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Description
Offer text available in
HD33 Real Estate Luxembourg offers you in collaboration with Capelli S.A., this beautiful 2 bedroom apartment in Moutfort in a green and quiet environment in the countryside.
The apartment A1 Lot 16 is located on the first floor in the residence "West Valley" with a surface of approximately 71.77 m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of about 4,83 m2 ;
- A kitchen open on the living room of about 33,60 m2 giving access to the terrace of about 19,20 m2 in South-West exposure;
- A bedroom of about 10,24 m2 ;
- A second bedroom of about 12,17 m2 ;
- A separate bathroom of about 4,95 m2 ;
- A corridor of about 1,92 m2 ;
- A separate toilet of about 1,60 m2 ;
The apartment also has a private garden of about 103,91 m2 in south-west exposure. Grassing and delimitation of private parts by hedges, included in the selling price.
In the basement of the residence you have at your disposal a stroller room of approximately 4,02 m2, a bicycle room of approximately 21,82 m2 and a storage room of approximately 4,08 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room and two outside parking spaces.
The residence "West Valley" is located near all amenities:
- At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes;
- The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the motorway access of A3, A4, A6.
The sales price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject please consult the following link
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis?
You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 20.000 €/person.
For more information please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or
dino.backes@hd33.lu
The apartment A1 Lot 16 is located on the first floor in the residence "West Valley" with a surface of approximately 71.77 m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of about 4,83 m2 ;
- A kitchen open on the living room of about 33,60 m2 giving access to the terrace of about 19,20 m2 in South-West exposure;
- A bedroom of about 10,24 m2 ;
- A second bedroom of about 12,17 m2 ;
- A separate bathroom of about 4,95 m2 ;
- A corridor of about 1,92 m2 ;
- A separate toilet of about 1,60 m2 ;
The apartment also has a private garden of about 103,91 m2 in south-west exposure. Grassing and delimitation of private parts by hedges, included in the selling price.
In the basement of the residence you have at your disposal a stroller room of approximately 4,02 m2, a bicycle room of approximately 21,82 m2 and a storage room of approximately 4,08 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room and two outside parking spaces.
The residence "West Valley" is located near all amenities:
- At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes;
- The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the motorway access of A3, A4, A6.
The sales price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject please consult the following link
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis?
You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 20.000 €/person.
For more information please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or
dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als VEFA in Moutfort in einer grünen und ruhigen Umgebung auf dem Land an.
Die Wohnung A1 Lot 16 befindet sich im Erdgeschoss in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 71,77 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 4,83 m2 ;
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer von ca. 33,60 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 19,20 m2 in Süd-West-Ausrichtung;
- Ein Schlafzimmer von ca. 10,24 m2 ;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,17 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,95 m2 ;
- Ein Flur von ca. 1,92 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,60 m2 ;
Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten in südwestlicher Ausrichtung von ca. 103,91 m2. Begrünung und Abgrenzung der privaten Bereiche durch Hecken, im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen ein Kinderwagenraum von ca. 4,02 m2, ein Fahrradraum von ca. 21,82 m2 und ein Abstellraum von ca. 4,08 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Außenstellplätze ergänzt.
Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 €/Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu
Die Wohnung A1 Lot 16 befindet sich im Erdgeschoss in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 71,77 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 4,83 m2 ;
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer von ca. 33,60 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 19,20 m2 in Süd-West-Ausrichtung;
- Ein Schlafzimmer von ca. 10,24 m2 ;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,17 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,95 m2 ;
- Ein Flur von ca. 1,92 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,60 m2 ;
Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten in südwestlicher Ausrichtung von ca. 103,91 m2. Begrünung und Abgrenzung der privaten Bereiche durch Hecken, im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen ein Kinderwagenraum von ca. 4,02 m2, ein Fahrradraum von ca. 21,82 m2 und ein Abstellraum von ca. 4,08 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Außenstellplätze ergänzt.
Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 €/Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne.
L'appartement A1 Lot 16 se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 71,77 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 4,83 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 33,60 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 19,20 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 10,24 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 12,17 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,95 m2 ;
- Un couloir d'environ 1,92 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,60 m2 ;
L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud-Ouest d'environ 103,91 m2. Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition un local poussettes d'environ 4,02 m2, un local vélos d'environ 21,82 m2 et une pièce à débarras d'environ 4,08 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune
Le prix de vente comprend les parkings.
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
CONTACT ET VISITE
Mr Dino Backes au +352 661333370
contact@HD33.LU
L'appartement A1 Lot 16 se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 71,77 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 4,83 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 33,60 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 19,20 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 10,24 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 12,17 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,95 m2 ;
- Un couloir d'environ 1,92 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,60 m2 ;
L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud-Ouest d'environ 103,91 m2. Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition un local poussettes d'environ 4,02 m2, un local vélos d'environ 21,82 m2 et une pièce à débarras d'environ 4,08 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune
Le prix de vente comprend les parkings.
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
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Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
71.77m²
Terrasse
19m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Property characteristics
Apartment
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Terrace
19 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Outside
Garden
Security
Videophone
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20 years
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3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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Ref.: 18BYC
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