Description
It is located on the ground floor of a residence built in 2023, situated at the rear of the building, offering peace and privacy.
Layout:
* Entrance hall: 4.9 m²
* Laundry/storage room: 1.66 m²
* Fully equipped kitchen: 6.26 m²
* Shower room with WC: 3.23 m²
* Spacious living area: 29.06 m², opening onto a private 24 m² terrace
* Indoor parking space in the basement
* Private cellar: 5.49 m²
* Large shared garden (direct access from the terrace)
Additional Information:
* Usable interior surface area: 45 m²
* Terrace surface area: 24 m²
* Weighted surface area: 45 m² + 24/2 m² = 57 m²
* Triple-glazed windows
* Electric roller shutters
* Double-flow ventilation
* Elevator
* Fiber-optic connection
* Security door
* Shared bicycle storage
* Fenced property with outdoor lighting
Accessibility & Transport:
* Train station: Just 200 meters from the building, providing easy rail access
* Bus stop: Located 50 meters away, offering quick connections to public transport
The residence consists of only four apartments, providing an exclusive and friendly environment. Ideally located in the village of Oetrange, in the commune of Contern, this studio combines tranquility with proximity to amenities. The large terrace is perfect for relaxing or entertaining guests.
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http://www.sunsetimmo.lu/?q=85611662
Es befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 erbauten Residenz und liegt auf der Rückseite des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 4,9 m²
* Waschraum/Abstellraum: 1,66 m²
* Voll ausgestattete Küche: 6,26 m²
* Duschbad mit WC: 3,23 m²
* Geräumiger Wohnbereich: 29,06 m² mit Zugang zur privaten 24 m² Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz
* Privater Keller: 5,49 m²
* Großer gemeinschaftlicher Garten (direkter Zugang über die Terrasse)
Zusätzliche Informationen:
* Nutzfläche innen: 45 m²
* Terrassenfläche: 24 m²
* Gewichtete Fläche: 45 m² + 24/2 m² = 57 m²
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Doppelstromlüftungssystem
* Aufzug
* Glasfaseranschluss
* Sicherheitstür
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Eingezäuntes Grundstück mit Außenbeleuchtung
Verkehrsanbindung:
* Bahnhof: Nur 200 Meter vom Gebäude entfernt – bequeme Zuganbindung
* Bushaltestelle: In 50 Metern Entfernung mit schnellen Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr
Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, was eine exklusive und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Studio liegt ideal im Dorf Oetrange in der Gemeinde Contern und verbindet Ruhe mit Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die große Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Gästeempfang.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
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Il est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2023 et se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant calme et intimité.
Description des espaces :
- Hall d'entrée : 4,9 m²
- Buanderie / débarras : 1,66 m²
- Cuisine équipée : 6,26 m²
- Salle de douche avec WC : 3,23 m²
- Pièce de vie spacieuse : 29,06 m² ouvrant sur la terrasse privative de 24 m2
- Place de parking intérieure au sous-sol
- Cave privative : 5,49 m²
- Grand jardin commun (accès direct par la terrasse)
Informations complémentaires :
- Surface utile intérieure : 45 m2
- Surface terrasse: 24 m2
- Surface pondérée : 45 m2 + 24/2 m2 = 57 m2
- Fenêtres en triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Ventilation double flux
- Ascenseur
- Connexion fibre optique
- Porte blindée
- Local à vélo commun
- Clôture et éclairage extérieur
Accessibilité et transports :
- Gare : à seulement 200 mètres du bâtiment, facilitant vos déplacements en train
- Arrêt de bus : situé à 50 mètres, offrant une connexion rapide aux transports publics
La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre exclusif et convivial. Idéalement placé dans le village de Oetrange dans la commune de Contern, ce studio combine tranquillité et proximité des commodités. La grande terrasse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
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Property specification
Equipment & Restrictions
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