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Duplex à vendre à Medernach
760 000 €
Vallée de l'Ernz, Medernach, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Built in 2023 | 3 bedrooms | 1 terrace | 2 indoor parking spaces
This modern duplex apartment is located in Medernach, a quiet and green residential area in eastern Luxembourg, and impresses with its contemporary design, high-quality finishes and generous living spaces.
Built in 2023, the property offers a living area of approximately 107 m² (around 120 m² usable space under 2 m ceiling height) and is spread over two levels, making it ideal for families, couples or discerning owner-occupiers.
Layout
First floor
- Entrance hall
- Bedroom
- Shower room with WC and built-in washbasin
Second floor
- Hallway
- Two bedrooms, one with direct access to the terrace
- Storage room
- Shower room with WC and built-in washbasin
- Spacious living and dining area with open, fully equipped kitchen and access to the terrace
- A fold-out staircase to attic provides additional storage space.
Additional areas & parking
- Private cellar
- Shared laundry room
- 2 indoor parking spaces
Location – Medernach
Medernach offers a peaceful, nature-oriented living environment while remaining well connected.
Echternach can be reached in approximately 15 minutes, and Luxembourg City and Kirchberg in around 30 minutes.
Summary
A recent, well-maintained duplex apartment with two terraces, modern living comfort and excellent parking facilities – ideal for owner-occupiers or as a stable long-term investment.
Immobilière Spautz sàrl
Tel.: +352 26 78 04 54
E-mail: contact@immo-spautz.lu
Address: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86625253
This modern duplex apartment is located in Medernach, a quiet and green residential area in eastern Luxembourg, and impresses with its contemporary design, high-quality finishes and generous living spaces.
Built in 2023, the property offers a living area of approximately 107 m² (around 120 m² usable space under 2 m ceiling height) and is spread over two levels, making it ideal for families, couples or discerning owner-occupiers.
Layout
First floor
- Entrance hall
- Bedroom
- Shower room with WC and built-in washbasin
Second floor
- Hallway
- Two bedrooms, one with direct access to the terrace
- Storage room
- Shower room with WC and built-in washbasin
- Spacious living and dining area with open, fully equipped kitchen and access to the terrace
- A fold-out staircase to attic provides additional storage space.
Additional areas & parking
- Private cellar
- Shared laundry room
- 2 indoor parking spaces
Location – Medernach
Medernach offers a peaceful, nature-oriented living environment while remaining well connected.
Echternach can be reached in approximately 15 minutes, and Luxembourg City and Kirchberg in around 30 minutes.
Summary
A recent, well-maintained duplex apartment with two terraces, modern living comfort and excellent parking facilities – ideal for owner-occupiers or as a stable long-term investment.
Immobilière Spautz sàrl
Tel.: +352 26 78 04 54
E-mail: contact@immo-spautz.lu
Address: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86625253
Neubau 2023 | 3 Schlafzimmer | 1 Terrasse | 2 Innenstellplätze
Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Medernach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Osten Luxemburgs, und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung.
Die Immobilie wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² (ca. 120 m² Nutzfläche unter 2 m Deckenhöhe). Sie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken
2. Obergeschoss
- Flur
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse
- Zusätzlich steht ein Dachboden mit ausziehbarer Treppe als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Nebenräume & Parken
- Private Kellerfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Innenstellplätze inklusive
Lage – Medernach
Medernach bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur.
Echternach ist in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Fazit
Eine neuwertige Duplexwohnung mit moderner Ausstattung, zwei Terrassen, klarer Raumstruktur und komfortabler Parkplatzsituation – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition.
Immobilière Spautz sàrl
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86625253
Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Medernach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Osten Luxemburgs, und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung.
Die Immobilie wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² (ca. 120 m² Nutzfläche unter 2 m Deckenhöhe). Sie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken
2. Obergeschoss
- Flur
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse
- Zusätzlich steht ein Dachboden mit ausziehbarer Treppe als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Nebenräume & Parken
- Private Kellerfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Innenstellplätze inklusive
Lage – Medernach
Medernach bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur.
Echternach ist in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Fazit
Eine neuwertige Duplexwohnung mit moderner Ausstattung, zwei Terrassen, klarer Raumstruktur und komfortabler Parkplatzsituation – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition.
Immobilière Spautz sàrl
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86625253
Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs
Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.
Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants.
Distribution des espaces
1er étage
- Hall d’entrée
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré
2e étage
- Hall
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse
- Débarras
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse
- Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Annexes & stationnement
- Cave privative
- Buanderie commune
- 2 emplacements intérieurs
Situation – Medernach
Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté.
Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes.
Conclusion
Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne.
Immobilière Spautz sàrl
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86625253
Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.
Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants.
Distribution des espaces
1er étage
- Hall d’entrée
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré
2e étage
- Hall
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse
- Débarras
- Salle de douche avec WC et lavabo encastré
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse
- Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Annexes & stationnement
- Cave privative
- Buanderie commune
- 2 emplacements intérieurs
Situation – Medernach
Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté.
Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes.
Conclusion
Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne.
Immobilière Spautz sàrl
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
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Spécificités du bien
Chambres
3
Parkings
2
Surface habitable
107m²
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Duplex
Orientation
W
État
Nouveau
Construit en
2023
Classe de performation énergétique
B
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Espace de rangement
Cave
Buanderie
Sécurité
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Contact
Pit Spautz
Réf.: KDL9S
Agence
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