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Description
Offer text available in
Located on the ground floor of a well-maintained and secure residence, this spacious 153 m² apartment stands out for its unique character and rare location, nestled in a green haven – a true privilege in the heart of the capital.
Its key asset? An exceptional terrace of approx. 117 m², a natural extension of the living space, ideal for enjoying relaxing outdoor moments in complete privacy.
Upon entry, you’ll find a bright and expansive living area, flooded with natural light through large windows offering unobstructed views. The living room features a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere, perfect for cosy evenings. The generous layout of the rooms allows for multiple arrangement possibilities.
The apartment includes:
- Two spacious bedrooms, ideal for a family, office, or flexible space
- Two separate toilets for added comfort
- A private cellar of approx. 7 m²
- An indoor parking space – a real asset in this area
This property is also perfectly suited for a liberal profession, thanks to its ground-floor layout and dual-use potential (residential + office). The presence of an embassy in the residence further underlines the prestige and security of the location.
Please note: refreshment and renovation works are to be expected, offering a rare opportunity to enhance the property and redesign it entirely according to your personal taste.
A truly exceptional property with strong potential, set in a peaceful and green environment, while benefiting from a central and highly sought-after location.
✨ A detailed renovation estimate is available upon request, allowing the project to be approached with clarity and confidence.
---
INHABITUEL IMMOBILIER, your partner in consulting, valuation, purchasing, selling, and renting properties.
We assist you from the inception of your real estate project to its realization.
Unusually yours,
The INHABITUEL IMMOBILIER team
More information at www.inhabituel.lu
http://www.inhabituel.lu/?q=86607680
Its key asset? An exceptional terrace of approx. 117 m², a natural extension of the living space, ideal for enjoying relaxing outdoor moments in complete privacy.
Upon entry, you’ll find a bright and expansive living area, flooded with natural light through large windows offering unobstructed views. The living room features a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere, perfect for cosy evenings. The generous layout of the rooms allows for multiple arrangement possibilities.
The apartment includes:
- Two spacious bedrooms, ideal for a family, office, or flexible space
- Two separate toilets for added comfort
- A private cellar of approx. 7 m²
- An indoor parking space – a real asset in this area
This property is also perfectly suited for a liberal profession, thanks to its ground-floor layout and dual-use potential (residential + office). The presence of an embassy in the residence further underlines the prestige and security of the location.
Please note: refreshment and renovation works are to be expected, offering a rare opportunity to enhance the property and redesign it entirely according to your personal taste.
A truly exceptional property with strong potential, set in a peaceful and green environment, while benefiting from a central and highly sought-after location.
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Diese großzügige Wohnung mit 153 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und sicheren Residenz und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und ihre seltene Lage – eingebettet in eine grüne Oase, ein echtes Privileg mitten in der Hauptstadt.
Das Highlight? Eine außergewöhnliche Terrasse von ca. 117 m², die das Wohnambiente ins Freie erweitert – ideal zum Entspannen im Grünen und völlig uneinsehbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und freiem Ausblick. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet:
Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Büro oder vielseitige Nutzung
Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
Einen privaten Kellerraum von ca. 7 m²
Einen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser Gegend
Dank ihrer Aufteilung im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine kombinierte Nutzung (Wohnen + Arbeiten). Die Präsenz einer Botschaft innerhalb der Residenz unterstreicht zusätzlich den gehobenen Standard und die Sicherheitslage.
Hinweis: Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten eine seltene Gelegenheit, die Immobilie aufzuwerten und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, und dennoch in zentraler und begehrter Lage - mitten in der Stadt.
Ein detaillierter Renovierungskostenvoranschlag ist auf Anfrage verfügbar, sodass das Projekt transparent und mit voller Planungssicherheit angegangen werden kann.
---
INHABITUEL IMMOBILIER, Ihr Partner für Beratung, Schätzung, Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts.
Das Team von INHABITUEL IMMOBILIER
Mehr Infos auf www.inhabituel.lu
http://www.inhabituel.lu/?q=86607680
Das Highlight? Eine außergewöhnliche Terrasse von ca. 117 m², die das Wohnambiente ins Freie erweitert – ideal zum Entspannen im Grünen und völlig uneinsehbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und freiem Ausblick. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet:
Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Büro oder vielseitige Nutzung
Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
Einen privaten Kellerraum von ca. 7 m²
Einen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser Gegend
Dank ihrer Aufteilung im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine kombinierte Nutzung (Wohnen + Arbeiten). Die Präsenz einer Botschaft innerhalb der Residenz unterstreicht zusätzlich den gehobenen Standard und die Sicherheitslage.
Hinweis: Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten eine seltene Gelegenheit, die Immobilie aufzuwerten und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, und dennoch in zentraler und begehrter Lage - mitten in der Stadt.
Ein detaillierter Renovierungskostenvoranschlag ist auf Anfrage verfügbar, sodass das Projekt transparent und mit voller Planungssicherheit angegangen werden kann.
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Das Team von INHABITUEL IMMOBILIER
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Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée et sécurisée, ce spacieux appartement de 153 m² habitables séduit par son caractère unique et son emplacement rare, niché dans un écrin de verdure – un privilège rare en pleine capitale.
L’atout maître ? Une terrasse exceptionnelle de +/- 117 m², véritable extension du logement, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue dégagée. Le salon avec cheminée offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La disposition généreuse des pièces permet de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien comprend :
- 2 grandes chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent
- 2 WC séparés pour plus de confort
- Une cave privative de +/- 7 m²
Un emplacement de parking intérieur, véritable plus dans ce quartier
Ce bien peut également convenir à une profession libérale: l’agencement et la configuration du rez-de-chaussée le rendent parfaitement adapté à un usage mixte (habitation + activité). La présence d’une ambassade au sein de la résidence témoigne du standing et de la sécurité du lieu.
À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer le bien et de le repenser entièrement selon vos envies.
Un bien d’exception à fort potentiel, niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement central et recherché.
Un devis de rénovation détaillé est disponible sur demande, permettant d’envisager le projet avec transparence et sérénité.
---
INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation.
Inhabituellement vôtre.
L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER
Plus d'infos sur www.inhabituel.lu
http://www.inhabituel.lu/?q=86607680
L’atout maître ? Une terrasse exceptionnelle de +/- 117 m², véritable extension du logement, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue dégagée. Le salon avec cheminée offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La disposition généreuse des pièces permet de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien comprend :
- 2 grandes chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent
- 2 WC séparés pour plus de confort
- Une cave privative de +/- 7 m²
Un emplacement de parking intérieur, véritable plus dans ce quartier
Ce bien peut également convenir à une profession libérale: l’agencement et la configuration du rez-de-chaussée le rendent parfaitement adapté à un usage mixte (habitation + activité). La présence d’une ambassade au sein de la résidence témoigne du standing et de la sécurité du lieu.
À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer le bien et de le repenser entièrement selon vos envies.
Un bien d’exception à fort potentiel, niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement central et recherché.
Un devis de rénovation détaillé est disponible sur demande, permettant d’envisager le projet avec transparence et sérénité.
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Property specification
Bedrooms
2
Parkings
1
Floor area
153m²
Terrace
117m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Property characteristics
Apartment
Heating type
Gas
Terrace
117 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Services
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