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Description
Offer text available in
For sale - Fully renovated flat with 2 rooms in the centre of Mertert
Located in the heart of Mertert, this charming and completely renovated flat is situated on the 1st floor, with ± 85 m² (net area) and offers a great opportunity to acquire a modern property in a sought-after location.
Key features:
- Gross area: approx. 89 m²
- Living area: approx. 85 m²
- Bright rooms and functional layout
- Private cellar
- Shared laundry room on the ground floor
Layout:
- Bright hallway
- Beautiful, open-plan and modern fitted kitchen
- Light-filled living room with fireplace connection
- 2 spacious bedrooms
- Large bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet and 2 washbasins
- Separate toilet
Selling price: €499,000
Energy pass : G/I
An ideal property for a couple, a small family or an investor looking for a ready-to-move-in property in a dynamic, well-served community.
Mertert is in the canton of Grevenmacher, on the border with Germany (just outside Wasserbillig).
Situated on the banks of the Moselle, it enjoys a very pleasant natural landscape.
Direct access to Trier and Luxembourg-City via the A1 motorway and railway line.
Located in the heart of Mertert, this charming and completely renovated flat is situated on the 1st floor, with ± 85 m² (net area) and offers a great opportunity to acquire a modern property in a sought-after location.
Key features:
- Gross area: approx. 89 m²
- Living area: approx. 85 m²
- Bright rooms and functional layout
- Private cellar
- Shared laundry room on the ground floor
Layout:
- Bright hallway
- Beautiful, open-plan and modern fitted kitchen
- Light-filled living room with fireplace connection
- 2 spacious bedrooms
- Large bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet and 2 washbasins
- Separate toilet
Selling price: €499,000
Energy pass : G/I
An ideal property for a couple, a small family or an investor looking for a ready-to-move-in property in a dynamic, well-served community.
Mertert is in the canton of Grevenmacher, on the border with Germany (just outside Wasserbillig).
Situated on the banks of the Moselle, it enjoys a very pleasant natural landscape.
Direct access to Trier and Luxembourg-City via the A1 motorway and railway line.
Zu verkaufen - Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mertert
Im Herzen von Mertert gelegen, befindet sich diese charmante und komplett neu renovierte Wohnung, auf der 1. Etage gelegen, mit ± 85 m² (Nettofläche) und bietet eine gute Gelegenheit, eine moderne Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.
Wichtigsten Merkmale :
- Bruttofläche: ca. 89 m²
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Helle Räume und funktionale Aufteilung
- Privater Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum auf dem Erdgeschoss
Aufteilung :
- heller Flur
- schöne, offene und moderne Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kamin
- 2 geräumige Schlafzimmer
- grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
- separate Toilette
Verkaufspreis: 499.000 €
Energieausweis : G/I
Ein ideales Objekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie, die bereit ist, in eine dynamische und gut angebundene Gemeinde zu ziehen.
Mertert liegt im Kanton Grevenmacher, an der Grenze zu Deutschland (direkt neben Wasserbillig).
Es liegt am Ufer der Mosel und verfügt über eine sehr schöne Naturlandschaft.
Direkte Nähe zu Trier und Luxemburg-Stadt über die Autobahn A1 und die Eisenbahnlinie.
Im Herzen von Mertert gelegen, befindet sich diese charmante und komplett neu renovierte Wohnung, auf der 1. Etage gelegen, mit ± 85 m² (Nettofläche) und bietet eine gute Gelegenheit, eine moderne Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.
Wichtigsten Merkmale :
- Bruttofläche: ca. 89 m²
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Helle Räume und funktionale Aufteilung
- Privater Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum auf dem Erdgeschoss
Aufteilung :
- heller Flur
- schöne, offene und moderne Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kamin
- 2 geräumige Schlafzimmer
- grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
- separate Toilette
Verkaufspreis: 499.000 €
Energieausweis : G/I
Ein ideales Objekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie, die bereit ist, in eine dynamische und gut angebundene Gemeinde zu ziehen.
Mertert liegt im Kanton Grevenmacher, an der Grenze zu Deutschland (direkt neben Wasserbillig).
Es liegt am Ufer der Mosel und verfügt über eine sehr schöne Naturlandschaft.
Direkte Nähe zu Trier und Luxemburg-Stadt über die Autobahn A1 und die Eisenbahnlinie.
À vendre - Appartement entièrement rénové avec 2 chambres au centre de Mertert
Situé au cœur de Mertert, ce charmant appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, d'une superficie de ± 85 m² (surface nette), offre une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne dans un emplacement très recherché.
Caractéristiques principales :
- Surface brute : environ 89 m²
- Surface habitable : environ 85 m²
- Pièces lumineuses et agencement fonctionnel
- Cave privée
- Buanderie commune au rez-de-chaussée
Agencement :
- Hall d'entrée lumineux
- Belle cuisine ouverte et moderne équipée
- Salon baigné de lumière avec raccordement à la cheminée
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, WC et 2 lavabos
- Toilettes séparées
Prix de vente : 499 000 €
Passeport énergétique : G/I
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à emménager dans une commune dynamique et bien desservie.
Mertert se trouve dans le canton de Grevenmacher, à la frontière avec l'Allemagne (juste à côté de Wasserbillig).
Située au bord de la Moselle, elle bénéficie d'un paysage naturel très agréable.
Proximité directe avec Trèves (Trier) et Luxembourg-Ville via l'autoroute A1 et la ligne ferroviaire.
Situé au cœur de Mertert, ce charmant appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, d'une superficie de ± 85 m² (surface nette), offre une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne dans un emplacement très recherché.
Caractéristiques principales :
- Surface brute : environ 89 m²
- Surface habitable : environ 85 m²
- Pièces lumineuses et agencement fonctionnel
- Cave privée
- Buanderie commune au rez-de-chaussée
Agencement :
- Hall d'entrée lumineux
- Belle cuisine ouverte et moderne équipée
- Salon baigné de lumière avec raccordement à la cheminée
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, WC et 2 lavabos
- Toilettes séparées
Prix de vente : 499 000 €
Passeport énergétique : G/I
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à emménager dans une commune dynamique et bien desservie.
Mertert se trouve dans le canton de Grevenmacher, à la frontière avec l'Allemagne (juste à côté de Wasserbillig).
Située au bord de la Moselle, elle bénéficie d'un paysage naturel très agréable.
Proximité directe avec Trèves (Trier) et Luxembourg-Ville via l'autoroute A1 et la ligne ferroviaire.
Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
85m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Condition
Good
Built in
2024
Energy class
G
Thermal class
I
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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