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Apartment to sell in Mamer
905 000 €
41 route d'Arlon, Mamer, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer.
This beautiful 2-bedroom A4 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has 93 m2 of living space and a 6.12m2 balcony with southern exposure.
The property is composed as follows;
-4.10m2 entrance hall.
-A vast 44 m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. There's also a guest toilet.
-The kitchen also features a storage room of approx. 3m2.
-Two bedrooms of 14.65 and 12.96 m2 respectively.
A 4.80m2 bathroom.
An 8.50m2 corridor that doubles as a dressing room.
The sale price includes a cellar.
Parking is not included in the sale price.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
This beautiful 2-bedroom A4 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has 93 m2 of living space and a 6.12m2 balcony with southern exposure.
The property is composed as follows;
-4.10m2 entrance hall.
-A vast 44 m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. There's also a guest toilet.
-The kitchen also features a storage room of approx. 3m2.
-Two bedrooms of 14.65 and 12.96 m2 respectively.
A 4.80m2 bathroom.
An 8.50m2 corridor that doubles as a dressing room.
The sale price includes a cellar.
Parking is not included in the sale price.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Diese schöne Wohnung A4 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93 m2, und einen Balkon von 6,12m2 in Südlage.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen;
-Eine Eingangshalle von 4,10m2.
-Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung.
-Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2.
-Zwei Schlafzimmer mit 14.65 bzw. 12,96 m2.
Ein Badezimmer von 4.80m2.
Ein Flur, der als Ankleidezimmer fungieren wird, ist 8.50m2 groß.
Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen.
Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
Diese schöne Wohnung A4 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93 m2, und einen Balkon von 6,12m2 in Südlage.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen;
-Eine Eingangshalle von 4,10m2.
-Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung.
-Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2.
-Zwei Schlafzimmer mit 14.65 bzw. 12,96 m2.
Ein Badezimmer von 4.80m2.
Ein Flur, der als Ankleidezimmer fungieren wird, ist 8.50m2 groß.
Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen.
Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A4 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 93 m2, et d'un balcon de 6,12m2 en exposition sud.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,10m2.
-Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage d'environ 3m2.
-Deux chambres à coucher de respectivement 14.65 et 12,96 m2.
Une salle de bains de 4.80m2.
Un couloir qui fera office de dressing de 8.50m2.
Le prix de vente du bien comprend une cave.
Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Ce bel appartement A4 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 93 m2, et d'un balcon de 6,12m2 en exposition sud.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,10m2.
-Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage d'environ 3m2.
-Deux chambres à coucher de respectivement 14.65 et 12,96 m2.
Une salle de bains de 4.80m2.
Un couloir qui fera office de dressing de 8.50m2.
Le prix de vente du bien comprend une cave.
Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
93m²
Terrasse
6m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Terrace
6 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Security
Videophone
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3 years
30 years
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: N1A6N
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