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Apartment to sell in Mamer
770 000 €
41 Route d'Arlon , Mamer, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
HD33 Real Estate offers you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer.
This beautiful apartment A7 in Lot1.1 of 2 bedrooms, located on the 1st floor with elevator. Has a living area of 80.16 m2.
The property is composed as follows;
-An entrance hall of 4,36m2 with a separate toilet.
-A large living room of 31 m2, including dining room and open kitchen.
-Then a 1st bedroom of about 14 m2.
-A staircase leading to the lower part of the apartment where is located ;
-A second bedroom of about 14m2.
-A dressing room of about 6m2 accessible by the corridor.
-A 5,80 m2 shower room with toilet.
-A storage room of about 3,40m2.
The selling price of the property includes two indoor parking spaces and a cellar of 6m2.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including;
-Bus stop "Arelerstrooss" at 100 meters
-Railway station of Mamer at 850 meters
-Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood,
-Access to the A6 motorway at 1,6 km.
For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
This beautiful apartment A7 in Lot1.1 of 2 bedrooms, located on the 1st floor with elevator. Has a living area of 80.16 m2.
The property is composed as follows;
-An entrance hall of 4,36m2 with a separate toilet.
-A large living room of 31 m2, including dining room and open kitchen.
-Then a 1st bedroom of about 14 m2.
-A staircase leading to the lower part of the apartment where is located ;
-A second bedroom of about 14m2.
-A dressing room of about 6m2 accessible by the corridor.
-A 5,80 m2 shower room with toilet.
-A storage room of about 3,40m2.
The selling price of the property includes two indoor parking spaces and a cellar of 6m2.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including;
-Bus stop "Arelerstrooss" at 100 meters
-Railway station of Mamer at 850 meters
-Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood,
-Access to the A6 motorway at 1,6 km.
For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
Diese schöne Wohnung A7 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 80,16 m2.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen;
-Eine 4,36 m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette.
-Ein großes Wohnzimmer von 31 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche.
-Dann ein erstes Schlafzimmer von ca. 14 m2.
-Eine Treppe führt zum unteren Teil der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer befindet;
-Ein zweites Schlafzimmer von ca. 14m2.
-Ein Ankleidezimmer von ca. 6m2, das über den Flur zugänglich ist.
-Ein Duschraum von ca. 5,80 m2 mit Toilette.
-Ein Abstellraum von ca. 3,40m2.
Im Verkaufspreis der Immobilie sind zwei Innenparkplätze in einer Reihe und ein Keller von 6m2 enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie z. B. die Europäische Schule Mamer, das Josy-Barthel-Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
Diese schöne Wohnung A7 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 80,16 m2.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen;
-Eine 4,36 m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette.
-Ein großes Wohnzimmer von 31 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche.
-Dann ein erstes Schlafzimmer von ca. 14 m2.
-Eine Treppe führt zum unteren Teil der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer befindet;
-Ein zweites Schlafzimmer von ca. 14m2.
-Ein Ankleidezimmer von ca. 6m2, das über den Flur zugänglich ist.
-Ein Duschraum von ca. 5,80 m2 mit Toilette.
-Ein Abstellraum von ca. 3,40m2.
Im Verkaufspreis der Immobilie sind zwei Innenparkplätze in einer Reihe und ein Keller von 6m2 enthalten.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie z. B. die Europäische Schule Mamer, das Josy-Barthel-Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
Ce bel appartement A7 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 80,16 m2.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,36m2 avec une toilette séparée.
-Un vaste séjour de 31 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte.
-Puis une 1° chambre à coucher d'environ 14 m2.
-Un escalier menant au contre bas de l'appartement ou se situe ;
-Une seconde chambre à coucher d'environ 14m2.
-Un dressing d'environ 6m2 accessible par le couloir.
-Une salle de douche d'environ 5,80 m2 avec toilettes.
-Un débarras d'environ 3,40m2.
Le prix de vente du bien comprend deux emplacements de parking intérieur en enfilade et une cave de 6m2.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Ce bel appartement A7 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 80,16 m2.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 4,36m2 avec une toilette séparée.
-Un vaste séjour de 31 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte.
-Puis une 1° chambre à coucher d'environ 14 m2.
-Un escalier menant au contre bas de l'appartement ou se situe ;
-Une seconde chambre à coucher d'environ 14m2.
-Un dressing d'environ 6m2 accessible par le couloir.
-Une salle de douche d'environ 5,80 m2 avec toilettes.
-Un débarras d'environ 3,40m2.
Le prix de vente du bien comprend deux emplacements de parking intérieur en enfilade et une cave de 6m2.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu
Property specification
Chambres
2
Parkings
2
Surface habitable
80.16m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Security
Videophone
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Disclaimer
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Ref.: S8GA6
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