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Description
Offer text available in
************* Living in the center of Luxembourg – Boulevard Prince Henri ******
D&D IMMOBILIER presents an exceptional address in the heart of Luxembourg City, on the highly sought-after Boulevard Prince Henri, opposite the park and a stone's throw from the city center. A rare location, unobstructed views, and unique potential.
Located on the 2nd floor with elevator access, this apartment in need of renovation offers 76 m² of space and benefits from two balconies, providing natural light and an opening to the outside—a real luxury in the city center.
With a ceiling height of 2.62 m, the rooms are spacious and allow for a complete reconfiguration to create a contemporary, elegant, and perfectly optimized interior.
**Possibility of creating a second bedroom**
=> Current layout:
2nd floor:
- Spacious entrance hall
- Bright living room with balcony (40.7 sq ft)
- Separate kitchen with second balcony (26.4 sq ft)
- Comfortable bedroom
- Bathroom
- Separate toilet
- Cloakroom
Basement:
- Private cellar no. 4
**A rare asset: indoor parking included**
- Private indoor parking space no. 19, located in the 4th basement of the building, which is a real advantage in the center of Luxembourg.
Monthly charges: €250
**** Technical features *****
- Concrete structure – coated concrete
- Double-glazed aluminum windows
- Manual roller shutters
- Gas heating (2010)
- Videophone
High potential for added value after renovation.
Ideal as a primary residence, pied-à-terre, or investment property.
D&D IMMOBILIER presents an exceptional address in the heart of Luxembourg City, on the highly sought-after Boulevard Prince Henri, opposite the park and a stone's throw from the city center. A rare location, unobstructed views, and unique potential.
Located on the 2nd floor with elevator access, this apartment in need of renovation offers 76 m² of space and benefits from two balconies, providing natural light and an opening to the outside—a real luxury in the city center.
With a ceiling height of 2.62 m, the rooms are spacious and allow for a complete reconfiguration to create a contemporary, elegant, and perfectly optimized interior.
**Possibility of creating a second bedroom**
=> Current layout:
2nd floor:
- Spacious entrance hall
- Bright living room with balcony (40.7 sq ft)
- Separate kitchen with second balcony (26.4 sq ft)
- Comfortable bedroom
- Bathroom
- Separate toilet
- Cloakroom
Basement:
- Private cellar no. 4
**A rare asset: indoor parking included**
- Private indoor parking space no. 19, located in the 4th basement of the building, which is a real advantage in the center of Luxembourg.
Monthly charges: €250
**** Technical features *****
- Concrete structure – coated concrete
- Double-glazed aluminum windows
- Manual roller shutters
- Gas heating (2010)
- Videophone
High potential for added value after renovation.
Ideal as a primary residence, pied-à-terre, or investment property.
************* Wohnen im Zentrum von Luxemburg – Boulevard Prince Henri ******
D&D IMMOBILIER präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Adresse im Herzen der Stadt Luxemburg, am begehrten Boulevard Prince Henri, gegenüber dem Park und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eine seltene Lage, eine freie Aussicht, ein einzigartiges Potenzial.
Diese zu renovierende Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, hat eine Fläche von 76 m² und verfügt über zwei Balkone, die für Tageslicht und eine Öffnung nach außen sorgen – ein echter Luxus im Stadtzentrum.
Mit einer Deckenhöhe von 2,62 m sind die Räume großzügig geschnitten und ermöglichen eine komplette Neugestaltung, um ein modernes, elegantes und perfekt optimiertes Interieur zu schaffen.
**Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten**
=> Aktuelle Aufteilung:
2. Etage:
- Geräumige Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Balkon (3,80 m²)
- Separate Küche mit zweitem Balkon (2,50 m²)
- Komfortables Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Garderobe
Keller:
- Privater Keller Nr. 4
**Ein seltener Vorteil: Innenparkplatz inklusive**
- Privater Innenparkplatz Nr. 19 im 4. Untergeschoss des Gebäudes, was im Zentrum von Luxemburg ein echter Vorteil ist.
Monatliche Nebenkosten: 250 €
**** Technische Merkmale *****
- Betonkonstruktion – verputzter Beton
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Gasheizung (2010)
- Videotelefon
Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
D&D IMMOBILIER präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Adresse im Herzen der Stadt Luxemburg, am begehrten Boulevard Prince Henri, gegenüber dem Park und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eine seltene Lage, eine freie Aussicht, ein einzigartiges Potenzial.
