Duplex to sell in Mondercange

Die Agentur Property Invest bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Duplex-Apartment in Foetz, in der Gemeinde Mondercang an. Es ist ideal gelegen in der Nähe von Grünzonen, Einkaufszentren und der direkten Achse zur Autobahn. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ± 110 m², davon eine Gesamtfläche von ca. ± 375 m². Sie ist wie folgt eingerichtet:

Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangstür zu einer Halle, die zu einer Treppe führt, die in den ersten Stock führt. Ein Privatgarten von ca. ± 162 m² mit einer Garage von ± 30 m², einem Lagerraum von ± 8 m²,mit einem gesicherten Keller von ± 13 m², der mit einer Panzertür und einem Löffler-Alarmsystem ausgestattet ist.

Im ersten Stock führt ein Flur zu einem Badezimmer von ± 4 m², zwei Schlafzimmern von ± 13 m² und 15 m², einem zweiten Badezimmer von ± 4 m², das zu einem Schlafzimmer gehört, sowie einer Terrasse von ± 5 m², die nach Osten ausgerichtet ist.

Im zweiten Stock befinden sich die Hauptwohnräume, darunter ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ± 35 m², das auf eine Terrasse mit einem Balkon mit einer Gesamtfläche von ± 46 m² führt, die nach Ost-Süd-West ausgerichtet ist, sowie eine offene, moderne Küche von ± 12 m², wo die Fläche der Wohnung vervollständigt.

Dieses Duplex ist ideal, um das natürliche Licht und die sonnigen Tage in einer gefragten Gegend zu genießen. Sie ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Umfeld sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen mit den Buslinien 4,17,19,611,612,641 in der Nähe und den Autobahnachsen bleibt.

Zuständiger Agent: Sam Faber
E-Mail: s.faber@propertyinvest.lu
Gsm: +352 621 699 704

http://www.propertyinvest.lu/?q=85610496

L'agence Property Invest vous propose ce magnifique duplex moderne situé à Foetz, dans la commune de Mondercange. Il est idéalement situé à proximité des zones vertes, des centres commerciaux et de l’axe direct à l'autoroute. Ce bien offre une surface habitable de ± 110 m² dont une surface totale d’environ ± 375 m². Il est aménagé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall qui donne accès à un escalier menant au premier étage. Un jardin privatif d’environ ± 162 m² avec un garage de ± 30 m², un dépôt de ± 8 m², ainsi qu’une cave sécurisée de ± 13 m², équipée d’une porte blindée et d’un système d’alarme Löffler.

Au premier étage, un couloir mène à une salle d’eau de ± 4 m², deux chambres de ± 13 m² et 15 m² chacune, une seconde salle d’eau de ± 4 m² privatif à une chambre ainsi qu'une terrasse de ± 5 m² qui est exposée Est, complète la surface de cet étage.

Au deuxième étage se trouvent les pièces de vie principal, dont un spacieux séjour lumineux de ± 35 m² qui donnent sur une terrasse avec un balcon filant d’une surface totale de ± 46 m² orientée Est-Sud-Ouest ainsi qu’une cuisine ouverte et moderne de ± 12 m² qui complète la surface de l’appartement.

Ce Duplex est idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des journées ensoleillées dans un quartier recherché, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des crèches, des transports en commun et scolaires avec les lignes de bus 4,17,19,611,612,641 à proximité et des axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

- Année de construction : 2016 ;
- Garantie décennale : Valable jusqu'au 26/06/2027 ;
- Jardin privatif ;
- Proximité : 2 minutes du centre commercial Foetz E. Leclerc ;
- Parking : 2 places intérieures et 3 places extérieures ;
- Terrasse : ± 52 m², orientée EST-OUEST et SUD ;
- Système de chauffage : gaz.


Agent responsable : Sam Faber
Email : s.faber@propertyinvest.lu
Gsm : +352 621 699 704

http://www.propertyinvest.lu/?q=85610496