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite einen wahren Ort der Entspannung: ein elegantes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, eine integrierte Sauna und einen privaten Wellnessbereich.Sie werden auch einen offenen Raum entdecken, der in ein Billardzimmer umgewandelt wurde und als Raum zum Entspannen und Empfangen konzipiert ist.
Dieser flexible Raum lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil problemlos in ein elegantes Büro, ein einladendes Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln.
Der gesamte Raum besticht durch hochwertige Oberflächen, edle Materialien und viel Tageslicht.
Hauptmerkmale
Privater Aufzug
3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Wellnessbereich
Doppelte Terrasse (46 m² Südlage + 13 m² mit Whirlpool)
Sauna und freistehende Badewanne
Voll ausgestattete offene Designerküche
Helle Räume und hochwertige Ausstattung
Neue und sichere Residenz im Herzen von Kirchberg
Erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der europäischen Institutionen, der Big Four, der Philharmonie, Restaurants, Einkaufszentren und Sportanlagen. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Radwege)
Grüne Umgebung, Nähe zu Parks und Wanderwegen
Schnelle Anbindung an die Luxemburger Innenstadt
Eine seltene Immobilie auf dem luxemburgischen Markt. Sie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Exklusivität, Modernität und absoluten Komfort in einer urbanen und zugleich grünen Umgebung sucht.
Dans le prestigieux quartier LUX-KIRCHBERG, découvrez un duplex unique de 167 m² alliant design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. Situé dans une résidence confidentielle de seulement trois unités (construction 2023), ce bien rare offre un cadre de vie exclusif et raffiné.
Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement séduit dès l’entrée par son atmosphère intime et élégante.
Le niveau principal dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon contemporain, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte haut de gamme.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse plein sud de 46 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Une seconde terrasse de 13 m², plus intimiste, offre une vue dégagée et accueille un jacuzzi privatif pour des moments de bien-être exclusifs.
Deux chambres avec salle d’eau attenante complètent ce niveau, offrant à chacun confort et intimité.
À l’étage supérieur, la suite parentale constitue un véritable espace de détente : chambre élégante, salle de bain avec baignoire îlot, sauna intégré et espace bien-être privé.Vous découvrirez également un espace ouvert aménagé en salle de billard, pensé comme un lieu de détente et de réception.
Cet espace modulable peut facilement être transformé en bureau raffiné, en salle de jeux conviviale ou en chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre style de vie.
Le duplex est équipé du système Domtec, une solution domotique haut de gamme qui permet de gérer à distance l’éclairage, la température, les stores et les ambiances du logement.
Un confort sur mesure, alliant technologie et élégance au quotidien.
L’ensemble est sublimé par des finitions premium, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente.
Ascenseur privatif
3 chambres, dont une suite parentale avec espace bien-être
Double terrasse (46 m² plein sud + 13 m² avec jacuzzi)
Sauna et baignoire îlot
Cuisine ouverte design, entièrement équipée
Volumes lumineux et finitions haut de gamme
Résidence récente et sécurisée au cœur du Kirchberg
Situation privilégiée à proximité immédiate des institutions européennes, des Big Four, de la Philharmonie, des restaurants, centres commerciaux et espaces sportifs.
Excellente desserte par les transports publics (tram, bus, pistes cyclables)
Environnement verdoyant, proche des parcs et sentiers de promenade
Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, destiné à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de modernité et de confort absolu, dans un cadre à la fois urbain et verdoyant.
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Assurance solde restant dû moins chère
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Prix
Contact
Petra Steinmetz
Agence
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