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Triplex to sell in Mamer
1 490 000 €
43 route d'arlon , Mamer, Luxembourg
Simulate your mortgage
Available
Description
Offer text available in
HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer.
This magnificent A3 triplex offers 166.59m2 of living space, with a 30 m2 south-facing private garden.
The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows;
First floor;
-A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room.
-A corridor leading to the stairwell and living room.
-A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 32m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price).
On the 1st floor you'll find ;
-Three bedrooms;
Bedroom 01, 10.60m2, with a 5.74 dressing room, which provides access to the 4m2 shower room.
Bedroom 02, 12.82m2, south-facing.
Bedroom 03, a surface area of 10.42m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2.
-An office of 9.17m2 through which you must pass to access bedroom 01.
-On the corridor, you'll find a 7.33m2 shower room with toilet.
2nd and top floor;
Bedroom 04, 11.67 m2, has access to a 7.41 m2 dressing room, a 5 m2 south-facing terrace and a 4.80 m2 shower room. The shower room provides access to the north-facing 3.32 m2 balcony.
A 9 m2 office, accessible from the stairwell corridor, will also have a 5.14 m2 north-facing balcony.
The sale price includes a 6 m2 cellar.
The two indoor parking spaces are not included in the sale price.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are attached to this rate, in particular that of acquisition for the purpose of principal residence;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
This magnificent A3 triplex offers 166.59m2 of living space, with a 30 m2 south-facing private garden.
The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows;
First floor;
-A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room.
-A corridor leading to the stairwell and living room.
-A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 32m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price).
On the 1st floor you'll find ;
-Three bedrooms;
Bedroom 01, 10.60m2, with a 5.74 dressing room, which provides access to the 4m2 shower room.
Bedroom 02, 12.82m2, south-facing.
Bedroom 03, a surface area of 10.42m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2.
-An office of 9.17m2 through which you must pass to access bedroom 01.
-On the corridor, you'll find a 7.33m2 shower room with toilet.
2nd and top floor;
Bedroom 04, 11.67 m2, has access to a 7.41 m2 dressing room, a 5 m2 south-facing terrace and a 4.80 m2 shower room. The shower room provides access to the north-facing 3.32 m2 balcony.
A 9 m2 office, accessible from the stairwell corridor, will also have a 5.14 m2 north-facing balcony.
The sale price includes a 6 m2 cellar.
The two indoor parking spaces are not included in the sale price.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are attached to this rate, in particular that of acquisition for the purpose of principal residence;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Diese wunderschöne Triplex A3 verfügt über eine Wohnfläche von 166.59m2 mit einem privaten Garten von 30 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 32m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen).
Im 1. Stock finden Sie ;
-Drei Schlafzimmer;
Schlafzimmer 01, eine Fläche von 10,60m2 mit einem 5,74m2 großen Ankleidezimmer, das Zugang zu einem 4m2 großen Duschraum bietet.
Schlafzimmer 02, eine Fläche von 12,82 m2, in Südlage.
Schlafzimmer 03, eine Fläche von 10,42m2, mit Zugang zum Balkon von 3,38m2 in Südlage.
-Ein 9.17m2 großes Büro, durch das Sie gehen müssen, um zu Zimmer 01 zu gelangen.
-Auf dem Flur befindet sich ein 7,33m2 großes Duschbad mit Toilette.
Im zweiten und letzten Stockwerk ;
-Schlafzimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet außerdem Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse mit Südausrichtung und einem 4,80 m2 großen Duschraum. Das Duschbad bietet Zugang zu einem 3,32m großen Balkon in Nordlage.
-Ein 9 m2 großes Büro, das vom Flur des Treppenhauses aus zugänglich ist, hat ebenfalls einen 5,14 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung.
Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6 m2 enthalten.
Und die zwei Innenparkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
Diese wunderschöne Triplex A3 verfügt über eine Wohnfläche von 166.59m2 mit einem privaten Garten von 30 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 32m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen).
