Apartment to sell in Mersch

Nouveau projet résidentiel à Mersch – Résidence "ITALIC"

Appartements modernes, lumineux et performants

Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne.
🔗 www.arend-fischbach.lu


+++ Caractéristiques principales +++

- Adresse : Rue des Prés / Rue François Faber, L-7575 Mersch
- Promoteur : Arend & Fischbach
- Nombre d’unités : 12 appartements
- Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs
- Année de construction : future construction

+++ Configuration (N° 0-01) +++

Rez-de-chaussée - Surface : ± 86,0 m2

- Séjour / Cuisine / Hall: ± 40,5 m2
- Hall de nuit: ± 6,0 m2
- Chambre 1: ± 17,0 m2
- Chambre 2: ± 11,5 m2
- SDB: ± 7,0 m2
- Débarras: ± 2,0 m2 WC: ± 2,0 m2

- Terrasse: ± 33,0 m2
- Surface verdure privative: ± 151,0 m2

--> Inclus : 1 cave privative + 1 emplacement intérieur
(Prix affiché avec TVA 3%)

+++ Points forts de la résidence +++

- Emplacement central : À proximité des commerces, restaurants, écoles et services de santé.
- Accessibilité : Gare de Mersch à 700 m, offrant une liaison directe vers Luxembourg-Ville.
- Commodités : Centres commerciaux du Merscherberg à quelques minutes.
- Culture et loisirs : Proximité du Mierscher Kulturhaus, de la bibliothèque et du parc communal.
- Bien-être : Centre aquatique «Krounebierg» à 1,7 km.


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Tél. : +352 26 81 13 99
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