Diese zu renovierende Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, hat eine Fläche von 76 m² und verfügt über zwei Balkone, die für Tageslicht und eine Öffnung nach außen sorgen – ein echter Luxus im Stadtzentrum.
Mit einer Deckenhöhe von 2,62 m sind die Räume großzügig geschnitten und ermöglichen eine komplette Neugestaltung, um ein modernes, elegantes und perfekt optimiertes Interieur zu schaffen.
**Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten**
=> Aktuelle Aufteilung:
2. Etage:
- Geräumige Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Balkon (3,80 m²)
- Separate Küche mit zweitem Balkon (2,50 m²)
- Komfortables Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Garderobe
Keller:
- Privater Keller Nr. 4
**Ein seltener Vorteil: Innenparkplatz inklusive**
- Privater Innenparkplatz Nr. 19 im 4. Untergeschoss des Gebäudes, was im Zentrum von Luxemburg ein echter Vorteil ist.
Monatliche Nebenkosten: 250 €
**** Technische Merkmale *****
- Betonkonstruktion – verputzter Beton
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Gasheizung (2010)
- Videotelefon
Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
************* Vivre au centre de Luxembourg – Boulevard Prince Henri ******
D&D IMMOBILIER vous présente une adresse d'exception, au cœur de Luxembourg-Ville, sur le très prisé Boulevard Prince Henri, face au parc et à deux pas de l'hyper-centre. Un emplacement rare, une vue dégagée, un potentiel unique.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à rénover développe 76 m² et bénéficie de deux balcons, offrant lumière naturelle et ouverture sur l'extérieur — un véritable luxe en centre-ville.
Avec une hauteur sous plafond de 2,62 m, les volumes sont généreux et permettent une reconfiguration complète pour créer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement optimisé.
**Possibilité de faire une 2ème chambre**
=> Agencement actuel :
Étage 2 :
- Hall d'entrée spacieux
- Séjour lumineux avec balcon (3,80 m²)
- Cuisine séparée avec second balcon (2,50 m²)
- Chambre confortable
- Salle de bains
- WC séparé
- Vestiaire
Sous-sol :
- Cave privative n°4
**Un atout rare : parking intérieur inclus**
- Emplacement intérieur privatif n°19, situé au 4ᵉ sous-sol du bâtiment, cela constitue un véritable avantage au centre de Luxembourg.
Charges mensuelles : 250 €
**** Caractéristiques techniques *****
- Structure béton – béton enduit
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage au gaz (2010)
- Vidéophone
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
D&D IMMOBILIER vous présente une adresse d'exception, au cœur de Luxembourg-Ville, sur le très prisé Boulevard Prince Henri, face au parc et à deux pas de l'hyper-centre. Un emplacement rare, une vue dégagée, un potentiel unique.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à rénover développe 76 m² et bénéficie de deux balcons, offrant lumière naturelle et ouverture sur l'extérieur — un véritable luxe en centre-ville.
Avec une hauteur sous plafond de 2,62 m, les volumes sont généreux et permettent une reconfiguration complète pour créer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement optimisé.
**Possibilité de faire une 2ème chambre**
=> Agencement actuel :
Étage 2 :
- Hall d'entrée spacieux
- Séjour lumineux avec balcon (3,80 m²)
- Cuisine séparée avec second balcon (2,50 m²)
- Chambre confortable
- Salle de bains
- WC séparé
- Vestiaire
Sous-sol :
- Cave privative n°4
**Un atout rare : parking intérieur inclus**
- Emplacement intérieur privatif n°19, situé au 4ᵉ sous-sol du bâtiment, cela constitue un véritable avantage au centre de Luxembourg.
Charges mensuelles : 250 €
**** Caractéristiques techniques *****
- Structure béton – béton enduit
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage au gaz (2010)
- Vidéophone
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Property specification
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parkings
1
Floor area
76m²
Balconies
9m²
Floor no.
2
Property characteristics
Apartment
Built in
1957
Energy class
F
Thermal class
F
Heating type
Gas
,
Other
Balconies
9 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
Security
Videophone
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: QA46L
Agency
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