Im 1. Stock finden Sie ;
-Drei Schlafzimmer;
Schlafzimmer 01, eine Fläche von 10,60m2 mit einem 5,74m2 großen Ankleidezimmer, das Zugang zu einem 4m2 großen Duschraum bietet.
Schlafzimmer 02, eine Fläche von 12,82 m2, in Südlage.
Schlafzimmer 03, eine Fläche von 10,42m2, mit Zugang zum Balkon von 3,38m2 in Südlage.
-Ein 9.17m2 großes Büro, durch das Sie gehen müssen, um zu Zimmer 01 zu gelangen.
-Auf dem Flur befindet sich ein 7,33m2 großes Duschbad mit Toilette.
Im zweiten und letzten Stockwerk ;
-Schlafzimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet außerdem Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse mit Südausrichtung und einem 4,80 m2 großen Duschraum. Das Duschbad bietet Zugang zu einem 3,32m großen Balkon in Nordlage.
-Ein 9 m2 großes Büro, das vom Flur des Treppenhauses aus zugänglich ist, hat ebenfalls einen 5,14 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung.
Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6 m2 enthalten.
Und die zwei Innenparkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce magnifique Triplex A3 disposant d'une surface habitable de 166.59m2 avec un jardin privatif de 30 m2 en exposition plein sud.
Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un hall d'entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie.
-Un couloir qui mène à la cage d'escalier et au séjour.
-Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).
Au 1° étage vous trouverez ;
-Trois chambres à coucher ;
Chambre 01, une surface de 10,60m2 avec un dressing de 5.74, qui permettra l'accès á la salle douche de 4m2.
Chambre 02, une surface de 12.82 m2, en exposition sud.
Chambre 03, une surface de 10,42m2, avec un accès au balcon de 3.38m2 en exposition sud.
-Un bureau de 9.17m2 par le quel vous devrez passer afin d'accéder à la chambre 01.
-Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 7,33m2.
Au 2nd et dernier étage ;
-La chambre 04 d'une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 5 m2 en exposition sud et á la salle de douche de 4.80 m2. La salle de douche vous permettra d'accéder au balcon de 3,32, en exposition nord.
-Un bureau 9 m2, accessible depuis le couloir de la cage d'escalier aura également un balcon de 5,14m2, en exposition nord.
Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2.
Et les deux emplacements de parking intérieur ne sont pas inclus dans le prix de vente..
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Ce magnifique Triplex A3 disposant d'une surface habitable de 166.59m2 avec un jardin privatif de 30 m2 en exposition plein sud.
Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un hall d'entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie.
-Un couloir qui mène à la cage d'escalier et au séjour.
-Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).
Au 1° étage vous trouverez ;
-Trois chambres à coucher ;
Chambre 01, une surface de 10,60m2 avec un dressing de 5.74, qui permettra l'accès á la salle douche de 4m2.
Chambre 02, une surface de 12.82 m2, en exposition sud.
Chambre 03, une surface de 10,42m2, avec un accès au balcon de 3.38m2 en exposition sud.
-Un bureau de 9.17m2 par le quel vous devrez passer afin d'accéder à la chambre 01.
-Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 7,33m2.
Au 2nd et dernier étage ;
-La chambre 04 d'une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 5 m2 en exposition sud et á la salle de douche de 4.80 m2. La salle de douche vous permettra d'accéder au balcon de 3,32, en exposition nord.
-Un bureau 9 m2, accessible depuis le couloir de la cage d'escalier aura également un balcon de 5,14m2, en exposition nord.
Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2.
Et les deux emplacements de parking intérieur ne sont pas inclus dans le prix de vente..
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Property specification
Chambres
4
Parkings
2
Surface habitable
166.59m²
Terrasse
11m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
3
Property characteristics
Triplex
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Terrace
11 m2
Equipment & Restrictions
Outside
Garden
Security
Videophone
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: VJPBG
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