Apartment to sell in Rambrouch

** Appartement réservé**

- NORDSTROOSS-

L'agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel NORDSTROOSS.

Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, le nouveau projet Nordstrooss en future construction s'intègre parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques A avec notamment son chauffage urbain à faible coût (BIOGAZ).
Il se compose de :

- 12 appartements allant de 1 à 2 chambres répartis sur 2 bâtiments.
- 2 maisons unifamilales d'environ 200m2, chacune construite sur un terrain de 5 ares.

L'appartement BU1 de 49m² se situe au Rez-de-chaussée et se compose comme suit :
- Hall d'entrée,
- 1 espace salon / séjour / cuisine ouverte de 19m² desservant une terrasse de 5m² et un petit jardin privatif de 11m²,
- 1 grande chambre de 15m²,
- 1 salle de douche et toilette séparé,
- 2 emplacements de parking (intérieur + extérieur) avec arrivées électriques pour véhicules électriques sont compris dans le prix de l'appartement.
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Le prix de 340 115,56euros s'entend TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s'adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d'autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.

Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange


https://www.fecc-promotions.lu/apercu-brochure/7