Apartment to sell in Nittel

Gemütliche Wohnung mit Weitblick auf die Mosel in Nittel

Diese Immobilie befindet sich auf der letzten Etage einer kleinen Residenz.

Mit einer Wohnfläche von 55,73 m2 ist die Wohnung folgendermaßen ausgestattet :

Sie gelangen in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, diese den Raum noch grösser erscheinen lassen. Ursprüngliche Holzbalken hinterlassen einen gewissen Charme. Ein Highlight ist definitiv der Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick auf die Mosel. Eine offene und ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Hauptraum. Über der Küche gibt es zusätzlich noch Verstauungsmöglichkeiten. Vom Hauptraum aus gelangen Sie ebenfalls in ein separates Schlafzimmer.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Toilette runden diese Immobilie ab. Es ist auch möglich eine Badewanne einzubauen (die Leitungen sind bereits verlegt und eine neue Badewanne wurde ebenfalls gekauft).

Im Untergeschoss :
ein gemeinschaftlicher Waschraum

Ein Carport vor dem Gebäude bietet Platz für zwei Autos.
Darüber hinaus gibt es einen weiteren Parkplatz vor der Residenz.

Verkaufspreis : 295 000 Euros
Energieklasse : D/E

Nittel ist ein Weinort und liegt an der Obermosel. Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze.

Die Ortschaft zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Wanderwegnetze wie den Felsenpfad oder dem Weinlehrpfad aus.

Ebenfalls können noch diese Sportaktivitäten in der Nähe betrieben werden :

- Fahrradfahren an der Mosel,
- Walking,
- Kanu fahren,
- Schwimmen (Grevenmacher 6 km),
- Angeln.

Verschiedene Geschäfte wie : Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, etc. in unmittelbarer Nähe.

Gute Bus- und Bahnverbindungen.

Maklergebühr : zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlen.

Appartement confortable avec vue sur la Moselle à Nittel

Cette propriété est située au dernier étage d'une petite résidence.

D'une surface habitable de 55,73 m2, l'appartement est équipé comme suit :

Vous entrez dans un salon et une salle à manger spacieux avec de hauts plafonds, ceux-ci donnent l'impression que l'espace est encore plus grand. Les poutres en bois d'origine confèrent un certain charme à l'endroit. Le balcon est sans aucun doute le point fort de l'appartement. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la Moselle. Une cuisine ouverte et équipée se trouve également dans la pièce principale. Au-dessus de la cuisine, il y a des possibilités de rangement supplémentaires. Depuis la pièce principale, vous accédez également à une chambre à coucher séparée.
Une salle de douche lumineuse avec douche et toilettes complète cette propriété. Il est également possible d'installer une baignoire (les conduites sont déjà posées et une nouvelle baignoire a également été achetée).

au sous-sol :
une buanderie commune

Un carport devant le bâtiment offre une place de stationnement pour 2 voitures.
De plus, il y a un autre parking devant la résidence.

Prix de vente : 295 000 Euros
Passeport énergétique : D/E

Nittel est un village viticole situé sur la Haute Moselle. C'est une station balnéaire reconnue par l'État et située à la frontière germano-luxembourgeoise.

Le village se caractérise par son réseau bien développé de sentiers de randonnée tels que le sentier des roches ou le sentier des vins.

De même, ces activités sportives peuvent encore être pratiquées dans les environs :

- Vélo le long de la Moselle,
- Walking,
- Canoë,
- Baignade (Grevenmacher 6 km),
- Pêche.

Divers commerces tels que : supermarché, boulangerie, restaurants, etc. dans les environs immédiats.

Bonnes liaisons de bus et de train.

Frais de courtage : plus 3,57 % à payer par l'acheteur.