Apartment to sell in Marnach

In der neuen Residenz "Feschberstrooss" in Marnach, die 7 Wohnungen umfasst, freut sich Immo Weiss, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,80m² zu präsentieren.

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie finden dort eine Eingangshalle, ein Duschbad, einen hellen Wohnraum mit offener Küche. Dieser Raum führt direkt auf eine 12,10m² große Terrasse, die einen angenehmen und friedlichen Ausblick bietet. Sie ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.

Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenstellplatz.

In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden aus.

Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 520.822.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung.

Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann.

Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.residence-feschberstrooss.lu oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 74,80m² de surface habitable.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, une salle de douche, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Cette pièce mène directement à une terrasse de 12,10m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et un débarras complètent cet appartement.

Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, un carport et un emplacement extérieur.

Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.

Prix de vente annoncé est de 520.822.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.

La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.

Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour toutes renseignements.